この規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社おもいで不動産（以下「当社」といいます。）が新築建売物件の情報提供・同物件の売買契約の媒介するサービスであるじぶんＳＨＩＮＣＨＩＫＵ「新築建売の仲介手数料０円サービス」（以下、「本サービス」といいます。）を本サービス利用者（以下、「お客様」といいます。）に提供するにあたり、当社とお客様の間で必要な事項を定めることを目的とします。

第１条（本サービスの内容）

１　当社は、お客様からＬＩＮＥにてＵＲＬの送信を受けた新築建売物件について、空室の確認を行い、紹介可能である場合については、諸費用明細書を送付します。

２　当社は、お客様が住宅ローンを利用する場合には、住宅ローンのヒアリングを行い、同ローンについての適切な提案を行います。

３　当社は、お客様が内覧を希望する場合（オンライン内覧を含みます。）は、内覧を実施します。

４　当社は、お客様と売主との間で契約条件がまとまった場合（住宅ローンを利用する場合には、住宅ローンの仮審査が承認された場合）、お客様と売主との売買契約の仲介を行います。

第２条（法令遵守）

当社は、宅地建物取引業の免許を取得し、同法または関連法を遵守してサービス運営を行う。

第３条（本規約の変更）

１　当社は、以下のア又はイの要件を満たす場合に、お客様の同意を得ることなく本規約を変更できるものとします。

　ア　本規約の変更が、お客様の一般の利益に適合するとき

　イ　本規約の変更が、お客様・当社間の売買契約の目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性、変更の内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき

２　当社は、本規約を変更する場合は、予め本規約を変更する旨及び変更後の本規約の内容及び効力発生日を当社サイト内のページに掲示します。

第４条（お客様の義務および責任）

１　お客様は、ＬＩＮＥにより、当社に対して、物件情報を送信した時点で、本規約に同意しているものとみなします。

２　お客様は、当社から依頼された場合、指定された個人情報の提供や、本人確認書類の提出をしなくてはならないものとします。

３　お客様は、当社に対し、虚偽の情報を提供してはならないものとします。お客様が虚偽の情報を提供したことによって当社や第三者に損害が生じた場合、お客様が損害賠償の責任を負うものとします。

第５条（当社によるお客様への本サービス提供の拒絶）

お客様が以下のいずれかに該当する場合、もしくは該当すると当社が判断した場合、当社は、お客様の本サービス利用を拒絶し、解除その他の適切な措置をとることができるものとします。

1. お客様が本規約に違反した場合
2. お客様からの依頼内容が本サービスの運営に支障をきたす可能性があるものである場合
3. お客様が当社の競合他社等である場合
4. お客様の故意または過失によって当社に何らかの不利益が生じた場合
5. お客様が本サービスの運営を妨害した場合
6. お客様が暴力団等反社会勢力に所属していると認められた場合、または関係者のうちに暴力団等反社会勢力に所属する者がいると認められた場合
7. 本規約に規定する禁止行為を行った場合
8. その他、当社および他の利用者に不利益をもたらすおそれがあると当社が判断した場合

第６条（本サービスの内容の変更および停止、中止）

１　当社は、本サービスの内容を変更、停止、終了することができるものとします。この変更、停止、終了等については、当社ウェブサイトによりお知らせいたします。

２　当社は、システム障害・天災・法令による規制など本サービスの運営が難しい場合は、お客様に事前に通知することなく本サービスを中断することができるものとします。

３　当社は、本サービスの内容の変更および停止、終了が発生した場合において、これに起因してお客様または他の第三者が被った損害について原則として一切責任を負いません。但し、当社に故意又は重大な過失があり、これによって損害が生じた場合は、この限りではありません。

第７条（禁止事項）

お客様が以下の行為を行うことを禁じます。お客様がこれに違反した場合、当社は第５条の措置をとることができるほか、お客様は当社及び第三者に生じた損害を賠償する責任を負うものとします。

1. 知的財産権（著作権、意匠権、特許権、実用新案権、商標権、工業所有権等）およびその他の権利を侵害する行為
2. 財産、信用、プライバシーを侵害する行為
3. 当社又は他の利用者等の第三者に不利益を与える行為
4. 公序良俗に反する行為、またはそれを助長する行為
5. 公序良俗に反する情報を提供する行為
6. 法令に違反する行為や犯罪的行為またはそれを幇助する行為
7. 本サービスおよびその他当社が提供するサービスの運営を妨げる行為、または甲の信用・名誉等を毀損する行為
8. ＩＰアドレス、アカウント、ＩＤ、パスワード、電子メールアドレス、およびドメイン名を不正に使用する行為
9. 本サービスにおいて、事実に反する、またはその恐れのある情報を提供する行為
10. 当社と同種、または類似の業務を行う行為
11. 暴力団等の反社会的勢力と関連すること、また名目を問わず資金提供その他の取引を行う行為、またはそれらに該当すると当社が判断する行為
12. 同一または類似の情報等を複数回にわたり投稿する行為
13. 複数のアカウントを利用してまたは本サービス以外のサービスと本サービスを併せて利用することにより、情報等を投稿し、他のウェブサイト、他のアカウント等に対して（リンクを貼る等）過剰に誘導する行為
14. その他、当社が不適切と判断する行為

第８条（損害賠償）

１　当社は、本サービスを利用したことによりお客様に発生したあらゆる損害および工務店等、保険代理店等を含む第三者との紛争について、原則として一切責任を負いません。但し、当社に故意又は重大な過失があり、これによって損害が生じた場合は、この限りではありません。

２　乙が本サービスの利用によって第三者に対して損害を与えた場合、乙がその責任を負うものとし、甲は一切その責任を負わないものとします。

３　お客様が本規約に反し、または不正もしくは違法な行為を行ったことによって当社に損害が生じた場合、お客様は当社に対し、当社に生じた損害を賠償する責任を負うものとします。

第９条（免責事項）

１　当社は、天災、事変等の不可抗力およびインターネットをご利用いただく際の障害（①ウイルスによるサーバダウン、システム障害、データの流出・損壊および誤った情報の掲載、②ハッキングによるサーバダウン、システム障害、データの流出・損壊および誤った情報の掲載、③プロバイダのシステムダウン、④操作ミスによるデータの流出・損壊、および誤った情報の掲載、⑤システム環境の変化による障害、⑥接続のためのタイムラグなどを含みます。）など、当社の責に帰さない事由により、予定通りに本サービスが提供されないこと（本サービス提供の中断、終了、記録の消滅、機会の損失などを含みます。）について、一切責任を負いません。

第１０条（事業運営者の変更）

当社は、お客様に事前の通知なく、事業譲渡などにより本サービスの事業運営者を変更できるものとします。

第１１条 （協議）

本規約に定めのない事項について、当社とお客様との間に疑義が生じた場合には、双方誠意をもって協議し、解決を図るものとします。

第１２条（準拠法、管轄）

１　準拠法

本規約の準拠法については日本法が適用されるものとします。

２　管轄

本規約に関する一切の紛争については、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

本規約制定日（効力発生日）　令和４年　月　日