じぶん新築では、福岡県内全域の新築建売住宅を仲介手数料0円で購入することが出来ます。
ただ、以下の2つに当てはまる新築建売住宅については仲介手数料0円にすることが出来ません。
- 売主販売物件
- 専任媒介物件
その理由を解説します。
ただ「②」については最後にお得な情報を書いているので、ぜひ最後まで御覧ください。
仲介手数料0円に出来ない物件1:売主販売物件
まずは1つ目「売主販売物件」です。
詳しく説明すると、仲介手数料0円に出来ないというよりも、そもそも仲介手数料がいらない物件です。
売主が直接販売しているので「仲介業者」を経由する必要がありません。
販売ページに「売主」と記載されている場合は、直接売主業者にお問い合わせしたほうが良いです。
その判断が難しいと感じる場合は、物件URLを送ってもらえましたらすぐに確認します。
仲介手数料0円に出来ない物件2:専任媒介物件
2つ目は「専任媒介物件」です。
住宅メーカーは、新築建売住宅を建築するための土地のほとんどを、不動産業者から仕入れています。
その御礼として、完成までの期間限定で「専任媒介」で販売していくという慣習があります。
そのため、専任媒介業者が販売している物件だと、売主は専任媒介業者へ仲介手数料を支払うため、仲介手数料0円にすることが出来ません。
専任媒介物件は最大50%割引
上記の図を見てもらえたら分かる通り、仲介手数料0円にすることが出来ません。
ただ、専任媒介でも「じぶん新築経由で購入したい」と言って頂く方を大切にしたいと思っています。
そのため、専任媒介物件については仲介手数料を割引して対応致します。
割引額については、物件価格に応じて変化しますが最大50%割引まで行います。
詳細については公式LINEに物件URLを送っていただけましたら回答致しますので、お気軽にご相談ください。
まとめ
本記事では、新築建売住宅でも仲介手数料0円に出来ない2つのパターンについて解説しました。
- 売主販売物件
- 専任媒介物件
売主販売物件については、売主業者へ直接購入すれば仲介手数料は不要です。
専任媒介については、仲介手数料最大50%割引にて対応致します。
福岡県内にて新築建売住宅を購入しようと思ってるなら、ぜひじぶん新築をご利用ください。
対応エリア
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- 糸島市
- 那珂川市
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡粕屋町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡宇美町
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- 糟屋郡篠栗町
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
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- 遠賀郡遠賀町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡築上町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
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- 鞍手郡小竹町
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