福岡県で新築建売住宅を買いたいけど、自分に向いているのか分からないと思うことありませんか？
今回は、どのような考えを持っている人が新築建売住宅に向いているのか解説します。
全部で3パターン紹介するので、一つでも当てはまるなら新築建売住宅を検討しても良いでしょう。
また最後には注意点もお伝えしますので、ぜひ最後まで御覧ください。
新築建売住宅が向いてる人が持つ考え方
- 予算を出来る限り抑えて購入したい方
- 事前に家を見て決断したい方
- 時間や手間がかかるのが苦手の方
予算を出来る限り抑えて購入したい方
では早速、建売住宅が向いている方の特徴をお伝えしていきます。
まず1つ目は「予算を出来る限り抑えたい」方です。
建売住宅を販売する分譲会社は、基本的に同じような家を企画・設計して建築します。
そのため、資材を大量に調達することが出来るので、建築費用を安く抑えることが出来ます。
ただ、同じといっても複数棟数の現場では、間取りや外観が違うので、好みで選択することが出来ます。
建売住宅は、注文住宅のように自由なデザインは出来ませんが、同じグレードでも建築コストを大幅に下げることが出来ます。
事前に家を見て決断したい方
2つ目の特徴は、事前に家を見て決断したい方です。
建売住宅は基本的に完成しています。
※販売は完成前から行っているので、内覧できない場合もあります
そのため、購入前に実際に現地へ行き、建物を見ることが出来ます。
購入前に現地を見ることで、外観や駐車場の位置、間取り、内装などを全てチェック可能です。
注文住宅だと、どうしても設計図面や3D図面などでしか確認できないので「思っていたのと違う」ということが起こりえます。
建売住宅だと、そのようなリスクがないので、失敗する可能性が低いのは圧倒的なメリットになります。
時間や手間がかかるのが苦手の方
3つ目の特徴が、時間や手間がかかるのが苦手の方です。
注文住宅であれば、家が完成する前でかなり時間や打ち合わせが大量に発生します。
- 土地探し
- 建物や設備の打ち合わせ
- 土地契約
- 建物契約
- 地鎮祭
- 建物引渡し
建売住宅であれば、完成物件であれば契約から2週間〜1ヶ月以内で入居出来ます。
そのため、お子様が小学校に上がるタイミングでも、ギリギリまで探すことが出来ますし、早めに引越したい場合もOKです。
また、建売住宅はもちろん「建物と同時土地も」手に入りますし、すでに造成や外構なども完成しています。
以上のことから、建売住宅は時間と手間がかかるのが苦手な方はおすすめです。
建売住宅の注意点
では、ここからは建売住宅を購入する上での注意点をお伝えします。
本質的な部分なので、建売住宅じゃなくても知っておいて損しません。
アフターサービスの内容
建売住宅を購入する上で大事なのは購入後のアフターサービスです。
というのも不動産を購入するときには住宅ローンを組むので、35年間ともに過ごしていきます。
そこで、どのようなアフターサービスを受けられるのかは建売住宅を購入する上で非常に重要です。
十分なアフターサービスが無いと、購入してから苦労しますし費用もかかります。
どのようなアフターサービスの内容になっているのかは、事前に確認しておきましょう。
周りの環境を知る
建売住宅は「実際に見ることが出来る」事が良さですが、建物だけを見れば良い訳ではありません。
見るべきポイント
- 小中学校区
- 駅までの距離や道のり
- 暮らしやすさ（スーパーや病院など）
- 公園
- 渋滞
実際に住み始めてから見えてくるポイントもたくさんあります。
建物以外にも周りの環境を知っておくことが大事になってきます。
更に大事になるのが、夕方や夜の環境です。
実際に夜になって現地に行ったら「外灯が少なくて危険そうだった」なども起こります。
また近隣の方の状況なども見えてくるので、ちゃんと周りの環境なども見ておきましょう。
株式会社おもいで不動産では気になる不動産を中心とした「周辺環境レポート」を無料で差し上げているので、お気軽にご相談ください。
対応エリア
じぶんSHINCHIKUは、福岡県内すべての建売住宅が仲介手数料無料で購入出来ます。
気になる建売住宅がありましたら、お気軽にご相談ください。
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