福岡県の新築一戸建て、仲介手数料0円。

売主の分譲会社から仲介手数料をいただける物件は、買う方の仲介手数料が無料（0円）です。

当社は売主から手数料をいただくので、買う方からいただかなくても続けられます。

0円にならないケースは2つあり、専任媒介の物件は半額まで割引、売主が直接販売している物件はそもそも仲介手数料がかかりません。

店舗を持たず、広告もこのサイトとLINEだけに絞って、営業コストを抑えています。

くわしく読む：仲介手数料が無料になるしくみ ›

物件価格は売主が決めるもので、当社を通しても変わりません。

当社にお支払いいただく費用は0円です（専任媒介物件は仲介手数料の半額）。ローン代行費用や書類作成費などの名目でいただくこともありません。

登記費用・住宅ローンの諸費用・火災保険は、どこで買っても必要な物件側の費用です。

0円にならないのは2つのケースです。

売主が直接販売している物件は、そもそも仲介手数料がかかりません。

専任媒介の物件は0円にはできませんが、当社の仲介手数料を半額まで割引します。

物件ページの「売主の販売方式」で見分けられます。

くわしく読む：物件広告の「取引態様」の読み方 ›

はい。

ポータルサイトや売主の公式サイトで見つけた物件のURLを、LINEで送ってください。

0円の対象かどうかと、値引きの余地をお返事します。

くわしく読む：ほかのサイトの物件のURLを送ると ›

物件を探し始めたとき、遅くとも内覧の前がおすすめです。

売主によっては、購入申込書と事前審査の承認がそろって、はじめて申込の順番（番手）に数えます。

結果は数日〜1週間ほどかかるので、先に通しておくと、気に入った物件にスムーズに申し込めます。

くわしく読む：事前審査はいつ出すか ›

基本的に不要です。

LINE・電話・オンラインでやり取りし、現地で待ち合わせて内覧します。

売主の分譲会社から仲介手数料をいただける物件は、買う方の仲介手数料が無料（0円）です。

当社は売主から手数料をいただくので、買う方からいただかなくても続けられます。

0円にならないケースは2つあり、専任媒介の物件は半額まで割引、売主が直接販売している物件はそもそも仲介手数料がかかりません。

店舗を持たず、広告もこのサイトとLINEだけに絞って、営業コストを抑えています。

くわしく読む：仲介手数料が無料になるしくみ ›

物件価格は売主が決めるもので、当社を通しても変わりません。

当社にお支払いいただく費用は0円です（専任媒介物件は仲介手数料の半額）。ローン代行費用や書類作成費などの名目でいただくこともありません。

登記費用・住宅ローンの諸費用・火災保険は、どこで買っても必要な物件側の費用です。

0円にならないのは2つのケースです。

売主が直接販売している物件は、そもそも仲介手数料がかかりません。

専任媒介の物件は0円にはできませんが、当社の仲介手数料を半額まで割引します。

物件ページの「売主の販売方式」で見分けられます。

くわしく読む：物件広告の「取引態様」の読み方 ›

仲介手数料の法定上限は「物件価格の3%＋6万円＋消費税」です。4,000万円の物件なら約139万円で、その半額の約69万円が当社の手数料になります。

金額は物件ページの番号を送っていただければ個別にお答えします。

くわしく読む：仲介手数料の計算式と早見表 ›

物件の価格や条件は、ほかの不動産会社を通した場合と変わりません。

気をつけたいのは、仲介手数料を0円にしても「住宅ローン代行費用」などの名目で費用を請求する会社があることです。

当社は仲介手数料のほかに、名目を問わず費用をいただきません。

すべての新築建売をご紹介できるわけではない点は、ほかの不動産会社と同じです。

くわしく読む：仲介手数料無料のデメリット ›

はい。

ポータルサイトや売主の公式サイトで見つけた物件のURLを、LINEで送ってください。

0円の対象かどうかと、値引きの余地をお返事します。

くわしく読む：ほかのサイトの物件のURLを送ると ›

購入申込書をまだ書いていなければ可能です。

すでに申込済みの物件はご紹介できません。

「じぶんで探す」がコンセプトのため、こちらからの提案は行っていません。

そのぶん、しつこい営業もありません。

外観の写真と間取り図は、売主が公開している資料を物件ページに載せています。

売主を確認できない物件など、一部の物件は写真を載せていません。

物件番号をLINEで送っていただければ、その場でお送りします。現地の内覧・オンライン内見もできます。

売主の公式サイトの情報を毎朝取り込み、価格の変更や販売の終了を反映しています。

価格が変わった物件には「価格改定」の札が付きます。

売主のサイトの更新によっては、反映が1〜2営業日遅れることがあります。

売主様のもとで成約済みになり、販売を終えた物件です。

価格や写真は載せず、物件名・物件番号・掲載していた時期だけを残しています。

「販売を終えた物件」の一覧で、エリアごとにご覧いただけます。

くわしく読む：販売を終えた物件の一覧 ›

はい。

物件ページの「同じエリアの物件を見る」から、いま掲載している物件をご覧いただけます。

「このエリアで探したい」「この間取りがいい」といった条件を公式LINEで送っていただければ、掲載中の物件にあるかお返事します。

売主様のもとで成約済みの物件で、当社で仲介した物件とは限りません。

一覧は、どんな物件がどのくらいの期間出ていたかの記録として残しています。

はい。

掲載中の建築条件なしの土地は、「土地を探す」の一覧からご覧いただけます。

「このエリアで探したい」「このくらいの広さと予算がいい」といった条件を公式LINEで送っていただければ、掲載中の土地にあるかお返事します。

くわしく読む：土地を探す（建築条件なし） ›

売主が仲介手数料を負担する土地だけ、0円です。

売主が負担しない土地は、宅建業法の上限（物件価格の3%＋6万円に消費税）の金額をいただきます。

どちらの土地かは、土地ごとのカードと詳細ページに、0円または上限の金額で出しています。

くわしく読む：仲介手数料の計算式と早見表 ›

もちろんご案内します。

オンライン内見にも対応しています。

基本的に不要です。

LINE・電話・オンラインでやり取りし、現地で待ち合わせて内覧します。

福岡県全域です。

福岡県内の新築一戸建て・建売を掲載しています。掲載していない物件も、物件のURLをお送りいただければ対応します。

登記費用・住宅ローンの手数料と保証料・火災保険・印紙税・固定資産税の清算金などがかかります。

どれも、どこで買っても必要な費用です。

物件ページの「諸費用の明細（概算）」で、その物件の目安を確かめられます。

くわしく読む：諸費用の明細（4,000万円の例） ›

物件ページの「諸費用の明細（概算）」は、PDFで保存できます。

金額を直したり項目を足したりした内容のまま、保存されます。

正式なお見積もりは、物件番号をLINEで送っていただければお作りします。

値引き交渉を代行します。

掲載初日など交渉に応じてもらえないケースもありますが、値引きの余地は物件ごとにお伝えします。

くわしく読む：値引き交渉の頼み方 ›

はい。

諸費用の明細をお送りする際に、住宅ローンのヒアリングと事前審査のご案内をします。

くわしく読む：住宅ローンの事前審査が先な理由 ›

物件を探し始めたとき、遅くとも内覧の前がおすすめです。

売主によっては、購入申込書と事前審査の承認がそろって、はじめて申込の順番（番手）に数えます。

結果は数日〜1週間ほどかかるので、先に通しておくと、気に入った物件にスムーズに申し込めます。

くわしく読む：事前審査はいつ出すか ›

最短で約1週間です（住宅ローンの事前審査の状況によります）。

LINEと電話で進み、契約のときにお会いします。

くわしく読む：手付金・現金はいつ、いくら必要か ›

購入申込書をいただくときに、当社との媒介契約書をお渡しし、ご説明します。

重要事項説明は、売買契約の前に宅地建物取引士が行います。

売主によっては、売買契約を電子契約で結べます。

電子契約の場合、契約書の印紙税はかかりません。

福岡市博多区の株式会社おもいで不動産が運営しています。

宅地建物取引業の免許は福岡県知事(2)第19722号です。

営業のメッセージは送りません。

お送りするのは、値引き情報・新着物件のお知らせと、ご相談へのお返事だけです。