【新築建売住宅】仲介手数料無料に出来ないケース2選【福岡県】

じぶん新築では、福岡県内全域の新築建売住宅を仲介手数料0円で購入することが出来ます。

ただ、以下の2つに当てはまる新築建売住宅については仲介手数料0円にすることが出来ません。

その理由を解説します。

ただ「②」については最後にお得な情報を書いているので、ぜひ最後まで御覧ください。

仲介手数料0円に出来ない物件1：売主販売物件

まずは1つ目「売主販売物件」です。

詳しく説明すると、仲介手数料0円に出来ないというよりも、そもそも仲介手数料がいらない物件です。

売主が直接販売しているので「仲介業者」を経由する必要がありません。

販売ページに「売主」と記載されている場合は、直接売主業者にお問い合わせしたほうが良いです。

その判断が難しいと感じる場合は、物件URLを送ってもらえましたらすぐに確認します。

2つ目は「専任媒介物件」です。

住宅メーカーは、新築建売住宅を建築するための土地のほとんどを、不動産業者から仕入れています。

その御礼として、完成までの期間限定で「専任媒介」で販売していくという慣習があります。

そのため、専任媒介業者が販売している物件だと、売主は専任媒介業者へ仲介手数料を支払うため、仲介手数料0円にすることが出来ません。

上記の図を見てもらえたら分かる通り、仲介手数料0円にすることが出来ません。

ただ、専任媒介でも「じぶん新築経由で購入したい」と言って頂く方を大切にしたいと思っています。

そのため、専任媒介物件については仲介手数料を割引して対応致します。

割引額については、物件価格に応じて変化しますが最大50％割引まで行います。

詳細については公式LINEに物件URLを送っていただけましたら回答致しますので、お気軽にご相談ください。

本記事では、新築建売住宅でも仲介手数料0円に出来ない2つのパターンについて解説しました。

売主販売物件については、売主業者へ直接購入すれば仲介手数料は不要です。

専任媒介については、仲介手数料最大50％割引にて対応致します。

福岡県内にて新築建売住宅を購入しようと思ってるなら、ぜひじぶん新築をご利用ください。