福岡県福岡市早良区干隈4丁目 ／ 福岡市七隈線「野芥」駅 徒歩14分福岡市早良区干隈4丁目 ／ 福岡市七隈線「野芥」駅 徒歩14分
4,688万円
仲介手数料 0円情報公開日 2026年9月26日／次回更新予定日 9月27日／取引条件の有効期限 9月27日
外観
間取り図
間取り図
※写真・間取り図は売主が公開している資料です。完成予想図や同じ仕様の別の建物の写真を含むことがあり、現況と異なる場合は現況を優先します。
売主が公開している情報を 2026年9月26日 05:48 に取得しています。価格・完成時期は変わることがあります。写真には、同じ仕様の施工例を含むことがあります。売主のキャンペーン・来場特典などの案内は、実施を確かめられないため載せていません（物件番号を送っていただければお調べします）。売主・地番は、お問い合わせいただいた方にお伝えします。当社は買主側の媒介（仲介）として、購入申込書をいただくときに媒介契約書をお渡しします。
小学校区・中学校区は、町丁目と校区の地図を重ねて当社が出した目安です（同じ町でも番地によって違う学校になることがあります）。
入学する学校は、お住まいになる市区町村の教育委員会でご確認ください。
出典：国土数値情報（小学校区・中学校区データ 令和5年度・国土交通省）、福岡市オープンデータ（市立小中学校通学区域）、令和2年国勢調査 小地域境界（総務省統計局）をもとに株式会社おもいで不動産作成。
地番は掲載していないため、丁目の中心付近を表示しています。正確な位置は物件番号を送っていただいた方にお伝えします。
売主の名前と地番は、サイトには載せていません。
物件番号を送っていただいた方に、正確な場所、区画図、設備の一覧をその場でお送りします。見学の手配もこちらで。
じぶん新築にお支払いいただくのは、仲介手数料だけです。
この物件の仲介手数料は0円で、ローン代行手数料・書類作成費などの名目でも一切いただきません。
| 項目 | 仲介会社（上限） | じぶん新築 |
|---|---|---|
| 売買代金（物件価格） | 4,688万円 | 4,688万円 |
| 仲介会社に払う費用仲介会社によっては、仲介手数料のほかに請求されることがある費用（例）です。じぶん新築は、仲介手数料のほかに名目を問わず費用をいただきません。 | 172.3〜187.3万円 | 0円 |
| 上限は「物件価格×3%＋6万円」＋消費税。税込価格から計算した目安です | 161.3万円 | 0円 |
| 5〜11万円 | 0円 | |
| 3〜5万円 | 0円 | |
| 3〜10万円 | 0円 | |
| 売主に払う費用売買代金のほかに売主に払う費用です。どの不動産会社を通して買っても同じ額です。 | 7.7万円 | 7.7万円 |
| 年15万円と想定し、9月26日から3月31日までを日割り（4月1日起算）。実際の額は決済日と評価額で決まります | 7.7万円 | 万円 |
| 登記費用司法書士・土地家屋調査士は売主が指定します。どの不動産会社を通して買っても、この費用は変わりません。 | 55万円 | 55万円 |
| 登録免許税と司法書士の報酬を含む目安。司法書士は売主の指定のため、どの不動産会社を通して買っても同じ額ですくわしく | 45万円 | 万円 |
| 土地家屋調査士の報酬。売主の指定のため、どの不動産会社を通して買っても同じ額ですくわしく | 10万円 | 万円 |
| 住宅ローンの費用住宅ローンを借りる場合に金融機関に払う費用です。どの不動産会社を通して買っても変わりません。 | 108.6万円 | 108.6万円 |
| 保証料一括型の場合の定額（福岡銀行・西日本シティ銀行とも55,000円・2026年9月確認）くわしく | 5.5万円 | 万円 |
| 保証料一括型・35年（福岡銀行の料率・借入額の約2.1%）で、借入額から計算しています。審査で変わります。融資手数料型を選ぶと、保証料と事務手数料の代わりに借入額×2.2%の手数料を払いますくわしく | 103.1万円 | 万円 |
| 火災保険 | 30万円 | 30万円 |
| ご自身で選んだ火災保険に入っていただいて大丈夫です | 30万円 | 万円 |
| 印紙税 | 3万円 | 3万円 |
| 電子契約の場合は0円です | 1万円 | 万円 |
| 書面で契約する場合の額です。福岡銀行・西日本シティ銀行は電子契約もでき（手数料5,500円）、西日本シティ銀行は電子契約なら印紙が不要と公表しています。電子契約ができるかは金融機関に確かめてくださいくわしく | 2万円 | 万円 |
| ここから下は、必要なものだけ足す費用です | ||
| 網戸・シャッター・アンテナなどが付いているかは、建売の会社・物件によって変わります。付けたい項目にチェックを入れると合計に入ります。金額は直せます。 | 0円 | 0円 |
| 売主のオプション価格（一式） | 11万円 | 万円 |
| 売主のオプション価格（手動シャッター・腰窓1か所） | 9.7万円 | 万円 |
| 売主のオプション価格（地デジ） | 7.7万円 | 万円 |
| 売主のオプション価格（5窓まで） | 3.3万円 | 万円 |
| 相場（居室分・相場） | 10万円 | 万円 |
| 相場（1台・相場） | 15万円 | 万円 |
| そのほかの費用引っ越し・家具・外構の追加など、ご自身で見込む費用を足せます。 | 0円 | 0円 |
| 諸費用の合計チェックした項目 | 376.6〜391.6万円 | 204.2万円 |
| 総額売買代金＋諸費用 | 5,064.6万円〜5,079.6万円 | 4,892.2万円 |
| 仲介会社（上限）との差じぶん新築にお支払いいただくのは仲介手数料だけで、この物件は0円です。 | 172.3〜187.3万円安くなります | |
| 金融機関・金利の種類 | 金利（年） | パターン1 | パターン2 | パターン3 |
|---|---|---|---|---|
| 変動金利（保証料一括型） | 1.325% | 145,865円 | 131,569円 | 111,728円 |
| 変動金利（保証料一括型） | 1.425% | 148,237円 | 133,985円 | 114,233円 |
| 全期間固定（21〜35年・融資率9割以下） | 3.46% | 201,378円 | 35年まで | 35年まで |
| 10年固定（保証料一括型） | 3.9% | 214,030円 | 201,753円 | 185,763円 |
| 10年固定（保証料一括型） | 3.9% | 214,030円 | 201,753円 | 185,763円 |
| 変動金利（保証料型） | 1.15% | 141,772円 | 127,404円 | 107,422円 |
| 変動金利（手数料型） | 1.195% | 142,818円 | 128,467円 | 108,519円 |
| 変動金利 | 1.525% | 150,631円 | 136,428円 | 116,770円 |
| 変動金利（手数料型） | 1.025% | 138,892円 | 124,479円 | 104,408円 |
| 変動金利（手数料型・条件あり） | 0.95% | 137,181円 | 122,745円 | 102,624円 |
| 変動金利（定率手数料型） | 1.04% | 139,235円 | 124,828円 | 104,767円 |
| 変動金利（事務手数料33万円） | 1.557% | 151,402円 | 137,215円 | 117,589円 |
| 変動金利（手数料型） | 1.134% | 141,401円 | 127,028円 | 107,033円 |
| 変動金利（手数料型） | 1.33% | 145,983円 | 131,689円 | 111,852円 |
| 変動金利（手数料型） | 1.75% | 156,103円 | 142,019円 | 122,597円 |
「JS-000301」を送るだけ。0円の対象であること、値引きの余地をお返事します。
見学の手配、住宅ローンの事前審査まで当社がご案内します。
手数料は売主からいただくので、買う方の負担は0円。価格も条件も変わりません。
掲載開始 2026年9月26日
5,899万円〜6,199万円
地下鉄七隈線「室見」駅 約800m(徒歩約10分
取引態様媒介（仲介）
詳細を見る4,599万円〜4,999万円
地下鉄空港線「藤崎」駅 約1,900m(徒歩24分
取引態様媒介（仲介）
詳細を見る
外観
間取り
間取り全11枚4,690万円
福岡市七隈線「野芥」駅 徒歩17分 福岡市空港線「西新」駅 バス20分
取引態様媒介（仲介）
詳細を見る0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。
