新築建売住宅が向いている人が持ってる3つの考え方

予算を出来る限り抑えて購入したい方

では早速、建売住宅が向いている方の特徴をお伝えしていきます。

まず1つ目は「予算を出来る限り抑えたい」方です。

建売住宅を販売する分譲会社は、基本的に同じような家を企画・設計して建築します。

そのため、資材を大量に調達することが出来るので、建築費用を安く抑えることが出来ます。

ただ、同じといっても複数棟数の現場では、間取りや外観が違うので、好みで選択することが出来ます。

建売住宅は、注文住宅のように自由なデザインは出来ませんが、同じグレードでも建築コストを大幅に下げることが出来ます。

事前に家を見て決断したい方

2つ目の特徴は、事前に家を見て決断したい方です。

建売住宅は基本的に完成しています。

※販売は完成前から行っているので、内覧できない場合もあります

そのため、購入前に実際に現地へ行き、建物を見ることが出来ます。

購入前に現地を見ることで、外観や駐車場の位置、間取り、内装などを全てチェック可能です。

注文住宅だと、どうしても設計図面や3D図面などでしか確認できないので「思っていたのと違う」ということが起こりえます。

建売住宅だと、そのようなリスクがないので、失敗する可能性が低いのは圧倒的なメリットになります。

時間や手間がかかるのが苦手の方

3つ目の特徴が、時間や手間がかかるのが苦手の方です。

注文住宅であれば、家が完成する前でかなり時間や打ち合わせが大量に発生します。

建売住宅であれば、完成物件であれば契約から2週間〜1ヶ月以内で入居出来ます。

そのため、お子様が小学校に上がるタイミングでも、ギリギリまで探すことが出来ますし、早めに引越したい場合もOKです。

また、建売住宅はもちろん「建物と同時土地も」手に入りますし、すでに造成や外構なども完成しています。

以上のことから、建売住宅は時間と手間がかかるのが苦手な方はおすすめです。

建売住宅の注意点

では、ここからは建売住宅を購入する上での注意点をお伝えします。

本質的な部分なので、建売住宅じゃなくても知っておいて損しません。

アフターサービスの内容

建売住宅を購入する上で大事なのは購入後のアフターサービスです。

というのも不動産を購入するときには住宅ローンを組むので、35年間ともに過ごしていきます。

そこで、どのようなアフターサービスを受けられるのかは建売住宅を購入する上で非常に重要です。

十分なアフターサービスが無いと、購入してから苦労しますし費用もかかります。

どのようなアフターサービスの内容になっているのかは、事前に確認しておきましょう。

周りの環境を知る

建売住宅は「実際に見ることが出来る」事が良さですが、建物だけを見れば良い訳ではありません。

実際に住み始めてから見えてくるポイントもたくさんあります。

建物以外にも周りの環境を知っておくことが大事になってきます。

更に大事になるのが、夕方や夜の環境です。

実際に夜になって現地に行ったら「外灯が少なくて危険そうだった」なども起こります。

また近隣の方の状況なども見えてくるので、ちゃんと周りの環境なども見ておきましょう。

株式会社おもいで不動産では気になる不動産を中心とした「周辺環境レポート」を無料で差し上げているので、お気軽にご相談ください。