新築建売住宅の仲介手数料0円に関する9つの疑問に回答【Q＆A】
じぶん新築は、福岡県内の新築建売住宅を仲介手数料0円で買うことが出来るサービスです。
運営をしていくにあたり、お客様より質問を受けることが多いので、よくある質問をまとめました。
書かれていない質問や疑問点がありましたら、下記よりお気軽にお問い合わせください。
近隣県についてのご相談も柔軟に対応致しますので、直接お問い合わせください。
お問い合わせ先
- 株式会社おもいで不動産（運営会社）
- LINEの友だち追加はこちら
なぜ仲介手数料0円に出来る？
一番多い質問は「なぜ建売住宅を仲介手数料0円で対応出来るのか？」です。
全部で3つの理由があります。
売主会社から仲介手数料をもらっている
図式で説明したほうがわかりやすいので、下記をご参照ください。
逆に言うと、買主様から仲介手数料をもらっている不動産業者は2倍の利益をもらっているということです。
2倍を支払うほどの魅力があれば良いですが、殆どの場合、仲介手数料0円にしてもらい安くしてもらったほうがお得です。
人件費を極限まで下げている
じぶん新築では、基本的に「物件探しは行わない」です。
一番人件費が必要になる部分を削っていることで仲介手数料0円を実現しています。
無駄な経費を一切かけていない
じぶん新築では、建売住宅の写真撮影やポータルサイトへの広告掲載を行っていません。
理由は、すでに数十社の不動産業者が掲載してくれているからです。
お客様は、すでに掲載されている物件から気になる物件を探し出して、じぶん新築へURLを送ることで仲介手数料0円を実現しています。
お互いにとってWin-Winになる仕組みを構築しています。
価格交渉はしてくれる？
価格交渉、お任せください。
基本的に価格交渉は、購入したい物件の申込の際に行いますが、実は不動産業者だからこそ知っている知識があります。
掲載初期や人気エリアの物件など、価格交渉が出来ないケースもありますが、全力で取り組んでいきますので、ご安心ください。
他社で紹介された建売住宅でも仲介出来る？
他社から紹介された・実際に内覧した建売住宅でも「申込」さえしていなければ仲介可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
相談することで、100万円以上安く出来る可能性があります。
店舗に行かないといけない？
基本的にやり取りはLINEで行います。
状況により、電話やWEB打合せさせてもらう場合もありますが、基本的に来店不要です。
お打ち合わせがしたい場合も、お客様のご自宅近くの喫茶店などでの対応可能です。
建売住宅の内覧したい時はどうしたら良い？
気になる物件のURLを送ってもらい、空き確認が出来ましたらすぐに日程調整致します。
現地集合となりますが、ご案内しておりますので、ご安心ください。
他の仲介手数料0円を謳っている不動産業者によくある「勝手に内覧してきてください」ということは一切ありません。
対応エリアは？
福岡県内全域に対応しております。
近隣県についても、対応出来るケースがありますので、お気軽にご相談ください。
住宅ローンの相談は乗ってくれる？
はい。
もちろん相談可能です。
地方銀行・信用組合・都市銀行・ネット銀行など様々な選択肢の中からお客様にとってベストな銀行を探します。
住宅ローン審査結果を出した上で建売住宅を探さないといけない3つの理由
物件の提案はしてくれる？
申し訳ありませんが、物件の提案は行っておりません。
じぶん新築では「お客様に物件を探してもらう」事で仲介手数料0円を実現しています。
その他の理由は上記に書いている通りなので、ご確認ください。
仲介手数料0円で買うデメリットは？
仲介手数料0円だと謳っていても「住宅ローン代行費用」など無駄な費用を入れてくる業者もいるので、その辺りの見極めは大事になります。
じぶん新築では一切無駄な費用は乗せていないので、特にデメリットはないです。
強いて言うなら「全ての建売住宅を紹介出来るわけではない」という点です。
ただし、これはほとんどの不動産業者に共通していることなので、じぶん新築だからというわけでは無いです。
この物件は0円になる？と思ったら
物件番号かURLをLINEで送ってください。取引態様を確認してお返事します。
まとめ
新築建売住宅を仲介手数料0円で購入する上で、よくある質問9選の回答を行いました。
- なぜ仲介手数料0円に出来る？
- 価格交渉は可能？
- 他社で紹介された建売住宅でも仲介出来る？
- 店舗に行かないといけない？
- 建売住宅の案内はどうしたら良い？
- 対応エリアは？
- 住宅ローンの相談は乗ってくれる？
- 物件の提案はしてくれる？
- 仲介手数料0円で買うデメリットは？
この他にも、気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。