糟屋郡宇美町JS-000385
外観
間取り
全3枚仲介手数料 0円
3,999万円〜4,299万円
糟屋郡宇美町とびたけ4丁目 新築戸建（全3棟）
JR香椎線「宇美」駅徒歩27分
- 間取り4LDK
- 完成2026年9月予定
- 土地155.18〜164.23㎡
- 建物109.41〜114.25㎡
取引態様媒介（仲介）
詳細を見る土地概要
- 販売価格
- 1,298万円〜1,398万円（区画ごとの価格は下の表）
- 所在地
- 福岡県糟屋郡宇美町障子岳4丁目付近
- 交通
- 香椎線「宇美」駅 徒歩32分
- 土地面積
- 156.44㎡〜159.74㎡（47.32坪〜48.32坪）
- 地目
- 宅地
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率・容積率
- 70%・200%
- 接道状況
- 2号地：南 公道 幅員約5.3m／3号地：南 公道 幅員約7.8m
- 私道負担
- なし
- 設備
- プロパンガス、公営水道、浄化槽排水、電気有
- 制限事項
- —
- 建築条件
- なし
- 引渡可能時期
- 相談
- 総区画数
- 3区画（販売 2区画）
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 仲介手数料
- お問い合わせください
売主が公開している情報を 2026年10月1日 16:01 に取得しています。
価格や区画の状況は変わることがあります。
売主・地番は、お問い合わせいただいた方にお伝えします。
当社は買主側の媒介（仲介）として、購入申込書をいただくときに媒介契約書をお渡しします。
区画ごとの価格と状況
| 区画 | 価格 | 土地面積 | 状況 | 相談 |
|---|---|---|---|---|
| 2号地 | 1,398万円 | 159.74㎡48.32坪 | 販売中 | この区画をLINEで相談 › |
| 3号地 | 1,298万円 | 156.44㎡47.32坪 | 販売中 | この区画をLINEで相談 › |
全3区画のうち、残りは2区画です。
敷地面積は分筆計画図によるもので、確定測量で変わることがあります。
地番・売主の名前は、サイトに載せていません
物件番号を送っていただいた方に、地番と正確な場所をお送りします。
見学の手配もこちらで。
費用の明細（概算）
じぶん新築にお支払いいただくのは、仲介手数料だけです。
この土地の仲介手数料は、物件番号を送っていただければお調べしてお返事します。
| 当社にお支払いいただく費用 | |
|---|---|
| 土地の仲介手数料物件番号を送っていただければ、金額をお伝えします。 | お問い合わせください |
| ローン代行・書類作成などの名目の費用いただきません。 | 0円 |
| 土地の代金のほかに、売主・役所・金融機関にお支払いいただく費用どの不動産会社を通して買っても、同じ額です。 | |
| 手付金売買契約のときにお支払いします。購入申込のときは、お金をお預かりしません。 | 売買代金に充当 |
| 売買契約書の印紙税売買代金1,000万円超〜5,000万円以下の額です。軽減措置は2027年3月31日までの契約です。 | 1万円 |
| 登記の費用司法書士の報酬と登録免許税です。売主の指定の司法書士に頼みます。 | ご案内します |
| 固定資産税・都市計画税の精算金引渡しの日からその年の3月31日までを日割りでお支払いします（起算日は4月1日）。 | 日割り |
| 住宅ローンの費用事務手数料・保証料・金銭消費貸借契約書の印紙税です。くわしく | 金融機関で異なります |
| 家を建てるときの費用建てる会社との契約でお支払いします。土地の代金とは別です。 | |
| 建築工事費間取りと仕様で変わります。建てる会社の見積りで確かめます。 | 見積りで確認 |
| 地盤調査・地盤改良・外構・水道とガスの引込み土地の状態で変わります。建築の契約の前に、見積りに入っているかを確かめます。 | 見積りで確認 |
| 建物の登記の費用建物の完成後に必要です。 | 見積りで確認 |
金額が決まっていない費用は、物件番号を送っていただければお調べします。
周辺の環境と地図
- 最寄り駅
- 香椎線「宇美」駅 徒歩32分
- 小学校
- 宇美東小学校
- 中学校
- 宇美東中学校
小学校区・中学校区は目安です。
通学区域は、市の公式ページで確かめてください（小学校区の調べ方）。
地番は掲載していないため、付近を表示しています。正確な位置は物件番号を送っていただいた方にお伝えします。
この土地に建てる家（建築条件なし）
建築条件がないので、建てる会社も、間取りも、ご自身で決められます。
1. 広さ
建てられる家の広さ
156.4㎡の区画なら、建築面積は約109.5㎡、延べ床面積は約312.9㎡までが目安です。
実際は、道路幅員や高さの制限でこれより小さくなることがあります。
2. 会社
建てる会社の選び方
建築条件がないので、建てる会社は自由に選べます。
当社は、特定の建築会社をお勧めしません。
土地を買うときの注意点
- 購入申込のときに、お金はお預かりしません。手付金は、重要事項の説明を受けて契約するときにお支払いいただきます。手付金・現金はいつ必要？ ›
- 土地の代金とは別に、建築費・地盤改良・外構・水道の引込みの費用がかかります。
- 建築費のローンは、土地の引渡しのあとになることがあります。進め方は金融機関ごとに違うので、契約の前に確かめます。住宅ローンの審査 ›
- 建築条件がなくても、建築時期に定めがある土地があります。制限事項で確かめます。
- 敷地面積は計画図によるもので、確定測量で変わることがあります。
- 接道・セットバック・法22条区域などの制限は、建てられる家に影響します。物件ごとの制限事項を読みます。
この土地を買うまでの流れ
STEP 1
物件番号をLINEで送る
「JT-000003」を送るだけ。区画の空き、手数料、建築の条件をお返事します。
STEP 2
現地の確認・資金相談
現地のご案内、住宅ローンの事前審査、建築会社選びの進め方までご案内します。
STEP 3
購入申込・契約
購入申込書をいただくときに、媒介契約書をお渡しします。購入申込のときは、お金をお預かりしません。
価格改定
掲載開始 2026年10月1日
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