子育て家族の新築建売 内覧チェックリスト20か所。駐車・動線・収納・境界・点検口
新築建売の内覧で子育て家族が見たいのは、駐車のしやすさ、家事と子育ての動線、収納、境界、点検口など20か所です。
間取り図では分からないことを、実際に歩いて、開けて、測って確かめます。
見学したい物件の番号を送っていただければ、日時を決めて現地でご案内します。
内覧の予約から当日まで
| いつ | すること |
|---|---|
| 予約するとき | 物件番号と、見学したい日時の候補を送る |
| 前の日まで | 間取り図に家具の置き場所を書き込み、確かめたいことをメモする |
| 当日 | 現地で待ち合わせて、このチェックリストで見る |
| 見たあと | 気になった点を送り、売主に確かめる |
現地に行けないときは、オンライン内見にも対応しています。
お子さまと一緒に行く場合は、大人が交代で子どもを見ながら確かめると、見落としが減ります。
完成前で建物の中が見られない物件は、図面と仕様書で確かめます。
家のまわりの7か所
| 場所 | 確かめること |
|---|---|
| 1 駐車場 | 自分の車で入れられるか、切り返しの回数、ドアを開けて乗り降りできるか |
| 2 前の道路 | 道の幅と車の通り、子どもが家から出るときに見通しがよいか |
| 3 境界 | 境界標（杭やプレート）があるか、塀や植栽がどちらの土地にあるか |
| 4 隣の家 | 窓の位置が向かい合っていないか、エアコンの室外機や給湯器の向き |
| 5 日当たり | リビングと洗濯物を干す場所に、日が入る時間 |
| 6 ごみ置き場 | 場所と、出す曜日の決まり |
| 7 雨の日 | 敷地の水はけ、玄関までぬれずに入れるか |
境界標が見当たらないときは、その場で聞いてください。
1階の6か所
| 場所 | 確かめること |
|---|---|
| 8 玄関 | ベビーカーや三輪車を置けるか、靴箱に家族の靴が入るか |
| 9 家事の動線 | キッチン・洗面所・洗濯物を干す場所の行き来 |
| 10 キッチン | 作業しながらリビングで遊ぶ子どもが見えるか、冷蔵庫と食器棚の置き場 |
| 11 リビング | ソファ・テレビ・ダイニングテーブルを置いたあとの通り道 |
| 12 コンセントとテレビ端子 | 家具を置いたときに隠れないか、数は足りるか |
| 13 床下の点検口 | 場所と、開けて中を見てよいか |
家具の寸法をメモしておき、メジャーで置き場所を測ると、住んでからの「入らない」を減らせます。
2階と水まわりの5か所
| 場所 | 確かめること |
|---|---|
| 14 階段 | 手すりの高さ、段の上り下りのしやすさ |
| 15 子ども部屋 | ベッドと机を置けるか、将来2部屋に分けられるか |
| 16 収納 | 場所と奥行き、布団や季節の物が入るか |
| 17 洗面所とお風呂 | 2人で並べる広さか、脱いだ服やタオルの置き場 |
| 18 天井の点検口 | 場所と、開けて中を見てよいか |
点検口から見られる配管や断熱材は、住んでからの点検や修理のときにも使う場所です。
時間と音の2か所
| 場所 | 確かめること |
|---|---|
| 19 周りの音 | 窓を閉めたときと開けたときの、道路や線路の音 |
| 20 携帯電話の電波 | 家の中でつながるか |
朝の通勤・通学の時間と、夕方の暗くなる時間に周りを歩くと、昼の内覧では分からないことに気づけます。
水害などのハザードマップは、市や町の公式サイトで確かめられ、重要事項説明でも説明されます。
次の一歩
この物件は0円になる？と思ったら
物件番号かURLをLINEで送ってください。取引態様を確認してお返事します。
まとめ
新築建売の内覧では、家のまわり・1階・2階と水まわり・時間と音に分けて20か所を確かめます。
駐車は自分の車で、家具の置き場はメジャーで、点検口は開けてよいかを聞いて確かめます。
日当たりや音は時間で変わるので、迷うときは時間を変えてもう一度見に行ってください。
現地に行けないときは、オンライン内見にも対応しています。
この記事のよくある質問
内覧には何を持って行けばいいですか？
メジャー（5mほど）、スマートフォン、間取り図、家具の寸法のメモがあると便利です。
写真を撮るときは、撮ってよいかを先に確かめてください。
1回の内覧で決めても大丈夫ですか？
日当たりや周りの音は、時間帯で変わります。
迷うときは、朝と夕方など時間を変えてもう一度見に行くと、1回では分からないことに気づけます。
現地に行けないときは、どうすればいいですか？
オンライン内見にも対応しています。
見たい所を先に伝えていただければ、その場所を映してご案内します。