読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
【データ】福岡の新築建売の広さと間取り。土地・建物面積の中央値と 4LDK が7割
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）353件を、土地面積・建物面積・間取りで集計しました（2026年9月28日時点・掲載価格の物件）。3LDKと4LDKの違いと、面積の見方を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売の10年保証とアフターサービスの範囲。仲介で買っても同じ？
新築一戸建て（建売）の10年の保証は、構造の主な部分と雨漏りが対象で、売主が保険か供託で備えることが法律で決まっています。仲介で買っても売主の責任は変わりません。アフターサービスとの違いと確かめる書面を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
他社で内覧した物件・「無料にできない」と言われた物件を、当社で扱える？
他の不動産会社で内覧した新築一戸建て（建売）や、仲介手数料を無料（0円）にできないと言われた物件を、購入申込の前なら、じぶん新築でご紹介できます。扱えるかを確かめる3つの点を、宅地建物取引士が説明します。
新築建売の契約から引渡しまでの流れと日数。契約書で見るところと決済の日
新築一戸建て（建売）の売買契約から引渡しまでの流れと日数の目安、売買契約書で見るところ（ローン特約・手付解除・引渡しの日・契約不適合責任）、本審査・住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）・決済の日にすることをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
完成から1年を過ぎた建売は「新築」ではなくなる。未入居物件を買うときに確かめること
不動産の広告で「新築」と書けるのは、建物の完成から1年未満で、まだだれも住んだことのない家だけです。1年を過ぎた未入居の建売を買うときに確かめること（完成の年月・保証の始まる日・制度の扱い・建物の状態）と、完成から12か月を超えた物件を掲載しない、新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の運用を説明します。
売主が直接売っている新築建売は仲介手数料がかからない。仲介会社を通す意味はある？
売主が直接販売している新築一戸建て（建売）は、売主から直接買えば仲介手数料がかかりません。仲介会社を通すと手数料がかかる物件と、売主から手数料をいただけるので仲介手数料無料（0円）で紹介できる物件の違い、見分け方を、じぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。