役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売の諸費用はいくら？ 4,000万円の明細を1行ずつ（当社に払う額は0円）
福岡で4,000万円の新築一戸建て（建売）を全額住宅ローンで買う場合、諸費用の目安は約185万円です。印紙税・登記・ローン保証料・火災保険・固定資産税の清算を1行ずつ、支払先と一緒に説明します。仲介手数料無料（0円）の物件なら、当社にお支払いいただく額は0円です。
ポータルサイトで見つけた新築建売、URLを送ると仲介手数料はどうなる？ 4つのパターン
ポータルサイトで見つけた福岡県内の新築一戸建て（建売）も、URLを公式LINEで送っていただければ、じぶん新築が仲介できるか調べます。仲介手数料が無料（0円）になるか、半額か、対象外かは、広告の「取引態様」と売主の販売方式で決まります。4つのパターンと、送ったあとの流れを説明します。
新築建売の仲介手数料が無料（0円）になるしくみと、0円にできない2つのケース
じぶん新築は、福岡県内の新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）でご紹介しています。0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は上限の半額、売主が直接販売している物件は対象外です。しくみと例外を、宅地建物取引士が説明します。
新築建売の売買契約をやめたくなったら？ 手付解除・ローン特約・違約金の違い
新築一戸建て（建売）の売買契約のあとにやめたくなったときの、手付解除・ローン特約による解除・違約金の違いと、売主が不動産会社のときの手付の上限やクーリング・オフをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、宅地建物取引業法と民法にそって一般的な決まりを説明します。
オンライン内見で新築建売を見るには？ 見たい所の伝え方と、現地との違い
遠くに住んでいる方や共働きで時間が取りにくい方が、新築一戸建て（建売）をオンライン内見で見るときの流れ・見たい所の伝え方・画面では分かりにくいことをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、物件ページの写真と概要表を使った準備のしかたを説明します。
買主の媒介契約とは？ 媒介契約書に書かれること・結ぶ時期・0円の物件での中身
新築一戸建て（建売）を不動産会社の仲介で買うときに結ぶ「媒介契約」について、媒介契約書に書かれること・一般／専任／専属専任の3つの型式・結ぶ時期・報酬（仲介手数料）を払う時期をまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、宅地建物取引業法と国土交通省の標準媒介契約約款にそって説明します。
気になる物件があったら、物件番号をLINEで送ってください。
0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。