役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売を買う流れ。相談から引渡しまでの8ステップと日数（福岡・仲介手数料無料）
福岡県内の新築一戸建て（建売）を、じぶん新築で仲介手数料無料（0円）で買う流れを、ご相談・住宅ローンの事前審査・内覧・購入申込・重要事項説明と売買契約・本審査・住宅ローンの契約・決済と引渡しの8ステップで説明します。日数の目安は、不動産会社や金融機関の記事52件と金融機関の公式の案内を調べた幅です。
ポータルサイトで見つけた新築建売、URLを送ると仲介手数料はどうなる？ 4つのパターン
ポータルサイトで見つけた福岡県内の新築一戸建て（建売）も、URLを公式LINEで送っていただければ、じぶん新築が仲介できるか調べます。仲介手数料が無料（0円）になるか、半額か、対象外かは、広告の「取引態様」と売主の販売方式で決まります。4つのパターンと、送ったあとの流れを説明します。
新築建売の仲介手数料が無料（0円）になるしくみと、0円にできない2つのケース
売主から当社が仲介報酬を受け取れる物件は買う方の仲介手数料が0円で、0円にできない物件やご紹介できない物件もあるため、手数料とご紹介の可否は物件ごとに確認します。無料になるしくみと代表的な例外、諸費用の確認方法を説明します。
新築建売は隣の家との距離が近い？ 民法の50cmと、内覧で確かめること
新築一戸建て（建売）の隣の家との距離について、民法の「境界線から50cm以上」の決まりと目隠しの決まり、防火地域などの例外を、e-Gov 法令検索の条文で説明します。区画図と内覧で確かめることを、仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士がまとめました。
共働き夫婦の住宅ローンは？ ペアローン・収入合算・ひとりで借りる違い
共働きの夫婦が新築一戸建て（建売）を買うときの住宅ローンの借り方、ペアローン・収入合算（連帯債務・連帯保証）・ひとりで借りる形の違いを、契約の本数・団信・諸費用・持分の点から整理しました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、どれがよいかではなく、比べる点を説明します。
住宅ローンの変動金利と固定金利の違いは？ 金利が上がったときの返済額
住宅ローンの変動金利・固定金利期間選択型・全期間固定金利の違いと、変動金利の半年ごとの見直し・5年ルール・125%ルール・未払利息を、金融機関と住宅金融支援機構の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。