親の家の近くに住みたい。近居の支援はある？ 新築建売の探し方
監修野上 俊彦宅地建物取引士・FP2級／株式会社おもいで不動産 代表取締役
福岡市には、親の家から直線距離1.2km以内に住むために市内へ転居した子育て世帯に、住宅取得費や引越し費用を助成する「三世代同居・近居住替え支援事業」があります（福岡市のホームページ・2026年11月3日確認）。
助成を受けるには、転居の日や世帯の条件、住宅ローンの期間などの条件を満たす必要があり、受付は先着順で予算に達したら終わるので、物件を決める前に福岡市の窓口で確かめておくと安心です。
この記事では、福岡市の制度の条件と、親の家の近くで新築建売を探す方法をまとめます。
福岡市の近居の助成は、どんな制度？
福岡市の「令和8年度三世代同居・近居住替え支援事業」は、三世代で同居・近居するために福岡市内へ転居した子育て世帯や親世帯に、住宅取得費・家賃・引越し費用などを助成する制度です（福岡市のホームページ・2026年8月31日更新・2026年11月3日確認）。
近居は、転居後の住宅で、子育て世帯と親世帯の住まいが福岡市内で直線距離1.2km以内であることを指すと書かれています。
| 助成 | 額（令和8年度） |
|---|---|
| ①住宅取得費助成 | 基本額20万円/年を最長5年間（最大100万円） |
| ②民間賃貸住宅家賃負担軽減助成 | 基本額10万円/年を最長5年間（最大50万円） |
| ③引越し費用等助成 | 対象経費の2分の1（基本上限額20万円・多子世帯は25万円） |
①と③、②と③は、条件を満たせば併せて申請できます。
新築建売を買って住む場合は、5年以上の住宅ローンを使って個人名義で買った家なら①と③、住宅ローンを使わずに買った家なら③が対象になると、福岡市は例を挙げています。
①は、年間のローン返済額が20万円を下回るときはその額が上限で、2年目以降も受けるには毎年度の申請が要ります。
③の対象経費には、登記費用・住宅保険料（火災保険等）・引越し運送費用などが挙げられ、申請の時点で支払いが済んでいるものだけが対象です。
対象になる世帯と家の条件は？
福岡市のホームページでは、世帯の条件として、次のようなことが挙げられています（令和8年度）。
| 条件 | 書かれていること |
|---|---|
| 転居の日 | 令和8年4月1日以降に転居した世帯 |
| 子育て世帯 | 18歳になった後の最初の3月31日までの子を扶養しているか、母子手帳の交付を受けた妊娠中の方がいる世帯 |
| 親世帯 | 子育て世帯の親か祖父母 |
| 市内に住んでいた期間 | どちらかの世帯が、転居前から1年以上福岡市内に住んでいること（両方が市外から転入する場合は対象外） |
| 転居前の住まい | 原則として持ち家ではないこと（申請の時点で持ち家を売却などで処分済みの場合は対象） |
ほかにも、市税の滞納がないこと、過去にこの事業や子育て世帯住替え助成事業の助成を受けていないことなどの条件があります。
親族から買った家（相続・贈与・親族間の売買）は対象外と書かれているので、親の家の近くでも、親族の土地や家を買う場合は当てはまりません。
転居後の家は、昭和56年6月1日以降に建てられ、新耐震基準を満たす住宅であることなどが条件で、新築建売はこの点を満たします。
自分の世帯が当てはまるかは、福岡市の住宅計画課の担当の窓口（092-711-4279・平日）で確かめてください。
申請はいつ、どうやって？
助成金の交付申請は、転居したあとに、転居日から1年以内に行います。
令和8年度の募集期間は令和9年2月28日までで、受付は申請の順の先着順、予算に達した時点で終わると書かれています。
申請はオンライン・郵送・窓口（予約制）で受け付けていて、審査の結果は受付から約3〜4か月後にメールで知らされます。
【フラット35】地域連携型を使って買う場合は、転居予定日の3〜1か月前までに、転居前の認定申請が要ります。
認定通知を金融機関に出すと、当初5年間の金利の引き下げを受けられると書かれていて、審査には約2か月かかるので、申込から引渡しまでが短い完成済みの物件では、早めに準備する必要があります。
【フラット35】で新築建売を買うときの流れは、別の記事にまとめています。
令和9年3月以降に転居する場合の制度は、この記事を書いた時点では公表されていないので、福岡市で確かめてください。
福岡市以外の市や町は？
この記事で原文を確かめたのは、福岡市の制度です。
近居や同居への助成は、市や町ごとに、あるかどうか・条件・額が違い、年度ごとに変わることもあります。
親の家がある市や町の、住宅か子育ての担当の窓口で、その年度の制度を確かめてください。
親の家の近くで、新築建売はどう探す？
親の家の近くで探すときは、じぶん新築の物件一覧で、親の家がある市区町村のエリアを選び、物件ページの所在地を見て、親の家からの距離を地図で確かめます。
物件ページの所在地は町名までなので、近居の助成の「直線距離1.2km以内」に入るかは、購入申込の前に番地で確かめる必要があります。
子どもの学校を変えたくないときは、小学校区から探すこともできます。
親と一緒に住む二世帯の家を探すときの間取りと登記の考え方は、別の記事にまとめています。
申込から引渡しまでの流れは、買う流れの記事にまとめています。
次の一歩
親の家の近くの物件を送る
気になる物件の番号かURLを送っていただければ、空き状況・仲介手数料・諸費用の明細書をお返事します。
物件番号を送っていただければ、番地と市や町の通学区域の一覧を照らして校区を調べます。
売主から当社が仲介報酬を受け取れる物件は買う方の仲介手数料が0円で、0円にできない物件やご紹介できない物件もあるため、手数料とご紹介の可否は物件ごとに確認します。
まとめ
福岡市には、親の家から直線距離1.2km以内に住むために市内へ転居した子育て世帯に、住宅取得費（基本額20万円/年を最長5年間）や引越し費用（対象経費の2分の1・基本上限額20万円）を助成する制度があります（令和8年度）。
令和8年4月1日以降の転居が対象で、持ち家からの転居や両方の世帯が市外から転入する場合は原則対象外、受付は先着順なので、買う前に福岡市の窓口で確かめてください。
福岡市以外の市や町は、親の家がある市や町の窓口で、その年度の制度を確かめてください。
出典と確認日
- 福岡市「三世代同居・近居住替え支援事業」（令和8年度・2026年8月31日更新）
2026年11月3日に確認しました。
この記事のよくある質問
親の家の近くに家を買うと、福岡市から助成はありますか？
福岡市には、子育て世帯が親の家から直線距離1.2km以内に住むために市内へ転居したとき、住宅取得費や引越し費用を助成する「三世代同居・近居住替え支援事業」があります（福岡市のホームページ・2026年11月3日確認）。
令和8年4月1日以降の転居が対象で、受付は先着順・予算に達したら終わるので、買う前に福岡市の担当の窓口で確かめてください。
福岡市の近居の助成で、新築建売を買うといくらもらえますか？
5年以上の住宅ローンで買った家に住むときは、住宅取得費助成として基本額20万円/年を最長5年間（最大100万円）と、引越し費用等助成として対象経費の2分の1（基本上限額20万円・多子世帯は25万円）を併せて申請できます（令和8年度・福岡市）。
年間のローン返済額が20万円を下回るときはその額が上限になるなど細かい条件があるので、自分の場合は福岡市に確かめてください。
今の持ち家を売って親の近くに引っ越すときも、近居の助成の対象になりますか？
福岡市の近居の助成は、持ち家からの転居は原則として対象外で、申請の時点で持ち家をすでに売却などで処分している場合は対象になると書かれています（令和8年度）。
売る時期と申請の時期で変わるので、住み替えの日程を決める前に福岡市に確かめてください。
株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士。福岡市で売却と新築建売の仲介を行う。
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