【太宰府市】新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う。価格帯・駅・校区の調べ方

太宰府市で新築建売を探すときのポイント

太宰府市の掲載物件は、西鉄太宰府線の西鉄五条駅の周辺がいちばん多く、ほかは西鉄天神大牟田線やJR鹿児島本線の駅の周辺に分かれています（2026年10月時点）。

駅まで徒歩で書かれている物件では、徒歩の時間の中央値が13分で、駅からバスや車を使う物件もあります（2026年10月8日時点・掲載15件のうち徒歩で書かれた11件の集計）。

太宰府市では、毎年1月1日に市街化区域に土地と家屋を持っている人に、固定資産税とあわせて都市計画税がかかり、税額は課税標準額の0.2%です（太宰府市「都市計画税とは」2026年4月1日更新）。

物件が市街化区域にあるかどうかは、重要事項説明の都市計画法の説明で確かめてください。

太宰府市には市立の小学校が7校、中学校が4校あり、通学区は市の「通学区一覧表」で住所ごとに決められています（太宰府市「太宰府市立小・中学校の校区（通学区）」2025年5月13日更新）。

同じ町丁目でも番地で校区が分かれる所があり、一覧表では、その住所は必ず問い合わせるよう書かれています。

小学校区は、物件ページの「小学校区・中学校区」の行と、太宰府市の物件一覧の「小学校区から探す」で確かめられますが、町丁目から重ねた目安なので、正式な通学区は市の一覧表と教育委員会で確かめてください。

太宰府市の物件一覧（小学校区から探す）

となりの筑紫野市の掲載物件と、価格帯・駅は、筑紫野市の記事にまとめています。

【筑紫野市】新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う

太宰府市の掲載物件の価格帯と間取り

掲載価格の中央値は4,199万円で、価格の幅は3,998万〜4,949万円です（2026年10月8日時点・掲載15件）。

これは相場や成約価格ではなく、じぶん新築にいま掲載している物件の掲載価格の集計です。

間取りは4LDKが12件、3LDKが3件で、完成済みが4件、完成予定が11件でした。

仲介手数料0円の物件は15件のうち13件で、ほかの2件は売主が分からない物件です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

福岡県全体の数字は、毎月のまとめの記事に載せています。

福岡の新築建売、いま何件・いくらで買える？（2026年10月）

太宰府市の物件を仲介手数料無料（0円）で買う流れ

気になる物件を見つけたら、物件番号か物件のURLを公式LINEで送ってください。

空き状況と仲介手数料、諸費用の明細書をお返事し、見学の日程を決めます。

完成済みの物件なら、購入申込から引渡しまで1か月〜1か月半ほどが目安です。

ほかのサイトで見つけた太宰府市の物件も、URLを送っていただければ調べます。

福岡で新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う流れ

次の一歩

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まとめ

太宰府市の新築建売は、じぶん新築で毎朝更新して掲載しています。

一般媒介の物件は仲介手数料が0円、専任媒介の物件は上限の半額、売主が直接販売している物件は対象外です。

太宰府市の都市計画税は課税標準額の0.2%で、市街化区域の土地と家屋にかかるので、市街化区域にあるかどうかを重要事項説明で確かめてください。

校区は番地で分かれる所があるので、物件ページの目安を見たうえで、正式な通学区は市の一覧表と教育委員会で確かめてください。