【福岡市博多区】新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う。価格帯・駅・校区の調べ方

福岡市博多区で新築建売を探すときのポイント

博多区の掲載物件は、西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅を最寄りにする物件がいちばん多く、10件のうち6件です（2026年10月8日時点）。

次に多いのはJR鹿児島本線の南福岡駅で、3件がこの駅を最寄りにしています。

駅まで徒歩10〜11分の物件が3件ある一方で、ほかの7件は駅まで徒歩30分以上と書かれていて、通勤や通学ではバスや車を使う場所です（2026年10月8日時点・掲載10件）。

博多区は博多駅に近い北側と、雑餉隈・南福岡の周辺や福岡空港の周辺とで、使う駅や道が変わるので、物件ページの交通の欄で最寄りの駅と分数を先に見てください。

福岡市の市街化区域の土地と建物には、固定資産税のほかに都市計画税がかかります。

小学校区は、物件ページの「小学校区・中学校区」の行と、博多区の物件一覧の「小学校区から探す」で確かめられます。

校区は町丁目から重ねた目安なので、正式な通学区域は、市の教育委員会の案内で確かめてください。

福岡市博多区の物件一覧（小学校区から探す）

博多区の掲載物件の価格帯と間取り

掲載価格の中央値は4,698万円で、価格の幅は3,798万〜5,398万円です（2026年10月8日時点・掲載10件）。

これは相場や成約価格ではなく、じぶん新築にいま掲載している物件の掲載価格の集計です。

間取りはすべて4LDKの物件で、そのうち1件は3LDKの棟も含む分譲地でした。

完成済みは1件で、ほかの9件は完成予定なので、見学の時期は物件ページの「完成予定」の欄で確かめてください。

仲介手数料0円の物件は10件のうち3件で、ほかの7件は売主が分からない物件です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

福岡県全体の数字は、毎月のまとめの記事に載せています。

福岡の新築建売、いま何件・いくらで買える？（2026年10月）

博多区の物件を仲介手数料無料（0円）で買う流れ

気になる物件を見つけたら、物件番号か物件のURLを公式LINEで送ってください。

空き状況と仲介手数料、諸費用の明細書をお返事し、見学の日程を決めます。

完成済みの物件なら、購入申込から引渡しまで1か月〜1か月半ほどが目安です。

ほかのサイトで見つけた博多区の物件も、URLを送っていただければ調べます。

じぶん新築を運営する株式会社おもいで不動産の事務所は、博多区千代にあります。

福岡で新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う流れ

次の一歩

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まとめ

福岡市博多区の新築建売は、じぶん新築で毎朝更新して掲載しています。

一般媒介の物件は仲介手数料が0円、専任媒介の物件は上限の半額、売主が直接販売している物件は対象外です。

博多区は駅に近い物件と、駅まで遠くバスや車を使う物件に分かれるので、交通の欄で最寄りの駅と分数を先に確かめてください。

小学校区は物件ページと博多区の物件一覧で確かめ、正式な通学区域は教育委員会の案内で確かめてください。