じぶん新築とは？ 運営会社・代表・できること／できないこと・物件データの出どころ

運営会社と代表

代表の野上は2014年から不動産の売買に携わり、売る方と買う方の両方のお手伝いをしてきました。

じぶん新築のご相談は、代表が直接お返事しています。

経歴や、ごあいさつは会社概要のページに載せています。

会社概要と担当スタッフ

当社にできること

• 物件番号かURLを送っていただくと、空き状況・仲介手数料・諸費用の明細書をお返事します。
• サイトに載っていない福岡県内の物件も、URLを送っていただければ対応します。
• 営業時間内のメッセージは、その日のうちにお返事します。
• お電話（092-409-4562）で物件番号を伝えていただいても対応します。
• オンライン内見に対応し、見たい所を先に伝えていただければ、その場所を映します。
• 値引きの交渉を代行します。
• 物件番号を送っていただければ、番地と市や町の通学区域の一覧を照らして校区を調べます。
• 重要事項説明と売買契約は、オンラインでも行えます。
• 完成済みの物件なら、購入申込から引渡しまでは1か月〜1か月半ほどです。

仲介手数料のほかに、名目を問わず費用をいただくことはありません。

購入申込のときにお金をお預かりすることもありません（手付金は、売買契約のときに払います）。

LINEに物件番号やURLを送ると、何が起きるか

当社にできないこと・していないこと

0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は最大50%割引、売主が直接販売している物件は対象外です。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

また、こちらから物件を提案すること（お勧めすること）はしていません。

こちらから営業の電話をかけることもありません。

税金・住宅ローン・保険は一般的な説明まではしますが、個別の試算や、控除を受けられるかどうかの判断は、税務署・税理士、金融機関、保険の代理店にご確認ください。

仲介手数料が0円になるしくみと、0円にできない2つのケース

物件データの出どころと更新

じぶん新築の物件は、建売メーカー（売主）の公式サイトなど、売主が出している販売情報を毎朝取り込んだものです。

掲載しているのは346件です（当サイト掲載346件・2026年10月1日時点）。

載せ方には、次の決まりがあります。

• 取得元で3日より長く確かめられていない物件は、サイトに出しません。
• 取得元で見つからなくなった物件は、その日から非公開にし、続けて見つからなければ「成約済み・掲載終了」にします。
• 完成前の物件は、建築確認番号が出ている物件だけを載せます。
• 価格・所在地・面積・間取りなど、広告に必要な項目が欠けている物件は載せません。
• 価格が変わったときは「価格改定」と改定日だけを出し、前の価格は出しません。

物件ページには、取引態様（当社は「媒介（仲介）」）と物件番号（JS-から始まる番号）を必ず出しています。

売主のサイトの更新によっては、反映が1〜2営業日遅れることがあるので、申込の前に空き状況をお問い合わせください。

物件ページの概要表の読み方（用語集）

サイトの使い方

1. エリア・駅・条件（完成済み・価格・平屋など）から、物件を絞り込みます。
2. 物件ページで、概要表と「諸費用の明細（概算）」を見ます（明細はPDFで保存できます）。
3. 気になる物件の物件番号を、公式LINEで送ります。
4. 空き状況と見学の段取りをお返事し、見学・購入申込・契約へ進みます。

ほかのサイトで見つけた物件は、手順3でURLを送っていただければ同じように調べます。

条件から探す（特集の一覧）／買う流れ（8ステップ）

次の一歩

公式LINEで友だち追加

まとめ

じぶん新築は、株式会社おもいで不動産（福岡市博多区）が運営する、福岡県の新築建売を仲介手数料0円で紹介するサイトです。

物件は売主の販売情報を毎朝取り込んだもので、3日より長く確かめられていない物件は出していません。

物件番号かURLを送っていただければ、空き状況・仲介手数料・諸費用の明細書を、代表の宅地建物取引士がお返事します。