LINEに物件番号やURLを送ると何が起きる？ 返事の中身・時間・営業しない約束
監修野上 俊彦宅地建物取引士・FP2級／株式会社おもいで不動産 代表取締役
物件番号かURLを送っていただくと、販売状況・ご紹介の可否・仲介手数料を確認してお返事します。
物件へのお返事は、営業中は当日中、営業時間外は次の営業日の午前中までが目安です（営業日の10時前は当日の午前中）。
相談に必要な情報は、内容に応じて担当者から確認します。
送るものは物件番号かURLだけ
じぶん新築に載っている物件なら、物件番号（JS-から始まる番号）だけで通じます。
物件ページの「LINEで相談」のボタンを押すと、物件番号とURLが入った文面が開くので、そのまま送れます。
ほかのサイトで見つけた物件は、その物件ページのURLを送ってください。
LINEを使わない方は、お電話（092-409-4562）で物件番号を伝えていただいても、同じように対応します。
ポータルサイトで見つけた物件のURLを送ると、仲介手数料はどうなるか
当社がお返事すること
送っていただいた物件について、次のことを調べてお返事します。
| お返事すること | 中身 |
|---|---|
| 空き状況 | いまも販売中か、ほかの方の申込が入っていないか |
| 仲介手数料 | 0円・上限の半額・対象外のどれか |
| 諸費用 | 掲載物件の概算は物件ページで確認・PDF保存でき、個別の条件は担当者に相談できます |
| 値引きの余地 | 売主が応じてくれそうか、進め方 |
| 見学の段取り | 見学できる日時の候補、現地での待ち合わせ |
空き状況は売主に確かめるので、売主の返事を待つ間、少しお時間をいただくことがあります。
返事が来るまでの時間
営業時間は10:00〜18:00で、水曜日は定休日です。
物件へのお返事は、営業中は当日中、営業時間外は次の営業日の午前中までが目安です（営業日の10時前は当日の午前中）。
物件の空き状況は売主への確認が必要なため、確認に時間がかかる場合があります。
売主の定休日と重なった場合は、空き状況の確認だけ翌日になることがあります。
こちらからしないこと
公式LINEの「お約束」と同じことを、ここにも書いておきます。
- こちらから営業のメッセージは送りません（配信は値引き情報・新着・当社からのお知らせだけです）
- こちらから営業の電話はかけません
- ブロックはいつでもできます
物件をこちらから提案する営業もしていないので、相談したあとに物件の案内が続くこともありません。
LINE限定の物件を見るための初回アンケートでは、希望エリアや予算などをご入力いただきます。
お名前・携帯電話番号は、内覧をご希望のときに登録いただきます。
そのあとの流れ
仲介手数料と諸費用を確かめて、見学したい物件が決まったら、見学の日時を決めます。
住宅ローンを利用する方には、内覧の前に事前審査の進め方をご案内します。
購入を決めたら、購入申込書を出して、重要事項説明と売買契約に進みます。
購入前にサービス内容を確認する
まだ物件が決まっていない方も、予算・住宅ローンからご相談いただけます。
まとめ
物件番号かURLを送っていただくと、販売状況・ご紹介の可否・仲介手数料を確認してお返事します。
掲載物件の諸費用は、物件ページの「諸費用の明細（概算）」で確認し、PDFで保存できます。
物件へのお返事は、営業中は当日中、営業時間外は次の営業日の午前中までが目安です（営業日の10時前は当日の午前中）。
相談に必要な情報は、内容に応じて担当者から確認します。
こちらから営業のメッセージや電話はしないので、気になる物件があれば気軽に送ってください。
この記事のよくある質問
物件が決まっていなくても、友だち追加していいですか？
物件が決まっていなくても大丈夫です。
購入予算や住宅ローン、毎月の返済計画からご相談いただけます。
返事はいつ来ますか？
物件へのお返事は、営業中は当日中、営業時間外は次の営業日の午前中までが目安です（営業日の10時前は当日の午前中）。
営業時間は10:00〜18:00・水曜定休です。
LINEではなく、電話で問い合わせてもいいですか？
お電話（092-409-4562・10:00〜18:00・水曜定休）でも大丈夫です。
物件番号か、見つけたサイトと物件名を伝えていただければ、LINEと同じように調べてお返事します。
友だち追加したあとに、やめることはできますか？
ブロックはいつでもできます。
ブロックしていただいても、こちらから別の方法で連絡することはありません。
株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士。福岡市で売却と新築建売の仲介を行う。
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