北九州市で仲介手数料無料（0円）の新築建売を紹介してくれる会社は？

福岡で仲介手数料無料（0円）の新築建売を紹介してくれる会社は？

北九州市の物件は、仲介手数料0円になる？

北九州市の物件も、0円になるかどうかの決まりは福岡県内のほかの地域と同じです。

売主から当社が仲介報酬を受け取れる物件は買う方の仲介手数料が0円で、0円にできない物件やご紹介できない物件もあるため、手数料とご紹介の可否は物件ごとに確認します。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

じぶん新築に掲載している北九州市の164件では、155件が仲介手数料0円の物件で、9件は売主が分からないため、手数料はお問い合わせいただいてからお返事します（2026年11月8日時点）。

物件ごとの仲介手数料は、物件のカードと詳細ページの札で確かめられます。

仲介手数料が0円になるしくみと、0円にできない2つのケース

北九州市のどの区に、どれくらい出ている？

じぶん新築に掲載している北九州市の物件を区ごとに分けると、次のとおりです。

北九州市全体では、掲載価格の中央値が3,498万円、価格の幅が2,188万〜5,099万円です（当サイト掲載164件・2026年11月8日時点・掲載価格の集計）。

これは相場や成約価格ではなく、じぶん新築にいま掲載している物件の掲載価格の集計で、八幡東区は4件のため価格を出していません。

間取りは164件のうち149件が4LDKで、完成済みの物件は57件、ほかの107件は完成予定の物件です（2026年11月8日時点）。

完成予定の物件は完成の時期が物件ごとに違うので、見学の前に物件ページの「建築年月（完成予定）」の行を確かめてください。

区ごとの物件は、北九州市の物件一覧から区を選んで見られます。

北九州市の物件一覧（7区）

北九州市の物件は、駅とバスをどう見る？

北九州市の物件は、区によって交通の欄に書かれる路線が分かれます。

八幡西区は64件のうち40件の交通の欄の最初に筑豊電気鉄道の駅が書かれていて、三ヶ森駅11件、本城駅8件、折尾駅8件が多い駅です（2026年11月8日時点・掲載64件の集計）。

小倉南区は35件のうち26件の最初の駅がJR日豊本線で、下曽根駅が15件でいちばん多く、ほかに北九州モノレールの駅の物件もあります（2026年11月8日時点・掲載35件の集計）。

小倉北区は城野駅7件と九州工大前駅5件が多く、若松区はJR筑豊本線の若松駅と本城駅、門司区は門司駅（9件）の物件が中心です（2026年11月8日時点）。

駅までの徒歩の分数が書かれた131件の中央値は18分で、164件のうち65件は交通の欄にバスの停留所も書かれています（2026年11月8日時点・掲載164件の集計）。

駅から歩くか、バスや車を使うかで物件の見え方が変わるので、通勤や通学の行き先と、毎日の移動の手段を先に決めておくと探しやすくなります。

下曽根駅の近くの物件　折尾駅の近くの物件　城野駅の近くの物件

北九州市の物件で、頼む前に確かめることは？

仲介手数料無料の会社に頼む前に確かめることは、福岡県のどこでも同じで、0円の条件・ほかの名目の費用・専任媒介と売主直販の扱い・諸費用の明細・購入申込書を書いた物件の扱いの5つです。

北九州市の物件では、これに加えて次の2つを確かめておくと、あとで慌てにくくなります。

1つ目は、小学校区です。

北九州市の物件ページには、まだ小学校区・中学校区の目安の行を出していないので、正式な通学区域は北九州市の教育委員会の案内で確かめてください。

物件番号を送っていただければ、番地と市や町の通学区域の一覧を照らして校区を調べます。

2つ目は、ほかのサイトで見つけた物件の扱いです。

ほかのサイトで見つけた北九州市の物件も、URLを送っていただければ、ご紹介できるかと仲介手数料を調べてお返事します。

ポータルサイトで見つけた新築建売、URLを送ると仲介手数料はどうなる？

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まとめ

北九州市の新築建売を仲介手数料無料（0円）で紹介している会社はいくつかあり、じぶん新築もその1つです。

じぶん新築の北九州市の掲載は164件で、八幡西区・小倉南区・小倉北区に多く、155件が仲介手数料0円の物件です（2026年11月8日時点）。

「無料」になる物件の範囲と、仲介手数料のほかの費用は会社で違うので、頼む前に金額で確かめてください。