【データ】福岡に平屋の新築建売はある？ 掲載物件の階数と、平屋を探すときの確かめ方

集計の対象と方法

対象は、じぶん新築に掲載中（非公開・掲載終了を除く）の福岡県の新築一戸建て565件で、一覧と同じ絞り込みです。

物件ページの「構造・階数」の欄に「1階建」「平屋」と書かれている物件を、平屋の号棟がある物件として数えました。

1つの掲載に平屋と2階建ての号棟が混ざっている物件（「地上1〜2階建」の書き方を含む）は、平屋の号棟がある物件に入れ、「すべての号棟が平屋」には入れていません。

価格は掲載価格で、相場や成約した価格ではありません。

面積は、面積の幅の真ん中の値で数え、中央値は件数で数えた真ん中の値です。

件数が5件未満のエリアは、価格や面積を出さず、件数だけを書いています。

1：掲載物件の階数

565件を構造・階数の欄で分けると、次のとおりでした（2026年10月11日時点）。

福岡の新築建売は2階建てがほとんどで、平屋の号棟がある物件は565件のうち45件（約8%）でした。

3階建ての号棟がある17件は、すべて福岡市と、大野城市・春日市・糟屋郡志免町の物件です。

平屋の号棟がある45件は、北九州市が10件、筑前町が5件、福岡市が4件で、ほかは太宰府市と田川市が3件ずつ、糟屋郡新宮町・糟屋郡志免町・糟屋郡篠栗町・古賀市・芦屋町・苅田町が2件ずつ、残りの8件は1件ずつのエリアでした。

北九州市の10件は、価格の中央値が3,598万円、土地面積の中央値が約226㎡でした（2026年10月11日時点・掲載価格の集計）。

平屋は福岡市の外の物件が多く、福岡市の中で平屋を探すと、選べる数はかなり少なくなります。

2：平屋と2階建ての広さと価格

すべての号棟が平屋の37件と、2階建てだけの501件を比べると、次のとおりでした（2026年10月11日時点・掲載価格の集計）。

平屋だけの37件は、すべて土地面積が179㎡（約54坪）以上でした。

平屋は1つの階に部屋を並べるので、同じくらいの床面積でも2階建てより広い土地が要ります。

平屋だけの37件の間取りは、4LDKが32件、3LDKが5件でした。

価格の中央値が2階建てより低いのは、平屋の多くが福岡市の外にあるためで、同じエリアの中で平屋が安いという意味ではありません。

完成済みの物件は、平屋の号棟がある45件のうち15件でした。

3：平屋を探すときに確かめること

物件一覧では、特集の「平屋」で、平屋の号棟がある物件をまとめて見られます。

平屋の新築一戸建て・建売

平屋と2階建てが混ざる分譲地では、物件ページの「構造・階数」の欄で、どの号棟が平屋かを確かめてください。

平屋は窓が1つの階に集まるので、物件ページの「用途地域」と「道路の幅員」の欄を見て、周りに高い建物が建ちやすい場所かどうかや、日当たり・人の目線を見学のときに確かめておくと安心です。

土地が広い分、庭や駐車場の手入れの手間も変わるので、物件ページの「駐車場」の欄と、外構がどこまで含まれているかを見ておいてください。

見学のときに見る所は、次の記事にまとめています。

子育て家族の新築建売 内覧チェックリスト20か所

0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は最大50%割引、売主が直接販売している物件は対象外です。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

平屋の号棟がある45件のうち、仲介手数料0円の物件は39件で、残りの6件は売主が分からない物件でした（2026年10月11日時点）。

次の一歩

公式LINEで友だち追加

まとめ

当サイト掲載の福岡の新築建売565件のうち、平屋の号棟がある物件は45件、すべての号棟が平屋の物件は37件でした（2026年10月11日時点）。

平屋だけの37件は、土地面積の中央値が約231㎡で、2階建てだけの物件より広い土地の物件が多い結果でした。

平屋は福岡市の外の物件が多く、北九州市・筑前町・福岡市の順に多い結果でした。

この数字は掲載中の物件の集計で、福岡県全体の統計ではありません。