【データ】福岡の新築建売の広さと間取り。土地・建物面積の中央値と 4LDK が7割

集計の対象と方法

対象は、じぶん新築に掲載中（非公開・掲載終了を除く）の福岡県の新築一戸建て353件で、一覧と同じ絞り込みです。

相場や成約した物件の面積ではなく、いま売り出されている物件の掲載内容の集計です。

1つの掲載に複数の棟がある場合は、面積の幅の真ん中の値で数えています。

間取りは、掲載の表記に「4LDK」以上があって3LDK以下が無いものを「4LDKだけ」、両方があるものを「両方」、3LDK以下だけのものを「3LDKだけ」と分けました。

「間仕切り対応可」や「＋N」「＋土間収納」などの付いた表記も、部屋数の部分で分けています。

1：建物面積と土地面積の分布

建物面積の中央値は約104㎡（約31坪）で、下から4分の1の物件が97㎡、上から4分の1の物件が111㎡です。

土地面積の中央値は約146㎡（約44坪）で、下から4分の1の物件が122㎡、上から4分の1の物件が177㎡でした。

土地が160㎡以上の物件は143件で、全体の4割ほどです。

2：3LDKと4LDKの広さの違い

4LDKだけの物件は、3LDKだけの物件より土地の中央値が約47㎡広く、建物の中央値は約10㎡広い結果でした。

つまり、部屋数の違いより、庭や駐車場に使える土地の広さの違いが大きく出ています。

「両方」の物件は、棟ごとに間取りや面積が違う掲載なので、表には数字を出していません。

3：面積を見るときに確かめること

面積は、同じ㎡でも、階段や廊下の取り方で部屋の広さの感じが変わります。

間取り図の「＋N」（納戸）や「＋S」（サービスルーム）は、部屋の数に入れるかどうかを売主の説明で確かめます。

私道の負担がある物件は、概要表の「私道負担」の行で、負担の面積を確かめます。

概要表の読み方は、次の記事にまとめています。

新築建売の物件概要表の読み方

次の一歩

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まとめ

当サイト掲載353件の建物面積の中央値は約104㎡、土地面積の中央値は約146㎡でした（2026年9月28日時点・掲載価格の物件の集計）。

間取りは4LDKだけの物件が7割、3LDKだけの物件が2割弱で、4LDKの物件は土地が広い傾向がありました。

この数字は掲載中の物件の集計で、福岡県全体の統計ではありません。

気になる物件の面積は、概要表と間取り図で確かめ、分からない表記は物件番号を送ってご相談ください。