土井駅の近くで新築建売を探すには？ 掲載の価格帯・徒歩の分数・周りの町（JR香椎線）

土井駅の近くの掲載は、何件・どの町？

交通の欄に土井駅が書かれている物件は、当サイト掲載9件で、すべて福岡市東区の物件です（2026年11月9日時点・掲載物件の集計）。

青葉の物件が6件、土井の物件が2件、若宮の物件が1件でした。

土井駅の物件一覧

同じJR香椎線では、となりの舞松原駅を最寄りにしている物件も多いので、となりの駅のページと、香椎線の一覧も合わせて見てください。

舞松原駅の物件一覧

JR香椎線の物件一覧

掲載の価格帯は？

土井駅が交通の欄にある当サイト掲載9件の掲載価格は、低いほうで数えて3,998万〜6,499万円で、中央値は4,798万円でした（2026年11月9日時点・掲載価格の集計。号棟で価格に幅がある物件は低いほうで数えた）。

号棟で価格に幅がある物件は3件で、いちばん高い号棟は5,698万円でした。

これは相場や成約価格ではなく、じぶん新築にいま掲載している物件の掲載価格の集計です。

間取りは4LDKが7件、3LDKが2件でした。

9件のうち6件は、売主から当社が仲介報酬を受け取れるため、買う方の仲介手数料が0円の物件です（2026年11月9日時点）。

残りの3件は売主が分からないため、手数料は調べてお返事する物件です。

買うときにかかる総額は、物件価格に諸費用を足した額なので、物件ページの諸費用の明細で確かめてください。

仲介手数料が0円になるしくみと、0円にできない2つのケース

駅まで歩いて何分？

土井駅まで徒歩の分が書かれている当サイト掲載8件は、徒歩9分が1件、徒歩11分が2件、徒歩15分が1件、徒歩18分が3件、徒歩20分が1件でした（2026年11月9日時点）。

残りの1件は、交通の欄に、土井駅までバスで4分、バス停から徒歩4分と書かれている物件です。

徒歩の分が書かれている物件のうち2件は、近くのバス停まで徒歩3分とも書かれているので、雨の日や荷物の多い日の行き方も合わせて見てください。

不動産の広告の徒歩の分は、道路に沿った80mを1分として計算するので、坂や信号の待ち時間は入っていません。

ふだんの通勤・通学の行き方は、物件の場所から駅までを、実際に歩いて確かめてください。

駅から徒歩何分の新築建売が多い？

完成前の物件が多いときは、何を見る？

9件のうち8件は完成前の物件で、完成の予定は2026年11月から2027年2月です（2026年11月9日時点・物件ページの「建築年月（完成予定）」の行）。

完成済みの物件は1件でした。

完成前の物件は、建物を見られないので、図面と仕様書、同じ仕様の施工例、引渡しの予定日を先に確かめてください。

完成前の新築建売を契約するときに確かめること

周りの町のことは、どこで調べる？

都市計画税がかかるかどうかと税率、小学校区は市ごとに決められているので、物件の住所の市で確かめます。

小学校区は、物件ページの「小学校区・中学校区」の行で目安を見られます。

校区は町丁目から重ねた目安なので、正式な通学区域は、福岡市の教育委員会で確かめてください。

福岡市東区の価格帯や探すときのポイントは、エリアの記事にまとめています。

【福岡市東区】新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う

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まとめ

土井駅の近くの新築建売は、当サイト掲載9件（2026年11月9日時点）で、すべて福岡市東区の物件です。

掲載価格の中央値は4,798万円で、9件のうち8件が駅まで徒歩9分から20分の物件なので、駅のページでまとめて見て、交通の欄と完成の時期を確かめてください。

都市計画税と校区は、福岡市で確かめてください。