【データ】駅から徒歩何分の新築建売が多い？ 徒歩分の分布と 80m＝1分の決まり

集計の対象と方法

対象は、じぶん新築に掲載中（非公開・掲載終了を除く）の福岡県の新築一戸建て352件で、一覧と同じ絞り込みです。

物件ページの交通欄に「◯◯駅まで徒歩◯分」とある物件を、駅まで徒歩の分で数えました。

駅が2つ以上書かれている物件は、いちばん短い徒歩の分で数え、「徒歩5〜7分」のように幅がある物件は長いほうで数えています。

バスや車の経路だけが書かれている物件は、駅まで徒歩の分が無いので、別に数えました。

1：駅までの徒歩の分の分布

駅まで徒歩10分以内は60件（17%）、15分以内は123件（35%）、20分以内は161件（46%）でした。

駅まで徒歩の分が書かれている242件で見ると、半分の物件が11分〜24分に入ります。

2：福岡市内と福岡市の外の違い

表の「徒歩15分以内」は駅まで徒歩15分以内、「バスなど」はバスや車の経路だけが書かれた物件で、「市外」は福岡市の外の物件です。

福岡市内の掲載は、駅から離れた住宅地でバスを使う物件が多く、駅徒歩15分以内の物件は福岡市の外のほうが多い結果でした。

駅徒歩15分以内の物件が3件以上ある駅は、西鉄新宮（6件）・水城・伊賀・大野城（各5件）・新原・千鳥・次郎丸・春日原（各4件）でした。

三苫・千早・舞松原・西戸崎・南福岡・野芥・筑前前原・西鉄五条は、各3件です。

駅ごとの掲載は、物件ページの交通欄の駅名から、駅のページで見られます。

3：80m＝1分の決まりと、確かめ方

徒歩の分は、道路に沿った距離80mを1分として計算した数字で、信号の待ち時間や坂は考えていません。

数え方のくわしい説明は、概要表の読み方の記事の「交通」にまとめています。

物件概要表の読み方（交通）

同じ「徒歩15分」でも、大きな道路を渡る物件や坂の多い物件は、実際に歩くと長く感じます。

通勤や通学で使う時間帯に、駅から物件まで一度歩いてみると、毎日の感じがつかめます。

バスの経路だけが書かれている物件は、バスの本数と、朝の時間帯の混み方も確かめておきます。

次の一歩

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まとめ

当サイト掲載352件のうち、駅徒歩15分以内の物件は123件（35%）、バスの経路だけが書かれている物件は107件（30%）でした（2026年9月30日時点・掲載価格の物件の集計）。

駅まで徒歩の分が書かれている物件の中央値は15分で、駅徒歩15分以内の物件は福岡市の外のほうが多い結果でした。

徒歩の分は80mを1分とした計算なので、信号や坂を含めて、実際に歩いて確かめてください。

この数字は掲載中の物件の集計で、福岡県全体の統計ではありません。