他社で内覧した物件・「無料にできない」と言われた物件を、当社で扱える？

1：確かめる3つの点

内覧や問い合わせをしただけなら、当社にご紹介を替えていただけます。

2：購入申込書を書く前が分かれ目

購入申込書は、その会社が窓口になって売主に買いたい意思を伝える書面です。

書いたあとに窓口を替えると、売主やその会社とのトラブルのもとになるので、当社ではご紹介できません。

申込書の前であれば、内覧した会社のことを断りにくくても、当社に物件を送っていただくだけで大丈夫です。

購入申込書の中身と、申込のあとの流れは、次の記事にまとめています。

購入申込書を書くとどうなるか

3：「無料にできない」と言われた理由を確かめる

仲介手数料が無料（0円）になるかは、広告の取引態様と、売主が仲介手数料を負担するかで決まります。

0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は最大50%割引、売主が直接販売している物件は対象外です。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

ほかの会社が「無料にできない」と言った理由は、その会社の契約や方針によることがあるので、物件を送っていただければ、当社の場合を調べます。

4：送るもの

物件の番号か、ポータルサイトなどの掲載ページのURLを、公式LINEで送っていただければ、空き状況と仲介手数料、諸費用の明細書をお返事します。

県内の新築建売なら、当サイトに載っていない物件もURLで対応します。

ほかの会社と媒介契約書を交わしているときは、そのことも書き添えてください。

物件のURLを送るとどうなるか

次の一歩

公式LINEで友だち追加

まとめ

他の不動産会社で内覧しただけの物件は、購入申込書を書く前なら、当社でご紹介できます。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件は、ご紹介できません。

ほかの会社と媒介契約書を交わしている場合は、先に内容を確かめます。

「無料にできない」と言われた物件も、取引態様と売主の販売方式で0円かどうかを調べてお返事します。