【小郡市】新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う。価格帯・駅・校区の調べ方

小郡市で新築建売を探すときのポイント

小郡市の掲載物件の交通の欄には、西鉄天神大牟田線の端間駅・西鉄小郡駅・三沢駅と、甘木鉄道の小郡駅が書かれています（2026年11月2日時点）。

7件すべてで駅までの徒歩の時間が書かれていて、いちばん近い駅までの徒歩の時間は10分から18分です（2026年11月2日時点・掲載7件の集計）。

駅から歩いて10分を超える物件が多いので、通勤や通学に車・自転車・バスを使うかどうかも、交通の欄と地図で確かめてください。

駅からの徒歩の時間で物件を絞りたいときは、駅から探すページが使えます。

端間駅の近くの物件　西鉄小郡駅の近くの物件

掲載物件の土地の面積は118.42㎡から272.85㎡で、7件のうち6件が200㎡を超えています（2026年11月2日時点）。

土地が広い物件は、駐車できる台数や庭の広さを、区画図と物件ページの土地面積で確かめてください。

都市計画税は、かかるかどうかと税率が市や町ごとに決められているので、小郡市の税務の窓口か、重要事項説明で確かめてください。

小学校区は、物件ページの「小学校区・中学校区」の行と、小郡市の物件一覧の「小学校区から探す」で確かめられます。

校区は市の公式の通学区域から作った目安なので、正式な通学区域は、市の教育委員会で確かめてください。

小郡市の物件一覧（小学校区から探す）

小郡市の掲載物件の価格帯と間取り

掲載価格の中央値は3,730万円で、価格の幅は3,280万〜4,380万円です（2026年11月2日時点・掲載7件）。

これは相場や成約価格ではなく、じぶん新築にいま掲載している物件の掲載価格の集計です。

間取りは4LDKが6件、3LDKが1件で、完成済みの物件が2件、完成予定の物件が5件でした。

完成前の物件は、建物の中を見られる時期が物件ごとに違うので、見学の前に完成予定の時期を物件ページで確かめてください。

完成前の新築建売を契約するときに確かめること

駅ごとの掲載は、端間駅・西鉄小郡駅・甘木鉄道の小郡駅が4件ずつ、三沢駅が1件です（交通の欄に書かれた駅で数えたので、1件の物件が2つ以上の駅に入ることがあります）。

7件のうち5件が仲介手数料0円の物件で、2件は売主が分からないため、手数料は物件ごとにお問い合わせください。

福岡県全体の数字は、毎月のまとめの記事に載せています。

福岡の新築建売、いま何件・いくらで買える？（2026年11月）

小郡市の物件を仲介手数料無料（0円）で買う流れ

気になる物件を見つけたら、物件番号か物件のURLを公式LINEで送ってください。

空き状況と仲介手数料、諸費用の明細書をお返事し、見学の日程を決めます。

完成済みの物件なら、購入申込から引渡しまで1か月〜1か月半ほどが目安です。

ほかのサイトで見つけた小郡市の物件も、URLを送っていただければ調べます。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

福岡で新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う流れ

次の一歩

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まとめ

小郡市の新築建売は、じぶん新築で毎朝更新して掲載しています。

手数料とご紹介の可否は物件ごとに確認し、売主から当社が仲介報酬を受け取れる物件は、買う方の仲介手数料が0円です。

いまの掲載は7件で、掲載価格の中央値は3,730万円、西鉄天神大牟田線の端間駅・西鉄小郡駅の周辺が中心です（2026年11月2日時点）。

都市計画税と市街化区域かどうかは重要事項説明で、正式な通学区域は市の教育委員会で確かめてください。