【データ】福岡で2,000万円台の新築建売。エリア・広さ・間取り

集計の対象と方法

対象は、じぶん新築に掲載中（非公開・掲載終了を除く）の福岡県の新築一戸建てで、一覧と同じ絞り込みです。

1つの掲載に複数の棟がある場合は、いちばん安い棟の価格が2,000万〜2,999万円のものを「2,000万円台」として数えました。

相場や成約した価格ではなく、いま売り出されている物件の掲載価格の集計です。

面積は、面積の幅の真ん中の値で数え、中央値は件数で数えた真ん中の値です。

件数が5件未満のエリアは、価格や面積を出さず、件数だけを書いています。

1：エリアごとの件数

2,000万円台の20件のうち、2,000万〜2,499万円は5件、2,500万〜2,999万円は15件でした（2026年10月10日時点）。

1件ずつのエリアは、糟屋郡宇美町・志免町・須恵町、宗像市、大野城市、筑紫野市、那珂川市、春日市です。

件数が5件以上なのは久留米市だけで、久留米市の6件は価格の中央値が2,305万円、土地面積の中央値が約180㎡でした。

3,000万円台の97件と比べると、2,000万円台は件数が少なく、福岡市の外の物件の割合が高い結果です。

【データ】福岡で3,000万円台の新築建売。エリア・広さ・間取り

2：広さと間取り

2,000万円台の20件の土地面積の中央値は約171㎡（約52坪）、建物面積の中央値は約98㎡（約30坪）でした。

間取りは、4LDKだけの物件が17件、3LDKと4LDKの両方がある物件が2件、3LDKだけの物件が1件で、ほとんどが4LDKです。

完成済みの物件は20件のうち14件で、ほかの6件は完成予定でした。

価格が低いからといって、広さや部屋の数が少ないとは限らないので、面積と間取りは概要表と間取り図で1件ずつ確かめてください。

新築建売の物件概要表の読み方

3：交通と、物件価格のほかにかかるお金

駅まで徒歩で書かれている16件のうち、徒歩10分以内は5件で、ほかの11件は徒歩18〜76分でした（2026年10月10日時点）。

残りの4件は、交通の欄が「駅までバス◯分」や「駅まで車◯分」の書き方です。

通勤や通学でバスや車を使うかどうかで、毎月かかるお金や時間が変わるので、交通の欄を先に見てください。

徒歩の分数の数え方は、次の記事にまとめています。

【データ】駅から徒歩何分の新築建売が多い？

物件価格のほかに、登記費用・住宅ローンの手数料や保証料・火災保険などの諸費用がかかります。

じぶん新築の物件ページには、物件ごとに「仲介会社に上限で支払う場合」と「じぶん新築」の諸費用の明細が並んでいて、総額と月々の返済の目安まで確かめられます。

0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は最大50%割引、売主が直接販売している物件は対象外です。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

2,000万円台の20件は、すべて仲介手数料0円の物件でした（2026年10月10日時点）。

次の一歩

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まとめ

当サイト掲載の2,000万円台の新築建売は20件で、価格の中央値は2,798万円、土地面積の中央値は約171㎡、建物面積の中央値は約98㎡でした（2026年10月10日時点・掲載価格の集計）。

いちばん多いのは久留米市で、福岡市の物件は4件でした。

この数字は掲載中の物件の集計で、福岡県全体の統計ではありません。

交通の欄と諸費用の明細で、毎月かかるお金と総額を確かめてから選んでください。