【データ】福岡で3,000万円台の新築建売。エリア・広さ・間取り

集計の対象と方法

対象は、じぶん新築に掲載中（非公開・掲載終了を除く）の福岡県の新築一戸建てで、一覧と同じ絞り込みです。

1つの掲載に複数の棟がある場合は、いちばん安い棟の価格が3,000万〜3,999万円のものを「3,000万円台」として数えました。

相場や成約した価格ではなく、いま売り出されている物件の掲載価格の集計です。

面積は、面積の幅の真ん中の値で数え、中央値は件数で数えた真ん中の値です。

件数が5件未満のエリアは、価格や面積を出さず、件数だけを書いています。

1：エリアごとの件数

3,000万円台の97件のうち、福岡市の物件は37件、福岡市以外の物件は60件でした（2026年10月10日時点）。

ほかに、太宰府市と古賀市が4件ずつ、福岡市西区・福岡市博多区・糟屋郡宇美町・筑紫野市が3件ずつで、残りの8件は1〜2件のエリアでした。

同じ3,000万円台でも、久留米市は土地の中央値が約189㎡、春日市は約106㎡で、エリアによって土地の広さが大きく違います。

交通の欄の最初の駅で数えると、多いのは西鉄天神大牟田線の大橋駅（11件）、博多南線の博多南駅（8件）、西鉄天神大牟田線の南久留米駅（8件）、高宮駅（5件）でした。

駅まで徒歩で書かれている74件のうち、徒歩15分以内は38件、徒歩10分以内は20件です。

2：広さと間取り

3,000万円台の97件の土地面積の中央値は約143㎡（約43坪）、建物面積の中央値は約100㎡（約30坪）でした。

福岡市の37件は土地の中央値が約134㎡、福岡市以外の60件は約165㎡で、福岡市の外のほうが土地の広い物件が多い結果でした。

価格を3,000万円台に決めたら、駅からの距離・土地の広さ・部屋の数のどれを先に取るかを、家族で決めておくと絞り込みやすくなります。

決め方は、次の記事にまとめています。

新築建売を買う前に、家族で何を決めておく？

3：物件価格のほかにかかるお金

物件価格のほかに、登記費用・住宅ローンの手数料や保証料・火災保険などの諸費用がかかります。

じぶん新築の物件ページには、物件ごとに「仲介会社に上限で支払う場合」と「じぶん新築」の諸費用の明細が並んでいて、総額と月々の返済の目安まで確かめられます。

0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は最大50%割引、売主が直接販売している物件は対象外です。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

3,000万円台の97件のうち、仲介手数料0円の物件は87件で、残りの10件は売主が分からない物件でした（2026年10月10日時点）。

総額で探したいときは、物件価格に諸費用を足した総額で絞り込む特集も使えます。

諸費用込みの総額が4,000万円以下の新築一戸建て

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まとめ

当サイト掲載の3,000万円台の新築建売は97件で、価格の中央値は3,780万円、土地面積の中央値は約143㎡、建物面積の中央値は約100㎡でした（2026年10月10日時点・掲載価格の集計）。

多いのは久留米市と福岡市南区で、福岡市の外のほうが土地の広い物件が多い結果でした。

この数字は掲載中の物件の集計で、福岡県全体の統計ではありません。

物件価格のほかに諸費用がかかるので、物件ページの諸費用の明細で総額を確かめてください。