【データ】完成済みと完成予定、いつ入居できる？ 掲載物件の完成時期と入居時期

集計の対象と方法

対象は、じぶん新築に掲載中（非公開・掲載終了を除く）の福岡県の新築一戸建て352件で、一覧と同じ絞り込みです。

完成済みか完成予定かは、物件ページの概要表の「建築年月」の欄の書き方で分けました。

入居時期は、概要表の「入居」の欄の書き方で分け、「即入居可」「即引渡し可」「即時」などは「すぐ」、年月が書かれたものは「年月」としています。

1つの掲載に複数の棟があって、棟ごとに完成予定が違う物件は、最初に書かれた月で数えています。

1：完成済みと完成予定

完成予定の物件を、予定の月で分けると次のとおりです。

「2026年9月まで」の50件は、取得元の表記が完成予定のままの物件で、すでに完成しているかどうかは売主に確かめが要ります。

完成済みの133件は、2026年5月〜9月に完成した物件が117件で、全体の9割ほどでした。

完成から1年を過ぎた物件は「新築」と表示できないので、当サイトには載せていません。

完成から1年たった建売は「新築」？

2：入居時期の書き方

完成済みの物件は、入居の欄が「すぐ」の物件が3分の2で、残りの多くは「相談」でした。

完成予定の物件は、7割が入居の年月を書いていて、3割ほどが「相談」でした。

3：「相談」の意味と、いつ入居できるかの確かめ方

入居の欄の「相談」は、売主と相談して入居の日を決めるという意味のものと、取得元の資料に入居時期の欄が無いため当サイトで「相談」と出しているものがあり、物件ごとに意味が違います。

「相談」の物件は、完成済みでもすぐに入居できないわけではないので、気になる物件は物件番号を送ってお問い合わせください。

完成済みの物件でも、入居できるのは売買代金を払って引渡しを受けた日からで、購入申込から引渡しまで1か月〜1か月半ほどが目安です。

完成予定の物件は、完成したあとに引渡しになるので、完成の時期と、住宅ローンの手続きの日程を合わせて考えます。

完成前の物件を買うときに確かめることは、次の記事にまとめています。

完成前の新築建売で確かめること

次の一歩

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まとめ

当サイト掲載352件のうち、完成済みは133件（38%）、完成予定は219件（62%）でした（2026年9月30日時点・掲載価格の物件の集計）。

完成予定の物件は2026年10月〜12月の完成予定が135件で、完成済みの物件は3分の2が入居の欄に「即入居可」などと書かれていました。

入居の欄の「相談」は物件ごとに意味が違うので、いつ入居できるかは物件番号を送って確かめてください。

この数字は掲載中の物件の集計で、福岡県全体の統計ではありません。