南久留米駅の近くで新築建売を探すには？ 掲載の価格帯・徒歩の分数・周りの町（JR久大本線）

南久留米駅の近くの掲載は、何件・どの町？

交通の欄に南久留米駅が書かれている物件は、当サイト掲載12件で、すべて久留米市の物件です（2026年11月10日時点・掲載物件の集計）。

国分町の物件が7件、野中町の物件が3件、高良内町と上津町の物件が1件ずつでした。

南久留米駅の物件一覧

同じJR久大本線では、となりの久留米大学前駅も交通の欄に書かれている物件があるので、となりの駅のページと、久大本線の一覧も合わせて見てください。

久留米大学前駅の物件一覧

JR久大本線の物件一覧

掲載の価格帯は？

南久留米駅が交通の欄にある当サイト掲載12件の掲載価格は、低いほうで数えて2,080万〜3,998万円で、中央値は3,749万円でした（2026年11月10日時点・掲載価格の集計。号棟で価格に幅がある物件は低いほうで数えた）。

号棟で価格に幅がある物件は1件で、いちばん高い号棟は2,180万円でした。

これは相場や成約価格ではなく、じぶん新築にいま掲載している物件の掲載価格の集計です。

間取りは4LDKが9件、4SLDKが1件、2LDKが1件で、残りの1件は号棟によって3LDKと4LDKがある物件でした。

土地面積は109.13〜225.28㎡で、12件のうち11件が150㎡を超えています（2026年11月10日時点・掲載12件の集計）。

12件とも、売主から当社が仲介報酬を受け取れるため、買う方の仲介手数料が0円の物件です（2026年11月10日時点）。

買うときにかかる総額は、物件価格に諸費用を足した額なので、物件ページの諸費用の明細で確かめてください。

仲介手数料が0円になるしくみと、0円にできない2つのケース

駅まで歩いて何分？

南久留米駅までの徒歩の分は、徒歩12分が3件、徒歩13分が1件、徒歩17分が1件、徒歩22分が1件、徒歩27分が1件、徒歩29分が1件、徒歩32分が2件、徒歩35分が1件、徒歩42分が1件でした（2026年11月10日時点・掲載12件）。

12件のうち4件が徒歩15分以内で、半分の6件は徒歩25分を超えています。

徒歩25分を超える6件のうち5件は、交通の欄にバスの停留所まで徒歩5分〜9分とも書かれているので、ふだんはバスで出るか、車を使うかも合わせて考えてください。

不動産の広告の徒歩の分は、道路に沿った80mを1分として計算するので、坂や信号の待ち時間は入っていません。

ふだんの通勤・通学の行き方は、物件の場所から駅やバスの停留所までを、実際に歩いて確かめてください。

駅から徒歩何分の新築建売が多い？

完成前の物件が多いときは、何を見る？

12件のうち8件は完成前の物件で、完成の予定は2026年11月から2027年5月です（2026年11月10日時点・物件ページの「建築年月（完成予定）」の行）。

完成済みの物件は4件でした。

完成前の物件は、建物を見られないので、図面と仕様書、同じ仕様の施工例、引渡しの予定日を先に確かめてください。

完成前の新築建売を契約するときに確かめること

周りの町のことは、どこで調べる？

都市計画税がかかるかどうかと税率、小学校区は市ごとに決められているので、物件の住所の市で確かめます。

久留米市の都市計画税の税率は、2026年11月5日に確かめた久留米市の「固定資産税・都市計画税とは」で0.3%で、かかるのは市街化区域の土地と家屋です。

福岡で新築建売を買ったら、固定資産税・都市計画税・不動産取得税はいくら？

小学校区は、物件ページの「小学校区・中学校区」の行で目安を見られます。

校区は町丁目から重ねた目安なので、正式な通学区域は、久留米市の教育委員会で確かめてください。

久留米市の価格帯や探すときのポイントは、エリアの記事にまとめています。

【久留米市】新築建売を仲介手数料無料（0円）で買う

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まとめ

南久留米駅の近くの新築建売は、当サイト掲載12件（2026年11月10日時点）で、すべて久留米市の物件です。

掲載価格の中央値は3,749万円で、駅まで徒歩12分から42分と幅があり、多くの物件でバスの停留所も近くにあるので、駅のページでまとめて見て、交通の欄と完成の時期を確かめてください。

都市計画税と校区は、久留米市で確かめてください。