新築建売の火災保険はいつ入る？ 申し込む時期と、引渡しまでの段取り

契約から引渡しまで、いつ何をする？

完成済みの物件で、購入申込から引渡しまで1か月〜1か月半ほどの場合の、火災保険の段取りは次のとおりです。

引渡しの日から、家の管理の責任は買主に移るので、補償の始まる日が引渡しの日より遅れないようにします。

契約から引渡しまでの段取りの全体は、次の記事にまとめています。

売買契約から引渡しまでの流れ

見積りを頼むときに、何を用意する？

見積りでは、物件の所在地・建物の構造・床面積・引渡しの予定日などを聞かれます。

物件ページの概要表と、売主の図面や仕様書を手元に用意しておくと、話が早く進みます。

建物の構造や仕様によって保険料の区分が変わることがあるので、仕様書に書かれた構造を、そのまま保険の代理店や保険会社に伝えてください。

地震保険を付けるかどうかも、見積りのときにあわせて決めます。

完成前の物件や、引渡しの日が動いたときは？

完成前の物件は、引渡しの日が決まってから、補償の始まる日を決めます。

見積りは早めに取ってかまいませんが、申込と支払いは、引渡しの日が決まってからにすると直す手間が減ります。

申し込んだあとに引渡しの日が延びたときは、補償の始まる日を新しい日に合わせて直してもらうよう、保険の代理店や保険会社に早めに伝えてください。

補償の始まる日が引渡しの日より遅れると、そのあいだの損害が補償されないことがあるためです。

完成前の新築建売を契約するときに確かめること

どの保険に入るかは、誰が決める？

住宅ローンを借りる場合、火災保険に入ることが借りる条件になっているのが一般的で、金融機関によって保険の期間や金額の条件を決めていることがあります。

条件に合っていれば、どの保険に入るかはご自身で選べることが多く、補償の範囲は保険の代理店や保険会社に相談して決めてください。

じぶん新築（株式会社おもいで不動産）は保険の代理店ではないので、火災保険や地震保険の種類や会社をお勧めすることはしません。

当社がお伝えできるのは、引渡しの日と、諸費用の明細の中での火災保険の目安の額までです。

水災や地震保険の考え方は、次の記事で説明しています。

新築建売の火災保険はいつ・どこで入る？ 水災と地震保険の考え方

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まとめ

新築建売の火災保険は、決済の日までに申し込んで払い、補償が引渡しの日から始まるようにするのが一般的です。

売買契約のあとに見積りを頼み、借りる金融機関の条件を確かめてから、補償の範囲と期間を決めます。

完成前の物件や、引渡しの日が延びたときは、補償の始まる日を引渡しの日に合わせて直してもらいます。

どの保険に入るかはご自身で選べることが多いので、補償の範囲は保険の代理店や保険会社に相談してください。