犬や猫と住む新築建売で、買う前に確かめることは？

分譲地や町内の決まりは、どこで分かる？

分譲地や町内に、ペットや共有の場所の使い方についての決まりがあるかどうかは、物件ごとに違うので、売主に聞いて確かめます。

じぶん新築に掲載している668件の物件情報には、ペットの飼い方の決まりや、ペット向けの設備が書かれた物件はありませんでした（2026年10月31日時点・掲載668件の集計）。

広告に書かれていないことは、「決まりが無い」という意味ではないので、気になることは聞いておくのが確実です。

これらは重要事項説明の前に聞いておき、書面で分かるものは重要事項説明で確かめてください。

重要事項説明で新築建売の買主が確かめたい12項目

家の中では、どこを見ておく？

家の中は、飼っている子の大きさや年齢に合わせて、床・階段・窓・玄関を内覧で見ておきます。

床や壁の材料の名前は、物件ページの概要表には書かれていないことがほとんどなので、売主の仕様書で確かめます。

物件ページの概要表の読み方

傷に強い床材やペット用の扉などを付けたいときは、売主のオプション工事でできるか、引渡しのあとに別に頼むかを、売買契約の前に確かめてください。

新築建売の間取りは変更できる？ 完成済み・建築中・着工前でできること

内覧の持ち物と全体のチェック項目は、次の記事にまとめています。

子育て家族の新築建売 内覧チェックリスト20か所

庭と外構、近所との距離は？

犬を庭に出したい方は、フェンスや門扉が価格に入っているか、高さとすき間はどうかを、区画図と現地で確かめます。

新築建売の外構（駐車場・フェンス・庭）は価格に入っている？ 確かめ方

となりの家との距離や窓の向きは、鳴き声やにおいの伝わり方に関わるので、現地で建物の配置を見ておいてください。

散歩に行く公園までの距離は、物件ページの「周辺環境レポート」の「子育て・学校・公園」で、直線距離の目安を見られます。

実際の散歩の道は、車の通りや歩道の有無も含めて、朝や夕方に歩いて確かめると安心です。

住んでから気をつけることは？

住んでからついた引っかき傷や、においの汚れは、売主の保証の範囲とは別のことが多いので、保証書とアフターサービス基準書で範囲を確かめてください。

新築建売の10年保証とアフターサービスの範囲

犬を飼っている方は、引っ越したら新しい住所の市町村で、犬の登録の住所の変更の手続きを確かめてください。

かかりつけの動物病院は、引っ越す前に場所と診療時間を調べておくと安心です。

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まとめ

犬や猫と住む新築建売は、分譲地や町内の決まり、床・窓・階段の作り、庭と外構、近所との距離を、物件ごとに買う前に確かめます。

物件の広告にはペットのことはほとんど書かれていないので、売主に聞き、重要事項説明と内覧で確かめてください。

住んでからの傷や汚れは保証の範囲とは別のことが多いので、保証書で範囲を確かめておきます。