大英産業の建売（分譲住宅）の特徴は？ 30年の無償点検・保証・断熱・太陽光を公式情報から整理

会社ごとの価格帯と標準仕様は、福岡の建売メーカーの価格帯と標準仕様の分布図で見られます。

公式サイトの書き方の一覧

「記載なし」は、洗い出したページを読んだ範囲で、書かれていなかったという意味です。

記載がないことは、その設備や仕様がないことと同じではありません。

大英産業はどこの会社ですか？

大英産業株式会社は、1968年（昭和43年）11月28日に前身の大英建設工業株式会社として設立され、翌年に今の社名になった会社です（公式サイトの会社概要と沿革）。

本社は北九州市八幡西区下上津役4丁目1番36号で、2019年（令和元年）6月4日に福岡証券取引所の本則市場に上場しています（証券コード2974・IRのよくあるご質問）。

会社概要では、売上高は390億9,312万円（2025年9月期）、従業員数は417名（パート含む）です。

宅地建物取引業は国土交通大臣（3）第008700号、建設業は福岡県知事許可（特-6）第117481号と、会社概要に書かれています。

事業内容は、新築分譲マンションの企画販売、新築一戸建住宅の企画販売、宅地の開発・造成・販売、中古住宅の買取り再販、リフォーム、タウンハウスの企画販売、街づくり事業です。

沿革によると、創業のころから宅地造成と建売分譲住宅の販売を行い、1986年（昭和61年）にマンションの「サンパーク」シリーズを始めています。

この記事では、マンションの話は扱わず、新築戸建てだけを整理します。

新築戸建てのブランドは？

新築戸建ては「大英CODATE」の名前で、専用のサイトで販売されています。

沿革では、2009年（平成21年）1月に新築分譲戸建住宅「サンコート」シリーズ、2020年（令和2年）12月に「ONEHOUSE」、2023年（令和5年）12月に「ARCHI DAYS」の販売を始めたと書かれています。

ブランドの一覧のページには、次の5つが並んでいます。

同じ一覧に「エシカルスマートハウス」も並んでいますが、このブランドのサイトでは「自由設計」「参考プラン」と書かれていて、建売とは別の商品です。

ブランドのページの360°モデルハウスには「建築現場・planによって多少仕様が異なる場合がございます」という注記があるので、同じブランドでも物件ごとに設備表で確かめてください。

販売エリアと店舗は？

新築戸建てのサイトでは、エリアを北九州・久留米と福岡・筑豊・佐賀・熊本・山口に分けて物件を載せています。

店舗のご案内のページには、次の7店舗が載っています（2026年10月13日時点）。

久留米店の紹介文には、久留米・筑後・八女・福岡地区で家を探す人に向けた案内が書かれています。

店舗の定休日は、どの店舗も毎週水曜・木曜と年末年始です。

構造と耐震は？

品質のページ「施工と品質への情熱」には、2×4工法と在来工法を物件ごとに使い分けていると書かれています。

基礎はベタ基礎で、ほかに省令準耐火構造、ファイヤーストップ構造、石膏ボードの内装材が説明されています。

省令準耐火構造については、火災保険料が軽減されるという説明もあります。

一方で、分譲の戸建てで耐震等級を何等級にするかは、品質のページにも、ブランドのページにも、アフターサポートのページにも書かれていませんでした。

耐震等級3と書かれているのは、自由設計のエシカルスマートハウスの「許容応力度計算による耐震等級3」だけです。

建売の物件の耐震等級は、住宅性能評価書があるか、あれば何等級かで確かめてください。

地盤と検査は？

品質のページには、全ての物件であらかじめ地盤調査を行い、強度の測定と必要な地盤改良を行うと書かれています。

アフターサポートのページでは、地盤保証20年が標準と説明されています。

検査は、自社検査に加えて、国土交通大臣指定機関の日本住宅保証検査機構（JIO）による検査を行うと書かれています。

家選びの注意点のページには「全棟5回検査」と書かれています。

ほかに、建築基準法で定められていない工程にも独自の施工基準書をつくって全棟の工事を行うこと、施工に関わる20社以上の協力業者会を毎月開くこと、全ての現場を毎月確かめる「クリーンプロジェクト」が説明されています。

建築の工期は約120日で、理由の一つに木材の含水率の確認がある、と書かれています。

地盤改良の費用が価格に含まれるか、調査の結果がどうだったかは、物件ごとに売主の資料で確かめてください。

断熱と省エネは？

品質のページには、次の断熱と防湿の仕様が載っています。

断熱等性能等級や一次エネルギー消費量等級の数字は、洗い出したページには書かれていませんでした。

ブランドの一覧では、ONE HOUSE・ARCHI DAYS・the park・hidamari に「ZEH水準住宅」の札があり、Sun Court には札がありません。

全棟がZEH水準だという書き方は、見当たりませんでした。

家選びの注意点のページには「省エネ基準適合住宅のため、住宅ローン控除や贈与税の非課税措置など、各種優遇制度の対象」と書かれています。

減税と補助金のページには、国の「みらいエコ住宅2026事業」で対象要件を満たした場合の補助金の説明があり、申請にはBELS評価書や住宅省エネルギー性能証明書などの発行費用が要ると書かれています。

物件がZEH水準か、省エネの証明書を出せるかは、物件ごとに確かめてください。

補助金の考え方は、新築建売で使える補助金の記事にまとめています。

住宅ローン控除や贈与税の扱いは個別の条件で変わるので、税務署か税理士に確かめてください。

太陽光は付いていますか？

太陽光のページには、大英の新築戸建ては太陽光パネルを標準搭載していて、一部対象外の物件があると書かれています。

採用しているのは、大阪ガスのサービス「スマイルーフ」で、次のように説明されています。

つまり、パネルは買い取りではなく、15年間は大阪ガスとの契約で使う形です。

ZEHの説明のページには「太陽光発電はオプション」という注記もあり、ページによって書き方が違います。

太陽光が付いているか、付いていれば月々の料金と契約の条件は、物件ごとに確かめてください。

住宅性能評価書と長期優良住宅は？

住宅性能評価書を取ると書いたページは、洗い出したページには見当たりませんでした。

長期優良住宅を標準で取る、または認定を取るという記述も、見当たりませんでした。

公式サイトに出てくる評価書は、補助金を申請するときのBELS評価書で、発行費用がかかると説明されています。

評価書と認定の有無は、物件ごとに、評価書と認定通知書で確かめてください。

評価書と認定の違いと、確かめる書類は、次の記事にまとめています。

住宅性能評価・長期優良住宅・省エネラベルとは？

長期優良住宅とは？ 新築建売は標準で取っているのか

点検と保証は何年ですか？

アフターサポートのページには、30年の無償定期点検が、すべての家に標準で付いていると書かれています。

点検の時期は、入居後3か月・1年・2年・5年、そのあとは5年ごとに30年目までで、10年目にはドローンで屋根や外壁を確かめると説明されています。

保証は、次のように書かれています。

設備保証の注記には、エアコンの対象と台数は購入の時期で違うこと、機器によって範囲が違い別途費用がかかる場合があることも書かれています。

24時間365日のコールセンターがあり、水まわりのトラブルは駆けつけの一次対応30分まで無料（年2回まで）、窓ガラスは一次対応が無料（年2回まで）、鍵は有償と説明されています。

不具合の窓口は、自社のアフター専門のスタッフと書かれています。

30年まで延ばすときの有償メンテナンスの費用は、公式サイトには書かれていませんでした。

契約の前に、保証書とアフターサービスの説明で、物件ごとの対象と条件を確かめてください。

10年の保証の範囲は、次の記事にまとめています。

新築建売の10年保証とアフターサービスの範囲

完成前の物件で選べることは？

完成前戸建てのページには、タイミングによっては外構や設備を選べると書かれています。

近くで同じ間取りの家を見られる場合があることや、完成日が決まっているので引っ越しの段取りを組みやすいことも説明されています。

ウッドデッキやカーポートなどの外まわりは「大英エクステリア」として、オプションで相談できると書かれています。

何をいつまでに選べるか、追加の費用がいくらかは、物件ごとに違うので、契約の前に確かめてください。

公式情報で分からないこと

洗い出したページを読んだ範囲では、次の項目は書かれていませんでした。

• 分譲の戸建ての耐震等級
• 断熱等性能等級と一次エネルギー消費量等級の数字
• 住宅性能評価書を取っているか
• 長期優良住宅の標準
• 制震装置の有無
• 全棟がZEH水準か
• 地盤改良の費用が価格に含まれるか
• 30年まで延ばすときの有償メンテナンスの費用
• 駐車場の台数と収納（物件ごとに違うので、販売図面で確かめます）

これらは、物件ごとの販売図面、設計図書、評価書、保証書で確かめられます。

建売メーカーを比べるときのチェック

大英産業に限らず、建売メーカーを比べるときは、次の項目を同じ順番で見ると違いが分かります。

各社の公式サイトの言葉は、会社ごとに言い方が違います。

同じ「品質」の説明でも、評価書で確かめられる等級なのか、会社の施工基準なのかが違うことがあるので、書類で確かめるのが確実です。

内覧のときに見る所は、内覧チェックリストにまとめています。

当サイトの物件ページには、物件ごとに取引態様と、仲介手数料を含む諸費用の明細が載っていて、仲介手数料がかかるかは取引態様の読み方で確かめられます。

まとめ

大英産業は、北九州市八幡西区に本社があり、2019年に福岡証券取引所に上場した会社で、新築戸建ては「大英CODATE」として北九州・久留米と福岡・筑豊・佐賀・熊本・山口で販売しています。

公式サイトでは、全ての物件での地盤調査、自社とJIOによる検査、発泡ウレタン断熱材、30年目までの無償定期点検、最長30年まで延ばせる瑕疵の保証、設備保証10年を説明しています。

太陽光は標準搭載と書かれていますが、一部対象外の物件があり、大阪ガスとの15年の契約で使う形です。

耐震等級、断熱等級の数字、評価書、長期優良住宅は、公式サイトに書かれていないので、物件ごとの書類で確かめてください。

気になる物件がある場合は、物件番号かURLを公式LINEで送っていただければ、お調べします。

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