よかタウンの建売の特徴。商品シリーズ・保証と点検・地盤・自社分譲と媒介の物件を公式情報から整理

会社ごとの価格帯と標準仕様は、福岡の建売メーカーの価格帯と標準仕様の分布図で見られます。

公式サイトの書き方の一覧

「記載なし」は、2026年10月13日に、公式サイトの分譲住宅のページ・アフターメンテナンスのページ・会社概要・プレスリリースを読んだ範囲で、書かれていなかったという意味です。

記載がないことは、その性能や設備がないことと同じではありません。

会社とブランド

公式サイトの会社概要とプレスリリースによると、よかタウンは2000年5月に設立し、2009年に住宅事業に参入し、2016年にケイアイスター不動産のグループ会社になりました。

宅地建物取引業の免許は国土交通大臣（2）第009900号、建設業の許可は国土交通大臣許可（般-4）第28717号、一級建築士事務所の登録もある、と会社概要に書かれています。

事業内容は、分譲住宅事業・総合不動産流通事業・建築事業で、従業員は382名（2026年4月時点）です。

公式サイトでは、土地の仕入れからデザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまでを自社で行う「責任一貫体制」と説明されています。

分譲住宅の商品は、階数ごとに次のシリーズがあります（分譲住宅のページ）。

商品のページは、どれも間取りやデザイン、設備の説明が中心で、耐震や断熱の性能は書かれていません。

販売エリアと営業所

会社概要には、福岡県のほか、熊本・大分・佐賀・宮崎・岡山の営業所が載っています。

福岡県内の営業所は、次の市区町にあります（会社概要・2026年10月13日時点）。

• 福岡市（東区・博多区・南区・早良区・中央区）
• 北九州市（小倉北区・小倉南区・八幡西区）
• 大野城市・太宰府市・糟屋郡志免町・福津市・久留米市・飯塚市・中間市

営業所の場所は、物件がある地域と同じとは限らないので、気になる地域の物件は物件検索で確かめてください。

自社の分譲と、媒介の物件

よかタウンの物件検索（bukken.yoka-town.com）には、物件ごとの「物件概要」の表があり、その中に「取引態様／引渡時期」の欄があります。

取引態様の欄には、「売主」と書かれた物件のほかに、「一般媒介」や「仲介」と書かれた物件もあります。

会社概要の事業内容にも、分譲住宅事業のほかに、総合不動産流通事業が書かれています。

取引態様が「売主」の物件はよかタウンが売る家で、「一般媒介」「仲介」の物件は、よかタウンがほかの売主の物件を仲立ちしているという意味です。

この記事で整理した保証や点検は、よかタウンの分譲住宅（売主がよかタウンの物件）についての説明です。

売主がほかの会社の物件は、保証や点検の内容も、その売主の決まりになるので、物件ごとに確かめてください。

取引態様の読み方は、次の記事にまとめています。

物件広告の「取引態様」の読み方。売主・代理・一般媒介・専任媒介で仲介手数料はどう変わる

地盤と検査

分譲住宅のページとプレスリリースには、第三者機関による地盤保証（20年間）があると書かれています。

地盤の調査の方法や、地盤改良の工事をどう決めるかは、公式サイトに書かれていません。

アフターメンテナンスのページには、すべての家が住宅瑕疵担保履行法にもとづく「住宅かし保険」に加入し、専門の検査員が建築の途中で基礎配筋検査や躯体検査を行う、と書かれています。

SDGsの取り組みのページには、行政の法定検査と瑕疵保険の検査とは別に、独自の検査体制（第三者機関の検査）を整えている、と書かれています。

独自の検査の回数や時期は書かれていないので、物件ごとに検査の記録があるかを確かめてください。

点検と保証

公式サイトの分譲住宅のページ・アフターメンテナンスのページ・2025年10月1日のプレスリリースには、引き渡しのあとのサポートが次のように書かれています。

ページ同士で、書き方が違うところがあります。

• 分譲住宅の商品ページは、定期点検を「2年目の定期点検、5年目のシロアリ被害点検」と書き、10年目の点検には触れていません
• 2025年10月1日のプレスリリースは、2年目・5年目（シロアリ被害）・10年目の無償定期点検と書いています
• 商品ページは駆け付け点検を「随時」とだけ書き、プレスリリースは「有償で」と書いています

アフターメンテナンスのよくある質問には、基礎の表面のヘアクラック、敷地の水はけ、入居後のキズは保証の対象外または有償、と書かれています。

点検の回数、保証の延長にかかる費用、設備の保証の年数は、契約の前に保証書とアフターサービスの基準で確かめてください。

新築の10年保証の決まりは、次の記事にまとめています。

新築建売の10年保証とアフターサービスの範囲。仲介で買っても同じ？

有料の会員サービス「家サポ」

2025年10月1日のプレスリリースによると、よかタウンの分譲住宅でも、グループ会社のケイアイスター不動産が運営する有料の会員制アフターサービス「家サポ」に入れるようになりました。

公式サイトの案内（PDF）とプレスリリースに書かれている内容は、次のとおりです。

案内の表では、会員でない場合、10年目と20年目の保険付き延長保証は「有償」と書かれています。

家サポは、入るかどうかを選ぶ有料のサービスで、標準の保証とは別のものです。

標準設備

分譲住宅の商品ページには、設備として次のものが載っています。

• キッチン: スライド収納、浄水器一体型のシャワー水栓
• 浴室: エコベンチ浴槽、暖房換気乾燥機、ヘアキャッチャー
• そのほか: 温水洗浄便座つきのトイレ、3面鏡つきの洗面化粧台、シャッター、TVモニターつきインターフォン

TREA のページには、写真は施工例で、設備の内容は物件によって違うという注記があります。

物件に付いている設備は、物件ごとの設備表で確かめてください。

価格に含まれないことが多いものの目安は、次の記事にまとめています。

新築建売の価格に含まれないもの。網戸・カーテンレール・アンテナ・照明・エアコンの費用の目安

公式情報で分からないこと

公式サイトとプレスリリースを読んだ範囲では、次の項目は書かれていませんでした。

• 耐震等級と、住宅性能評価書を取るかどうか
• 断熱等級・一次エネルギー消費量等級と、断熱材の種類や厚さ
• 長期優良住宅の認定を取るかどうか
• 制震装置の有無
• 太陽光発電を載せるかどうか
• 地盤の調査の方法と、地盤改良の費用が価格に含まれるか
• 設備の保証の年数と、設備のメーカー
• 網戸・カーテンレール・照明・カーポートなど、物件の価格に含まれるものの範囲
• 駐車場の台数（物件ごとに違うので、販売図面で確かめます）

これらは、物件ごとに販売図面・設計図書・設備表・評価書（ある場合）で確かめられます。

親会社のケイアイスター不動産の公式サイトに書かれている仕様が、よかタウンの分譲住宅にも当てはまるかは、よかタウンの公式サイトには書かれていません。

建売メーカーを比べるときのチェック

よかタウンに限らず、建売メーカーを比べるときは、次の項目を同じ順番で見ると違いが分かります。

各社の公式サイトの言葉は、会社ごとに言い方が違います。

公式サイトに書かれていない項目は、「ない」と決めつけずに、物件ごとに書類で確かめるのが確実です。

引き渡し前の立会いで見るところは、引渡し前の立会い（内覧会）で見るところと、直してもらう頼み方にあります。

まとめ

よかタウンは、福岡市東区に本社があるケイアイスター不動産のグループ会社で、2階建て・平屋・3階建ての商品シリーズの分譲住宅を販売しています。

公式サイトでは、構造躯体保証と住宅瑕疵担保責任保険の最長20年（10年点検のときの有償メンテナンスが条件）、第三者機関による20年間の地盤保証、2年目・5年目・10年目の無償点検を説明しています。

有料の会員サービス「家サポ」に入ると、5年ごとの第三者機関の点検と、30年までの延長保証を受けられる、と案内されています。

耐震等級・断熱等級・長期優良住宅・住宅性能評価書は、公式サイトに書かれていないので、物件ごとに書類で確かめてください。

よかタウンの物件検索には、よかタウンが売主の物件のほかに、媒介の物件もあるので、取引態様の欄を見てください。

0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は最大50%割引、売主が直接販売している物件は対象外です。

売主が直接販売する物件でも、売主から当社が手数料をいただける会社は0円です。

売主が分からない物件は、調べてお返事します。

すでに他の不動産会社で購入申込書を書いた物件はご紹介できません。

気になる物件がある場合は、物件番号かURLを公式LINEで送っていただければ、空き状況・仲介手数料・諸費用の明細書をお返事します。

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