新築建売の価格に含まれないもの。網戸・カーテンレール・アンテナ・照明・エアコンの費用の目安
新築建売の価格には、網戸・雨戸やシャッター・テレビアンテナ・カーテンレール・照明・エアコンが含まれないことがあります。
当社が掲載している福岡の建売7社の公式情報（2026年9月22日確認）では、網戸は3社がオプション（別の費用）で、ほかの4社は公式サイトに記載がありませんでした。
物件ページの「諸費用の明細（概算）」で、その物件の売主の標準仕様と費用の目安を確かめられます。
付いていないことがある6つの設備
| 設備 | 7社の公式情報・価格（税込） |
|---|---|
| 網戸 | オプション3社・記載なし4社 一式11万〜14.3万円 |
| 雨戸・シャッター | 標準3社・オプション1社・記載なし3社 腰窓1か所9.68万円（手動シャッター） |
| テレビアンテナ | オプション2社・記載なし5社 地デジ6.6万〜7.7万円 |
| カーテンレール | オプション3社・記載なし4社 3.3万円（5窓まで）〜6.6万円（6か所まで） |
| 照明器具（居室） | オプション3社・記載なし4社 9.35万円（3LDKのセット） |
| エアコン | オプション2社・記載なし5社 70.29万円（3LDKのセット・1社） |
「記載なし」は、公式サイトに付いているともオプションとも書かれていなかった会社で、付いていないという意味ではありません。
価格は、公式サイトにオプションの価格を出している会社の値で、物件や窓の数によって変わります。
諸費用の明細で確かめる
じぶん新築の物件ページの「諸費用の明細（概算）」には、「設備の追加工事（建売に付いていないことがあるもの）」の欄があります。
売主の公式情報をもとに、設備ごとに「標準で付いています」「オプション」「標準か要確認」を出しています。
チェックを入れた設備だけが合計に入り、金額は自分で直せます。
公式に価格が無い設備は、網戸15万円・雨戸やシャッター10万円・アンテナ5万円・カーテンレール5万円・照明10万円・エアコン1台15万円を目安にしています。
頼む時期と、頼む先
売主のオプション工事は、売買契約のあと、引渡しの前に申し込むのが一般的です。
引渡しの日から網戸やカーテンが要るときは、売主のオプションにすると、住み始める日に間に合わせやすくなります。
引渡しのあとに、自分で選んだ業者や家電量販店に頼むこともできます。
売主のオプション工事の費用を住宅ローンに含められるかは、金融機関によって違います。
外まわりのもの
駐車場の土間コンクリートやフェンスなどの外構は、どこまで価格に含まれているかが物件ごとに違います。
カーポート・物置・宅配ボックスは、付いていないことが多い設備です。
外構の範囲は、図面と仕様書で確かめられるので、物件番号を送っていただければお調べします。
次の一歩
この物件は0円になる？と思ったら
物件番号かURLをLINEで送ってください。取引態様を確認してお返事します。
まとめ
新築建売の価格には、網戸・雨戸やシャッター・アンテナ・カーテンレール・照明・エアコンが含まれないことがあります。
付いているかどうかは売主の標準仕様で決まり、オプションの価格は公式情報で網戸が一式11万〜14.3万円、アンテナが6.6万〜7.7万円ほどでした。
物件ページの「諸費用の明細（概算）」で、その物件の売主の標準仕様と費用の目安を確かめられます。
出典と確認日
当社が掲載している建売7社の公式サイト（標準仕様・オプション工事・よくある質問のページ）。2026年9月22日に確認。会社名は出していません。
この記事のよくある質問
網戸やカーテンレールは、新築建売に付いていないのですか？
付いているかどうかは、売主の標準仕様で決まります。
当社が掲載している建売7社の公式情報では、網戸・カーテンレール・照明を3社がオプション（別の費用）としていました。
物件番号を送っていただければ、その物件に付いているかをお調べします。
オプション工事の費用は、住宅ローンに含められますか？
売主のオプション工事の費用を住宅ローンに含められるかは、金融機関によって違います。
事前審査を申し込むときに、含めたい費用があることを伝えてください。
オプション工事は、売主に頼まないといけませんか？
引渡しのあとに、自分で選んだ業者に頼むこともできます。
引渡しの前に工事を済ませたい場合は、売主のオプション工事になるのが一般的です。