新築建売の価格に含まれないもの。網戸・カーテンレール・アンテナ・照明・エアコンの費用の目安

付いていないことがある6つの設備

「記載なし」は、公式サイトに付いているともオプションとも書かれていなかった会社で、付いていないという意味ではありません。

価格は、公式サイトにオプションの価格を出している会社の値で、物件や窓の数によって変わります。

諸費用の明細で確かめる

じぶん新築の物件ページの「諸費用の明細（概算）」には、「設備の追加工事（建売に付いていないことがあるもの）」の欄があります。

売主の公式情報をもとに、設備ごとに「標準で付いています」「オプション」「標準か要確認」を出しています。

チェックを入れた設備だけが合計に入り、金額は自分で直せます。

公式に価格が無い設備は、網戸15万円・雨戸やシャッター10万円・アンテナ5万円・カーテンレール5万円・照明10万円・エアコン1台15万円を目安にしています。

新築建売の諸費用はいくらか（4,000万円の明細）

頼む時期と、頼む先

売主のオプション工事は、売買契約のあと、引渡しの前に申し込むのが一般的です。

引渡しの日から網戸やカーテンが要るときは、売主のオプションにすると、住み始める日に間に合わせやすくなります。

引渡しのあとに、自分で選んだ業者や家電量販店に頼むこともできます。

テレビアンテナが付いているかの確かめ方と、付いていないときの選び方は、新築建売にテレビアンテナは付いている？で説明しています。

駐車場・フェンス・庭などの外構が価格に入っているかの確かめ方は、新築建売の外構は価格に入っている？で説明しています。

キッチンや浴室のグレードを変えられる時期と費用の考え方は、新築建売のキッチンや浴室のグレードは変えられる？で説明しています。

売主のオプション工事の費用を住宅ローンに含められるかは、金融機関によって違います。

手付金・現金はいつ、いくら必要か

住宅ローンに含められるか（金融機関ごと）

オプション工事や家具・家電の費用を、住宅ローンに含められるかは金融機関によって違います。

福岡で新築建売を買う方がよく使う19の金融機関について、公式サイト（商品概要・商品概要説明書・よくある質問）に書かれていることをまとめました（2026年10月10日に確認）。

「記載なし」は、公式サイトに含められるとも含められないとも書かれていなかったもので、含められないという意味ではありません。

登記費用・保証料・火災保険料などの諸費用は、19の金融機関のどこも住宅ローンに含められると案内しています（りそな銀行は購入価格の10%以内、ソニー銀行は購入価格＋300万円までで購入価格を超える部分は金利が上がるなど、条件があります）。

網戸・雨戸・テレビアンテナと品目まで書いた金融機関はなく、外構や追加工事として扱うかは、売主の見積書を出して金融機関に確かめます。

工事の費用を含めるときは、融資の日（引渡し）までに工事を終えることと、契約書や見積書で金額が分かることを条件にしている金融機関が多くなっています。

家具・家電の分は、住宅ローンとは別の目的ローンを用意している金融機関もあります。

含めたい費用があるときは、事前審査を申し込むときに金額を入れて伝えてください。

福岡で使われる住宅ローンの金利一覧

外まわりのもの

駐車場の土間コンクリートやフェンスなどの外構は、どこまで価格に含まれているかが物件ごとに違います。

カーポート・物置・宅配ボックスは、付いていないことが多い設備です。

外構の範囲は、図面と仕様書で確かめられるので、物件番号を送っていただければお調べします。

次の一歩

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まとめ

新築建売の価格には、網戸・雨戸やシャッター・アンテナ・カーテンレール・照明・エアコンが含まれないことがあります。

付いているかどうかは売主の標準仕様で決まり、オプションの価格は公式情報で網戸が一式11万〜14.3万円、アンテナが6.6万〜7.7万円ほどでした。

物件ページの「諸費用の明細（概算）」で、その物件の売主の標準仕様と費用の目安を確かめられます。