新築建売の引渡し前の2週間にすることは？ 電気・水道・ガス・ネット、採寸、引越しの予約
監修野上 俊彦宅地建物取引士・FP2級／株式会社おもいで不動産 代表取締役
新築建売の引渡し前の2週間にすることは、電気・水道・ガス・ネットの使い始めの申込み、カーテンや家具の採寸、引越しの予約と今の住まいの手続きの3つです。
引渡しの日（決済の日）が決まると鍵を受け取る日が決まるので、その日から暮らしを始められるように、使い始めの日と引越しの日を逆算して決めていきます。
完成済みの物件では、購入申込から引渡しまでは1か月〜1か月半ほどなので、売買契約が済んだころから少しずつ進めておくと、引渡しの前に慌てずに済みます。
引渡しの2週間前には、何が決まっている？
引渡しの2週間前には、決済の日と場所、引渡しの前の立会い（内覧会）の日が決まっていることが多いです。
決済の日は、金融機関の店舗などで住宅ローンが実行され、残りの代金と諸費用を払ったあとに、鍵を受け取る日です。
決済の日にかかるお金は、じぶん新築の物件ページの「諸費用の明細（概算）」で、物件ごとに確かめられます。
決済の日に何をするかと、払うお金の時期は、次の記事にまとめています。
火災保険は、引渡しの日から補償が始まるように、決済の日までに申し込みます。
電気・水道・ガス・ネットは、いつ申し込む？
電気・水道・ガス・ネットは、引渡しの日か、住み始める日から使えるように、引渡しの日が決まったら早めに申し込みます。
| 手続き | 申し込む先 | 気をつけること |
|---|---|---|
| 電気 | 選んだ電力会社 | 使い始めの日と住所を伝える |
| 水道 | 市や町の水道の窓口 | 申込みの方法は市や町で違う |
| ガス | 都市ガスかプロパンガスの会社 | 開栓に立会いが要ることがある |
| ネット | 選んだ回線の会社 | 工事の日が要ることがある |
新築の家では、売主や施工会社から、電気・水道・ガスの申込み先の案内が渡されることが多いので、まずその案内を確かめてください。
都市ガスかプロパンガスか、オール電化かは、じぶん新築の物件ページの「主な設備」の行で確かめられます。
福岡の新築建売は都市ガス・プロパンガス・オール電化のどれが多い？
ガスは、使い始めのときに、ガス会社の係の人が家の中で安全を確かめる立会いが要ることがあるので、立ち会える日を先に決めておきます。
ネットの回線は、新しく引く家では工事の日が要ることがあり、引越しの日に間に合わないこともあるため、引渡しの日が決まったら早めに申し込みます。
どの会社と契約するかは、料金や使い方に合わせて、ご自身で比べて選んでください。
採寸は、どこを測る？
カーテンや家具、家電を買う前に、引渡し前の立会いの日に、メジャーで寸法を測っておくと、買ってから合わなかったということを防げます。
| 測る所 | 見ること |
|---|---|
| 窓 | 幅と高さ・カーテンレールの長さ |
| 冷蔵庫の置き場 | 幅・奥行き・高さ・コンセントの位置 |
| 洗濯機の置き場 | 防水パンの大きさ・蛇口の高さ |
| 運び込む道 | 玄関・廊下・階段の幅と曲がり角 |
| エアコン | 配管の穴と専用のコンセントの位置 |
立会いの日には、傷や不具合を見ることが先なので、採寸は見終わったあとに時間を取っておくと落ち着いて測れます。
立会いのほかの日に家に入って測りたいときは、入ってよい日を売主に確かめてください。
完成前の物件は、図面の寸法を目安にして、大きな家具やカーテンは立会いで測ってから決めると安心です。
引越しの予約と、今の住まいの手続きは？
引越しは、鍵を受け取る決済の日のあとの日で予約するほうが、段取りを組みやすくなります。
決済の日は、登記の書類や支払いの手続きで終わる時間が読みにくく、鍵を受け取る前は家に荷物を入れられないからです。
春の引越しが多い時期は、引越しの会社の予約が早く埋まることがあるので、引渡しの日が決まったらすぐに見積りを頼みます。
今の住まいが賃貸なら、解約の連絡をいつまでにするかが契約書に書かれているので、引渡しの日が決まった時点で確かめておきます。
郵便物は、郵便局に転居の届けを出しておくと、新しい住所に届くようになります。
転入届などの住所変更は、住み始めてからする手続きなので、引渡しのあとの記事にまとめています。
次の一歩
引渡しまでの段取りを相談する
購入申込から引渡しまでは、完成済みの物件で1か月〜1か月半ほどです。
気になる物件の番号かURLを送っていただければ、空き状況・仲介手数料・諸費用の明細書をお返事します。
売主から当社が仲介報酬を受け取れる物件は買う方の仲介手数料が0円で、0円にできない物件やご紹介できない物件もあるため、手数料とご紹介の可否は物件ごとに確認します。
まとめ
新築建売の引渡し前の2週間にすることは、電気・水道・ガス・ネットの使い始めの申込み、カーテンや家具の採寸、引越しの予約と今の住まいの手続きです。
ガスの立会いとネットの工事は日を決める必要があることがあるので、引渡しの日が決まったら先に申し込みます。
採寸は立会いの日に、引越しは決済の日のあとの日で予約すると、引渡しの前後を落ち着いて過ごせます。
この記事のよくある質問
新築建売の引渡し前に、電気・水道・ガスの手続きはいつすればいいですか？
引渡しの日が決まったら、その日から使えるように、電気・水道・ガスの使い始めの申込みを早めに済ませます。
申込み先は物件の地域とガスの種類で変わるので、売主から渡される案内と、物件ページの「主な設備」の行で確かめてください。
新築建売の引越しは、引渡しの日にできますか？
鍵を受け取るのは決済の日なので、引越しは決済のあとの日で予約するほうが段取りを組みやすくなります。
決済の日は、金融機関などで登記の書類や支払いの手続きをするため、終わる時間が読みにくいからです。
カーテンや家具の採寸は、いつすればいいですか？
引渡し前の立会い（内覧会）の日に、メジャーで窓や置き場の寸法を測っておくのが一般的です。
立会いのほかの日に家に入って測りたいときは、入ってよい日を売主に確かめてください。
株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士。福岡市で売却と新築建売の仲介を行う。
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