読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
完成から1年を過ぎた建売は「新築」ではなくなる。未入居物件を買うときに確かめること
不動産の広告で「新築」と書けるのは、建物の完成から1年未満で、まだだれも住んだことのない家だけです。1年を過ぎた未入居の建売を買うときに確かめること（完成の年月・保証の始まる日・制度の扱い・建物の状態）と、完成から12か月を超えた物件を掲載しない、新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の運用を説明します。
引渡し前の立会い（内覧会）で見るところと、直してもらう頼み方
新築一戸建て（建売）の引渡し前の立会い（内覧会）で見るところを、家のまわり・部屋・水まわりと設備・書類に分けて整理し、傷や不具合を見つけたときの直してもらう頼み方と、引渡しのあとに見つけたときの考え方をまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
福岡で新築建売を買ったら、固定資産税・都市計画税・不動産取得税はいくら？
新築一戸建て（建売）を買うとかかる固定資産税・都市計画税・不動産取得税を、新築の軽減と引渡しの年の日割り清算まで、国・福岡県・市の公式の資料（2026年9月時点）で整理しました。都市計画税の税率は市町で違います。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売で住宅ローン控除を受ける条件は？ 省エネ性能・床面積・入居の期限
2026年に入居する新築一戸建て（建売）で住宅ローン控除（住宅ローン減税）を受ける条件を、国税庁と国土交通省の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。控除の上限を決める省エネ性能の区分と、その証明書の確かめ方を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの事前審査に通らなかったとき。考えられる理由と、次にできること
住宅ローンの事前審査に通らなかったときに考えられる理由と、信用情報の本人開示（CIC・JICC・KSC）の方法・手数料、ほかの借入や借入額の見直しを、国土交通省の調査と各機関の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの保証料と事務手数料はどう違う？ 一括型・金利上乗せ型・手数料型を福岡銀行と西日本シティ銀行で比べる
新築一戸建て（建売）の住宅ローンで払う保証料と事務手数料には、一括で払う型・金利に上乗せする型・借入額の2.2%の手数料型があります。福岡銀行と西日本シティ銀行の払い方と金利（2026年9月）を表で比べ、3,000万円・35年で最初に払う額と毎月の返済額を計算しました。仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。