読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
年収からいくら借りられる？ 返済負担率の目安と「借りられる額」「返せる額」
住宅ローンの審査で使われる返済負担率の計算のしかたと、フラット35の基準（年収400万円未満は30%以下・400万円以上は35%以下）、民間の金融機関の上限の分かれ方を、住宅金融支援機構と国土交通省の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
福岡で新築建売を買ったら、固定資産税・都市計画税・不動産取得税はいくら？
新築一戸建て（建売）を買うとかかる固定資産税・都市計画税・不動産取得税を、新築の軽減と引渡しの年の日割り清算まで、国・福岡県・市の公式の資料（2026年9月時点）で整理しました。都市計画税の税率は市町で違います。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売で住宅ローン控除を受ける条件は？ 省エネ性能・床面積・入居の期限
2026年に入居する新築一戸建て（建売）で住宅ローン控除（住宅ローン減税）を受ける条件を、国税庁と国土交通省の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。控除の上限を決める省エネ性能の区分と、その証明書の確かめ方を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの事前審査に通らなかったとき。考えられる理由と、次にできること
住宅ローンの事前審査に通らなかったときに考えられる理由と、信用情報の本人開示（CIC・JICC・KSC）の方法・手数料、ほかの借入や借入額の見直しを、国土交通省の調査と各機関の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの保証料と事務手数料はどう違う？ 一括型・金利上乗せ型・手数料型を福岡銀行と西日本シティ銀行で比べる
新築一戸建て（建売）の住宅ローンで払う保証料と事務手数料には、一括で払う型・金利に上乗せする型・借入額の2.2%の手数料型があります。福岡銀行と西日本シティ銀行の払い方と金利（2026年9月）を表で比べ、3,000万円・35年で最初に払う額と毎月の返済額を計算しました。仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの審査で見られること。過去の延滞・年収・勤続年数・健康状態と、金融機関の申込の条件
住宅ローンの審査で金融機関が見ている項目を、国土交通省の調査（令和7年度）と金融機関が公表している申込の条件から整理しました。過去の延滞が信用情報に残る期間と、自分の信用情報を確かめる方法も、新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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