読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
仲介手数料無料の新築建売にデメリットはある？「手抜き」「値引きに不利」「別の費用」に答える
新築一戸建て（建売）の仲介手数料が無料（0円）だと、説明が手抜きになる、値引きに不利になる、別の名目で費用を取られる、と心配される方がいます。福岡で新築建売の仲介をしている宅地建物取引士が、変わらないことと、当社がしないことを分けて答えます。
【データ】福岡の新築建売、いま何件・いくらで買える？ 掲載206件のまとめ（2026年9月）
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）206件を、価格帯・エリア・間取り・完成時期・駅からの距離で集計しました（2026年9月23日時点・掲載価格）。相場や成約価格ではなく、いま売り出されている物件の掲載価格の集計です。
物件広告の「取引態様」の読み方。売主・代理・一般媒介・専任媒介で仲介手数料はどう変わる
新築一戸建て（建売）の広告にある「取引態様」は、広告を出している会社がその物件をどういう立場で扱うかを示す表示です。売主・代理・一般媒介・専任媒介の違いと、それぞれで仲介手数料がかかるか、じぶん新築を通すと無料（0円）になるかを表にまとめました。
新築建売は住宅ローンの事前審査が先。理由3つと進め方・必要書類
新築一戸建て（建売）を探すなら、住宅ローンの事前審査を先に通しておくのが近道です。予算が決まる、申込を受けてもらえる、契約が進められる、の3つの理由と、事前審査から引渡しまでの進め方、必要な書類を、福岡で新築建売の仲介をしている宅地建物取引士が説明します。
新築建売の値引き交渉はできる？ 決めるのは売主、頼み方とタイミング
新築一戸建て（建売）の値引き交渉はできますが、応じるかを決めるのは売主です。応じてもらいやすい場面・にくい場面、頼み方、やってはいけないこと、「価格改定」との違い、仲介会社ができることとできないことを、福岡で新築建売の仲介をしている宅地建物取引士が説明します。
新築建売住宅を買う前に絶対決めておくべき3つの購入基準
新築建売住宅を買おうと思っても、最終的に「購入」という決断を出来ない人もいます。ただ、実は最初の段階で、家族会議を行い、自分達の中で購入するための基準を決めておけば買う・買わないの判定をスムーズに出来ます。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。