読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
福岡市と近郊の小学校区の調べ方。通学区域は住所で決まる・物件ページの校区の欄の見方
公立の小学校・中学校の通学区域（校区）は、市や町の教育委員会が住所ごとに決めています。福岡市と近郊で新築一戸建て（建売）を探すときの校区の調べ方、同じ町の中で校区が分かれる場合、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の物件ページの校区の欄と、小学校区から物件を探す方法を説明します。
新築建売の手付金・現金はいつ、いくら必要？ 申込から引渡しまでのお金の流れ
新築一戸建て（建売）を買うとき、手付金や諸費用の現金はいつ、いくら必要かを、申込・売買契約・住宅ローンの契約・決済・引渡し後の順に整理しました。手付金の決まり（宅地建物取引業法の上限と保全）と、仲介手数料無料（0円）の物件で当社に払う現金が無いことも説明します。
新築建売を買う前に知っておきたい注意点7つ
福岡で新築一戸建て（建売）を買う前に、価格に含まれないもの・保証とアフターサービス・点検口・見学での確かめ方・住宅性能評価・完成前の物件・引渡し前の立会いの7つを確かめておくと、買ったあとの「知らなかった」を減らせます。宅地建物取引士が説明します。
新築建売の仲介手数料はいくら？ 計算式と2,000万〜6,500万円の早見表
新築一戸建て（建売）の仲介手数料の上限は「物件価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額です。2,000万円から6,500万円まで500万円ごとの早見表に、仲介手数料無料（0円）の場合と、専任媒介で半額の場合を並べました。
仲介手数料無料の新築建売にデメリットはある？「手抜き」「値引きに不利」「別の費用」に答える
新築一戸建て（建売）の仲介手数料が無料（0円）だと、説明が手抜きになる、値引きに不利になる、別の名目で費用を取られる、と心配される方がいます。福岡で新築建売の仲介をしている宅地建物取引士が、変わらないことと、当社がしないことを分けて答えます。
【データ】福岡の新築建売、いま何件・いくらで買える？ 掲載206件のまとめ（2026年9月）
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）206件を、価格帯・エリア・間取り・完成時期・駅からの距離で集計しました（2026年9月23日時点・掲載価格）。相場や成約価格ではなく、いま売り出されている物件の掲載価格の集計です。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。