読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売の契約から引渡しまでの流れと日数。契約書で見るところと決済の日
新築一戸建て（建売）の売買契約から引渡しまでの流れと日数の目安、売買契約書で見るところ（ローン特約・手付解除・引渡しの日・契約不適合責任）、本審査・住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）・決済の日にすることをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
完成から1年を過ぎた建売は「新築」ではなくなる。未入居物件を買うときに確かめること
不動産の広告で「新築」と書けるのは、建物の完成から1年未満で、まだだれも住んだことのない家だけです。1年を過ぎた未入居の建売を買うときに確かめること（完成の年月・保証の始まる日・制度の扱い・建物の状態）と、完成から12か月を超えた物件を掲載しない、新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の運用を説明します。
売主が直接売っている新築建売は仲介手数料がかからない。仲介会社を通す意味はある？
売主が直接販売している新築一戸建て（建売）は、売主から直接買えば仲介手数料がかかりません。仲介会社を通すと手数料がかかる物件と、売主から手数料をいただけるので仲介手数料無料（0円）で紹介できる物件の違い、見分け方を、じぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
引渡し前の立会い（内覧会）で見るところと、直してもらう頼み方
新築一戸建て（建売）の引渡し前の立会い（内覧会）で見るところを、家のまわり・部屋・水まわりと設備・書類に分けて整理し、傷や不具合を見つけたときの直してもらう頼み方と、引渡しのあとに見つけたときの考え方をまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
団体信用生命保険（団信）とは。保障の範囲・金利の上乗せ・入れないとき
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の保障の範囲、がんや3大疾病の保障を広げたときの金利の上乗せ、加入できる年齢、健康上の理由で入れないときの選択肢を、住宅金融支援機構と福岡の金融機関の公表の範囲（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの変動金利と固定金利の違いは？ 金利が上がったときの返済額
住宅ローンの変動金利・固定金利期間選択型・全期間固定金利の違いと、変動金利の半年ごとの見直し・5年ルール・125%ルール・未払利息を、金融機関と住宅金融支援機構の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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