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新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売の諸費用はいくら？ 4,000万円の明細を1行ずつ（当社に払う額は0円）
福岡で4,000万円の新築一戸建て（建売）を全額住宅ローンで買う場合、諸費用の目安は約185万円です。印紙税・登記・ローン保証料・火災保険・固定資産税の清算を1行ずつ、支払先と一緒に説明します。仲介手数料無料（0円）の物件なら、当社にお支払いいただく額は0円です。
ポータルサイトで見つけた新築建売、URLを送ると仲介手数料はどうなる？ 4つのパターン
ポータルサイトで見つけた福岡県内の新築一戸建て（建売）も、URLを公式LINEで送っていただければ、じぶん新築が仲介できるか調べます。仲介手数料が無料（0円）になるか、半額か、対象外かは、広告の「取引態様」と売主の販売方式で決まります。4つのパターンと、送ったあとの流れを説明します。
新築建売の仲介手数料が無料（0円）になるしくみと、0円にできない2つのケース
じぶん新築は、福岡県内の新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）でご紹介しています。0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は上限の半額、売主が直接販売している物件は対象外です。しくみと例外を、宅地建物取引士が説明します。
頭金なしで新築建売は買える？ 諸費用ローンと親からの援助の非課税
頭金なしで新築一戸建て（建売）を買うときに、金融機関が見る融資率と、諸費用も借りるときの考え方、親からの援助で使える贈与税の非課税（2026年10月時点の国税庁の説明）を整理しました。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、契約のときに手元に要るお金も説明します。
建売でも補助金は使える？ 福岡で新築建売を買うときの国と市の支援制度
福岡で新築一戸建て（建売）を買うときに使える可能性がある国の補助金（みらいエコ住宅2026事業）、フラット35の子育てプラス、福岡市の子育て世帯市内引越し応援事業を、2026年10月時点の公式の説明で整理しました。建売で使えるかの確かめ方と申請の時期を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
土地・建売を買う前に確認したい行政情報。土砂・水害・農地・道・石綿
新築一戸建て（建売）や土地を買う前に、買主が自分で見ておける行政の情報を5つに分けました。土砂災害・水害・農地や市街化調整区域・前面道路・古家の石綿について、見る資料、窓口、確かめる時期を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が一覧にします。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。