アーネストワンの建売はどんな家？ クレイドルガーデンの耐震・設備・保証を公式情報で確認

飯田グループの建売とは？ 6社の関係と、共通の品質基準

飯田グループ6社の仕様を並べた表は、飯田グループ6社の建売を比べるにあります。

会社ごとの価格帯と標準仕様は、福岡の建売メーカーの価格帯と標準仕様の分布図で見られます。

公式サイトの書き方の一覧

「記載なし」は、公式サイトの全ページを洗い出して読んだ範囲で、書かれていなかったという意味です。

記載がないことは、その設備や仕様がないことと同じではありません。

会社とブランド

アーネストワンは、飯田グループホールディングスのグループ企業です（公式サイト）。

建設業は国土交通大臣許可（特-5）第23042号、宅地建物取引業は国土交通大臣（6）第6157号と、公式サイトに書かれています。

分譲戸建のブランド名は「クレイドルガーデン」です。

2階建てで制震装置SAFE365を搭載した住戸は、耐震＋制震の住宅ブランド「QUIE（クワイエ）」と呼ばれています。

公式サイトでは、無駄を省いたコスト管理と、耐震・制震性能や建築資材の均一化などの品質へのこだわりを、両立させると説明しています。

会社サイトの事業内容のページには、戸建分譲（クレイドルガーデン）のほかに、注文住宅（クレイドルパレット）、マンション（サンクレイドル）、コンテナハウスとトレーラーハウス（クレイドルキャビン）の事業が載っています（2026年10月13日確認）。

クレイドルガーデンには、次の「5つの約束」があります。

福岡での販売と、物件の探し方

公式サイトのご購入の流れのページには、クレイドルガーデンは全国47都道府県で取り扱いがある、と書かれています（2026年10月13日確認）。

公式サイトの営業所一覧では、福岡県内の営業所は次の4つです（2026年10月13日確認）。

公式サイトの「物件を探す」では、全国の物件を、都道府県か沿線から選んで探せます。

都道府県の一覧で福岡を選ぶと、外部の物件検索のページが開きます（2026年10月13日確認）。

公式サイトのよくある質問には、販売中の物件は、飯田グループの物件検索サイトでエリアや条件を指定して探せて、最新の販売状況は最寄りの営業所でも案内できる、と書かれています。

同じよくある質問には、内覧は最寄りの営業所に連絡するほか、近くの不動産会社を通じても申し込める、と書かれています。

当サイトでは、物件を会社ごとに分けた一覧は出していません。

県内の新築建売は、会社を問わず福岡県の新築建売の一覧にまとめています。

ほかのサイトで見つけた物件は、そのURLを送っていただければ、空き状況・仲介手数料・諸費用の明細書をお返事します。

URLを送ったときの仲介手数料の考え方は、ポータルサイトで見つけた新築建売、URLを送ると仲介手数料はどうなる？にあります。

公式サイトが説明する、価格を抑えるしくみ

公式サイトの「こだわり品質を誠実価格で」のページでは、価格を抑える工夫として、次のことを説明しています（2026年10月13日確認）。

同じページには、地盤改良や壁量、ホールダウン金物など、安心のために要ると判断したところには費用をかけている、とも書かれています。

建物だけの価格（坪単価）は、公式サイトには書かれていませんでした。

価格は、物件ごとの販売価格で比べてください。

耐震と制震

公式サイトによると、2階建ての分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する性能がある、と説明されています。

さらに、共同開発した制震装置「SAFE365」を搭載し、耐震と制震を兼ねた住宅ブランドとして「QUIE（クワイエ）」を展開しています。

SAFE365は、3階建てと平屋には搭載していない、と注記されています。

公式サイトのよくある質問には、2階建てを基本としながら、エリアや分譲地によって、平屋や3階建ての物件もあると書かれています。

つまり、制震装置の有無は、階数によって違います。

物件の階数と、制震装置の有無は、販売図面や仕様書で確かめてください。

基礎と、建てるときの検査

公式サイトの「こだわり品質を誠実価格で」と「建築工事の流れ」のページには、基礎と検査について次のように書かれています（2026年10月13日確認）。

工事の記録や検査の結果を見せてもらえるかは、公式サイトには書かれていませんでした。

気になる方は、購入の前に、売主に確かめてください。

住宅性能表示制度の等級

公式サイトには、2022年4月1日以降に建築確認申請を行う分譲戸建住宅を対象に、4分野6項目の最高等級を取得する、と書かれています。

断熱等級5と一次エネルギー等級6は、ZEH水準と説明されています。

設計と建設の住宅性能評価書を全棟で取るという書き方は、洗い出したページには見当たりませんでした。

建具・設備のページに、住宅の履歴情報として、図面や性能評価書を保管すると書かれているだけです。

2022年4月1日より前に建築確認申請をした物件は、対象に入らないので、物件ごとの等級は、評価書で確かめるのが確実です。

省エネ性能ラベル

公式サイトには、2024年4月以降に建築確認を取得した物件から、省エネ性能ラベルを公開していると書かれています。

公開している場所は、公式サイトの戸建物件検索などの物件の画面だと説明されています（2026年10月13日確認）。

公開している省エネ性能ラベルの評価方法は「自己評価」で、第三者評価ではない、と明記されています。

東栄住宅の公式サイトには、第三者評価のBELSを全棟で行うという説明があり、会社によって、ラベルの評価方法が違います。

太陽光

よくある質問のページには、一部のエリアでは、太陽光発電を搭載した物件を用意していると書かれています。

地域や分譲地の特性に応じて搭載した物件もあり、すべての物件に付いているわけではない、とも書かれています。

前回（10月1日）の確認では、太陽光の記載を見つけられませんでしたが、10月11日の読み直しで確かめられました。

会社のお知らせ（2024年12月）には、東京都内の分譲住宅で、東京ガスの太陽光のサービスを採用し、設備の代金は売買代金とは別に支払う形だと書かれています。

福岡の物件に付いているかは、どのページにも書かれていませんでした。

付いているかどうかと、買い取りか別の契約かは、物件ごとに確かめてください。

地盤と造成

公式サイトでは、土木開発課と地盤改良・解析課が、土地の安全性を確かめると説明しています。

地盤の調査や改良の費用が、価格に含まれるかどうかは、公式のページには書かれていませんでした。

契約の前に、売主の資料で確かめてください。

標準設備とオプション

公式サイトの標準仕様のページには、次のカテゴリーの設備が載っています。

「掲載の製品は、同等品に変更する場合があります」と書かれています。

公式サイトのよくある質問には、仕様について次のように書かれています（2026年10月13日確認）。

物件ごとの設備は、設備表で確かめてください。

網戸やカーテンレールなど、価格に含まれないことがあるものと費用の目安は、新築建売の価格に含まれないものにまとめています。

点検と保証

公式サイトには、引き渡しのあとの保証が次のように書かれています。

10年の瑕疵担保責任に備える資力の確保は、保険ではなく供託の方法をとっていると書かれています。

定期点検の回数と時期、延長保証の条件は、契約の前に、保証書で確かめてください。

長期優良住宅

公式サイトの全ページを洗い出して読んだ範囲で、長期優良住宅を標準で取る、または認定を取るという記述は、見当たりませんでした。

長期優良住宅という言葉が出てくるのは、フラット35の制度の説明の中だけです。

認定の有無は、物件ごとに、認定通知書で確かめてください。

認定の基準と、確かめる書類は、次の記事にまとめています。

長期優良住宅とは？ 新築建売は標準で取っているのか

規格注文住宅「クレイドルパレット」

アーネストワンの規格住宅は、「クレイドルパレット」という名前の規格注文住宅です（公式サイト・2026年10月13日確認）。

公式サイトのよくある質問には、希望の間取りや仕様を選べる規格注文住宅の専門部署がある、と書かれています。

クレイドルパレットの公式サイトでは、さまざまな敷地や家族構成に合わせたプランを用意し、自由設計にも対応すると説明しています。

同じサイトには、制震装置SAFE365と、4分野6項目の最高等級（2022年4月1日以降に建築確認申請を行う戸建住宅が対象、プランや仕様によっては取得できない場合がある）も書かれています。

クレイドルガーデンは、土地と建物を一緒に販売する分譲戸建（建売）で、クレイドルパレットは、建物を注文して建てる住宅です。

当サイトが紹介しているのは、新築建売です。

建売と注文住宅の違いは、新築建売と注文住宅の違いは？にまとめています。

購入から引き渡しまで

公式サイトのご購入の流れとよくある質問には、次のことが書かれています（2026年10月13日確認）。

公式サイトでも、購入申込や売買契約に仲介業者が関わる流れが書かれています。

引き渡し前の立会いで見るところは、引渡し前の立会い（内覧会）で見るところに、内覧で見るところは、新築建売の内覧チェックリストにまとめています。

相談から引き渡しまでの全体の日数は、新築建売を買う流れにあります。

公式情報で分からないこと

• 駐車場の台数（物件ごとに違うので、販売図面で確かめます）
• 定期点検の回数と時期
• 地盤改良の費用が価格に含まれるか
• 長期優良住宅の標準
• 福岡の物件に太陽光が付くか
• 建物だけの価格（坪単価）
• 工事の記録や検査の結果を、買う人が見られるか

建売メーカーを比べるときのチェック

次の一歩

まとめ

アーネストワンのクレイドルガーデンは、公式サイトで、耐震と制震を兼ねたQUIE（2階建てはSAFE365を搭載）、4分野6項目の最高等級（耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー等級6など）を説明しています。

基礎はベタ基礎で、主筋は16mmの鉄筋、第三者機関によるフラット35Sの中間検査を行うと書かれています。

保証は、構造と雨水の侵入を防ぐ部分が10年、設備などが2年、防蟻が5年です。

制震装置は階数で違い、太陽光は一部の地域や分譲地の物件だけで、省エネ性能ラベルは自己評価で、網戸とカーテンレールはオプション工事です。

福岡県内には4つの営業所があり、物件は公式サイトの「物件を探す」で都道府県や沿線から探せます。

長期優良住宅の標準、定期点検の時期、太陽光の有無、駐車場の台数は、物件ごとの書類で確かめてください。

気になる物件がある場合は、物件番号かURLを公式LINEで送っていただければ、お調べします。

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