飯田グループ6社の建売を比べる。耐震・断熱・長期優良住宅・制震・保証の違いを一覧表で（公式情報）
監修野上 俊彦宅地建物取引士・FP2級／株式会社おもいで不動産 代表取締役
飯田グループ6社の建売は、性能表示制度の主要な等級（耐震等級3など）は共通していますが、断熱等級、長期優良住宅、制震装置、保証は、公式サイトの書き方が会社ごとに違います。
この記事は、各社の公式サイトに書かれていることを、1つの表にまとめたものです。
公式サイトの言葉をそのまま並べているので、同じ項目でも、評価の方法や対象が同じとは限りません。
物件ごとの実際の仕様は、評価書や販売図面で確かめてください。
グループの成り立ちは、次の記事にあります。
6社の公式サイトの記事
| 会社 | ブランド・名前（公式サイト） | この記事のまとめ |
|---|---|---|
| 一建設 | 「ちょうどいい家」 | 一建設の建売の特徴 |
| 飯田産業 | 「いいだのいい家」 | 飯田産業の建売の特徴 |
| 東栄住宅 | ブルーミングガーデン | 東栄住宅の建売の特徴 |
| タクトホーム | グラファーレ | タクトホームの建売の特徴 |
| アーネストワン | クレイドルガーデン | アーネストワンの建売の特徴 |
| アイディホーム | リナージュ ネクスジー | アイディホームの建売の特徴 |
耐震と性能評価
| 会社 | 耐震等級 | 性能評価書・最高等級の書き方 |
|---|---|---|
| 一建設 | 等級3（倒壊等防止・損傷防止）。耐風は等級2 | 4分野6項目の最高等級を標準にする（2022年4月以降の確認申請・一部例外） |
| 飯田産業 | 等級3（倒壊等防止・損傷防止）。耐風は等級2 | 全棟で評価書を取得し、6項目で最高等級（3階建て・準耐火などで取得できない場合がある） |
| 東栄住宅 | 全棟で等級3 | 設計と建設の両方で、全棟が評価書を取得 |
| タクトホーム | 等級3（ZEH水準のページ） | 第三者機関の評価の6項目で最高等級 |
| アーネストワン | 等級3（倒壊等防止・損傷防止）。耐風は等級2 | 4分野6項目の最高等級（2022年4月1日以降の確認申請が対象） |
| アイディホーム | 全棟で等級3 | 主要4分野6項目の最高等級を標準にする |
耐震等級は、6社とも等級3と書かれています。
評価書の取得の範囲（全棟か、設計と建設の両方か）の書き方は、会社ごとに違います。
断熱と省エネ
| 会社 | 断熱等性能等級・UA値 | 一次エネルギー消費量等級 |
|---|---|---|
| 一建設 | 等級5（ZEH水準） | 等級6（ZEH水準） |
| 飯田産業 | 等級5（仕様変更で一部が異なる） | 等級6（仕様変更で一部が異なる） |
| 東栄住宅 | 等級5〜6。等級7は採用しない | 等級6〜8 |
| タクトホーム | UA値0.6以下（ZEH水準を標準仕様と説明） | 数字の記載なし |
| アーネストワン | 等級5（ZEH水準） | 等級6（ZEH水準） |
| アイディホーム | 等級6を標準。一部に等級5の物件 | 数字の記載なし |
断熱等級は、会社によって、5と書く会社と、5〜6や6と書く会社があります。
省エネ性能ラベルの評価方法も違い、東栄住宅は第三者評価のBELSを全棟で行うと書き、アーネストワンは自己評価と書いています。
長期優良住宅
| 会社 | 公式サイトの書き方 | 取れない場合の注記 |
|---|---|---|
| 一建設 | 確認したページに、標準かどうかの記載なし（制度を紹介する記事はある） | — |
| 飯田産業 | 国が定める8つの基準をすべてクリア | 面積が基準に届かない、計画道路がある物件など |
| 東栄住宅 | 認定を取得できる物件では、取得費用は価格に含まれる | 3階建てなど面積が基準に届かない、計画道路がある物件 |
| タクトホーム | 全棟標準仕様で取得（2025年4月以降、順次） | 建物面積などによっては、ならない場合がある |
| アーネストワン | 確認したページに、記載なし | — |
| アイディホーム | 長期優良住宅の「基準」を標準でクリア | 建物の規模や地域によって、認定を取得できない物件がある |
「全棟標準」「基準をクリア」「認定を取得」は、同じ意味ではありません。
認定は、着工の前に、売主が所管行政庁へ申請して受けるものなので、認定通知書で確かめるのが確実です。
認定の基準と、確かめる書類は、次の記事にまとめています。
制震装置
| 会社 | 公式サイトの書き方 |
|---|---|
| 一建設 | 確認したページに、記載なし |
| 飯田産業 | 確認したページに、記載なし |
| 東栄住宅 | 「東栄セーフティダンパー」による制震 |
| タクトホーム | 確認したページに、記載なし |
| アーネストワン | 制震装置「SAFE365」を2階建てに搭載（3階建てと平屋には搭載しない） |
| アイディホーム | 確認したページに、記載なし |
「記載なし」は、装置がないという意味ではありません。
制震装置の有無は、物件の販売図面や仕様書で確かめてください。
点検と保証
| 会社 | 定期点検 | 保証 |
|---|---|---|
| 一建設 | 6か月・2年・5年・10年の4回 | 基本10年。5年ごとに最長35年まで延長。シロアリ5年 |
| 飯田産業 | 回数・時期の記載なし | 最長30年（条件付長期保証） |
| 東栄住宅 | 最大10回の無料点検（3か月〜55年） | 初期10年。最大60年の品質保証（点検と有料工事が条件） |
| タクトホーム | 6か月点検・2年点検・5年診断・10年診断 | 長期保証・短期保証、シロアリ5年。最長60年の延長制度 |
| アーネストワン | 独自基準で実施（回数・時期の記載なし） | 構造・雨水の侵入を防ぐ部分は10年、設備などは2年、防蟻5年。設備の延長保証あり |
| アイディホーム | 6か月・2年・5年・10年の4回（無料） | 基本10年。有料のメンテナンス工事で最長30年まで延長 |
「最長」の年数は、延長の条件（有料の工事や点検）を満たし続けた場合の期間です。
初期の年数と、有償になる時期は、契約の前に、保証書で確かめてください。
駐車場・設備
| 会社 | 駐車場の台数 | 設備 |
|---|---|---|
| 一建設 | 物件による | 物件による |
| 飯田産業 | 物件による | 物件による |
| 東栄住宅 | 物件による | 物件による |
| タクトホーム | 物件による | 物件による（太陽光は初期費用0円のPPAモデルと説明） |
| アーネストワン | 物件による | 標準設備のページあり（同等品に変更する場合がある） |
| アイディホーム | 物件による | 物件による |
駐車場の台数は、公式サイトの家づくりのページには、標準が書かれていません。
台数や、軽自動車・コンパクトカー限定かどうかは、物件ごとの販売図面で、確かめてください。
設備のメーカーとグレードも、物件ごとの設備表で確かめてください。
この表の見方
- 公式サイトに書かれている内容を整理したもので、当社が評価や順位づけをしたものではありません
- 「記載なし」は、確認したページに書かれていなかったという意味です
- 会社の仕様は変わることがあり、同じ会社でも、物件の建築時期で違うことがあります
- 同じグループでも、売主は会社ごとなので、契約書や重要事項説明書の売主を確かめてください
買う前に確かめるもの
| 確かめること | 見る書類 |
|---|---|
| 売主の会社 | 販売図面・重要事項説明書 |
| 耐震等級・断熱等級 | 建設住宅性能評価書、省エネ性能ラベル |
| 長期優良住宅 | 認定通知書 |
| 制震装置 | 仕様書・販売図面 |
| 点検と保証 | 保証書・アフターサービス基準 |
| 設備・駐車場 | 設備表・販売図面 |
この物件は0円になる？と思ったら
物件番号かURLをLINEで送ってください。取引態様を確認してお返事します。
まとめ
飯田グループ6社の建売は、耐震等級3が共通していて、断熱等級、長期優良住宅の書き方、制震装置、保証は、会社ごとに違います。
駐車場の台数と設備は、物件によって違うので、販売図面と設備表で確かめてください。
気になる物件がある場合は、物件番号かURLを公式LINEで送っていただければ、お調べします。
出典と確認日
- 一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワン・アイディホームの公式サイト（くわしい出典は、各社の記事の末尾）
- 飯田グループホールディングス 公式サイト
2026年10月1日に確認しました。会社の仕様や保証は変わることがあるので、購入の前に売主の最新の資料で確かめてください。この記事は、各社の公式サイトの内容をまとめたもので、当社が評価や順位づけをしたものではありません。
この記事のよくある質問
飯田グループ6社の建売で、長期優良住宅を標準にしているのはどこですか？
公式サイトに、全棟標準仕様と書かれているのはタクトホームです。東栄住宅は、認定を取得できる物件では標準と書いています。
飯田産業は8つの基準のクリア、アイディホームは基準のクリアと書いていて、認定とは別の言い方です。
一建設とアーネストワンは、確認したページに記載がありませんでした。どの会社も、物件ごとに認定通知書で確かめてください。
飯田グループ6社の建売で、制震装置を公式サイトに書いているのはどこですか？
確認したページで制震装置を書いていたのは、東栄住宅（東栄セーフティダンパー）とアーネストワン（SAFE365・2階建てに搭載）です。
ほかの4社は、確認したページに記載がありませんでした。装置がないとは限らないので、販売図面で確かめてください。
飯田グループ6社の建売は、駐車場の台数も同じですか？
駐車場の台数は、物件ごとに違います。
公式サイトの家づくりのページには、標準の台数は書かれていないので、販売図面で確かめてください。
株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士。福岡市で売却と新築建売の仲介を行う。
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