アーネストワン（クレイドルガーデン）の建売の特徴。耐震＋制震・性能評価・地盤・保証を公式情報から整理
監修野上 俊彦宅地建物取引士・FP2級／株式会社おもいで不動産 代表取締役
アーネストワンは、飯田グループの建売メーカーで、分譲戸建のブランド「クレイドルガーデン」の公式サイトでは、耐震と制震を兼ねた「QUIE」と、住宅性能表示制度の4分野6項目の最高等級を、特徴として説明しています。
この記事では、公式サイトに書かれている内容を、項目ごとに整理しました。
数字や仕様は、会社の公式サイトの説明で、物件ごとの実際の仕様とは違うことがあります。
グループ全体の成り立ちは、次の記事にあります。
会社とブランド
アーネストワンは、飯田グループホールディングスのグループ企業です（公式サイト）。
建設業は国土交通大臣許可（特-5）第23042号、宅地建物取引業は国土交通大臣（6）第6157号と、公式サイトに書かれています。
分譲戸建のブランド名は「クレイドルガーデン」です。
公式サイトでは、無駄を省いた徹底したコスト管理と、耐震・制震性能や建築資材の均一化などの品質へのこだわりを、両立させると説明しています。
クレイドルガーデンには、次の「5つの約束」があります。
| 約束 |
|---|
| 住宅性能表示制度の4分野6項目で最高等級を取得 |
| 耐震＋制震の地震に強い家 |
| 快適で光熱費を抑えるZEH水準 |
| こだわり品質を誠実価格で |
| 技術を磨き、工夫を重ねる |
耐震と制震
公式サイトによると、2階建の分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する性能がある、と説明されています。
さらに、共同開発した制震装置「SAFE365」を搭載し、耐震と制震を兼ねた住宅ブランドとして「QUIE（クワイエ）」を展開しています。
SAFE365は、3階建てと平屋には搭載していない、と注記されています。
つまり、制震装置の有無は、階数によって違います。
物件の階数と、制震装置の有無は、販売図面や仕様書で確かめてください。
住宅性能表示制度の等級
公式サイトには、2022年4月1日以降に建築確認申請を行う分譲戸建住宅を対象に、4分野6項目の最高等級を取得する、と書かれています。
| 分野 | 項目 | 等級 |
|---|---|---|
| 構造の安全 | 耐震等級（倒壊等防止） | 等級3 |
| 構造の安全 | 耐震等級（損傷防止） | 等級3 |
| 構造の安全 | 耐風等級 | 等級2 |
| 劣化の軽減 | 劣化対策等級 | 等級3（おおよそ75〜90年の構造躯体の耐久性を想定） |
| 劣化の軽減 | 維持管理対策等級 | 等級3 |
| 温熱環境 | 断熱等性能等級 | 等級5 |
| 温熱環境 | 一次エネルギー消費量等級 | 等級6 |
| 空気環境 | ホルムアルデヒド発散等級 | 等級3 |
断熱等級5と一次エネルギー等級6は、ZEH水準と説明されています。
ページには、全棟に適用されるという書き方は、見当たりませんでした。
物件ごとの等級は、評価書で確かめるのが確実です。
省エネ性能ラベル
公式サイトには、2024年4月以降に建築確認を取得した物件から、省エネ性能ラベルを公開していると書かれています。
公開している省エネ性能ラベルの評価方法は「自己評価」で、第三者評価ではない、と明記されています。
東栄住宅の公式サイトには、第三者評価のBELSを全棟で行うという説明があり、会社によって、ラベルの評価方法が違います。
地盤と造成
公式サイトでは、土木開発課と地盤改良・解析課が、土地の安全性を確かめると説明しています。
| 項目 | 公式サイトの説明 |
|---|---|
| 地盤調査 | すべての土地で、スクリューウェイト貫入試験（SWS試験・JIS A 1221：2020）を行う |
| 地盤改良 | 必要に応じて、柱状改良、表層改良、小口径鋼管、自社開発のEcoX-G工法から選ぶ |
| 地盤保証 | 補強工事が必要と判定された場合は、補強工事を行ってから保証する |
地盤の調査や改良の費用が、価格に含まれるかどうかは、公式のページには書かれていませんでした。
契約の前に、売主の資料で確かめてください。
標準設備
公式サイトの標準仕様のページには、次のカテゴリーの設備が載っています。
| カテゴリー | 載っているメーカー |
|---|---|
| オール電化 | Panasonic、CORONA、三菱のIHクッキングヒーター |
| キッチン | FIRST PLUS、クリナップ |
| トイレ | TOTO |
| バスルーム | Housetec、TOTO、SEKISUI |
| 洗面台 | FIRST PLUS |
| 内外装 | 玄関、建具・収納、フローリング、サイディング、コンセント、感震ブレーカー |
「掲載の製品は、同等品に変更する場合があります」と書かれています。
物件ごとの設備は、設備表で確かめてください。
点検と保証
公式サイトには、引き渡しのあとの保証が次のように書かれています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 長期保証（10年） | 基礎・土台・柱・梁などの構造耐力上主要な部分、屋根・外壁・バルコニーなど雨水の侵入を防ぐ部分 |
| 短期保証（2年） | 内部仕上げ、建具、外部仕上げ、設備 |
| 防蟻処理 | 5年 |
| 設備の延長保証 | キッチン・給湯器・浴室設備などに、独自の「住宅設備延長保証サービス」がある |
| 定期点検 | 独自の基準で実施する。回数と時期は、確認したページには書かれていない |
| 保証の引き継ぎ | 所有者が変わるときは、所定の手続きをして、保証者が承認した場合に、残りの保証期間を引き継げる |
| 窓口 | お客様相談センター（9:00〜18:00・年末年始を除く） |
定期点検の回数と時期、延長保証の条件は、契約の前に、保証書で確かめてください。
長期優良住宅
今回確認した公式のページには、長期優良住宅の標準や認定についての記述は、見当たりませんでした。
認定の有無は、物件ごとに、認定通知書で確かめてください。
認定の基準と、確かめる書類は、次の記事にまとめています。
公式情報で分からないこと
- 駐車場の台数（物件ごとに違うので、販売図面で確かめます）
- 定期点検の回数と時期
- 地盤改良の費用が価格に含まれるか
- 長期優良住宅の標準
建売メーカーを比べるときのチェック
| 項目 | 確かめること |
|---|---|
| 耐震・制震 | 耐震等級と、制震装置の有無（階数で違うことがある） |
| 断熱・省エネ | 断熱等級と一次エネルギー等級。省エネ性能ラベルの評価方法 |
| 長期優良住宅 | 標準か、オプションか、認定通知書はあるか |
| 地盤 | 調査の方法と、改良費が価格に含まれるか |
| 点検と保証 | 初期の年数、設備の保証、延長の条件 |
| 設備・駐車場 | 設備表と、駐車場の台数 |
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物件番号かURLをLINEで送ってください。取引態様を確認してお返事します。
まとめ
アーネストワンのクレイドルガーデンは、公式サイトで、耐震と制震を兼ねたQUIE（2階建はSAFE365を搭載）、4分野6項目の最高等級（耐震等級3、断熱等級5、一次エネルギー等級6など）を説明しています。
保証は、構造と雨水の侵入を防ぐ部分が10年、設備などが2年、防蟻が5年です。
制震装置は階数で違い、省エネ性能ラベルは自己評価です。
長期優良住宅の標準、定期点検の時期、駐車場の台数は、物件ごとの書類で確かめてください。
気になる物件がある場合は、物件番号かURLを公式LINEで送っていただければ、お調べします。
出典と確認日
- アーネストワン 公式サイト
- クレイドルガーデン 公式サイト（耐震・制震、住宅性能評価、ZEH水準・省エネ性能ラベル、標準設備・仕様、地盤・造成、安心サポート・延長保証サービス）
2026年10月1日に確認しました。会社の仕様や保証は変わることがあるので、購入の前に売主の最新の資料で確かめてください。この記事は、アーネストワンの公式サイトの内容をまとめたもので、当社が評価や順位づけをしたものではありません。
この記事のよくある質問
アーネストワンの建売に、制震装置はついていますか？
公式サイトには、2階建の分譲住宅に、共同開発した制震装置「SAFE365」を搭載し、耐震と制震を兼ねた「QUIE（クワイエ）」を展開している、と書かれています。
SAFE365は、3階建てと平屋には搭載していないと注記されています。
アーネストワンの建売は、断熱等級はいくつですか？
公式サイトには、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6（ZEH水準）と書かれています。
対象は、2022年4月1日以降に建築確認申請を行う分譲戸建です。
アーネストワンの建売の保証は、何年ですか？
公式サイトには、基礎・土台・柱・梁などの構造耐力上主要な部分と、屋根・外壁などの雨水の侵入を防ぐ部分は10年、内部仕上げ・建具・設備などは2年、防蟻処理は5年と書かれています。
キッチン・給湯器・浴室設備などには、独自の延長保証サービスがあると説明されています。
株式会社おもいで不動産 代表取締役／宅地建物取引士。福岡市で売却と新築建売の仲介を行う。
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