読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
住宅ローンの変動金利と固定金利の違いは？ 金利が上がったときの返済額
住宅ローンの変動金利・固定金利期間選択型・全期間固定金利の違いと、変動金利の半年ごとの見直し・5年ルール・125%ルール・未払利息を、金融機関と住宅金融支援機構の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
年収からいくら借りられる？ 返済負担率の目安と「借りられる額」「返せる額」
住宅ローンの審査で使われる返済負担率の計算のしかたと、フラット35の基準（年収400万円未満は30%以下・400万円以上は35%以下）、民間の金融機関の上限の分かれ方を、住宅金融支援機構と国土交通省の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売の周りに何があるか、どうやって調べる？ 学校・病院・スーパー・災害
新築一戸建て（建売）の周りの学校・病院・スーパー・災害の区域は、物件の位置から地図と公表データで調べ、最後は現地を歩いて確かめます。じぶん新築の物件ページの周辺環境レポートの見方と、公式の地図で確かめる先を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士がまとめました。
新築建売を将来売るとき、見られることは？ 買う時点で確かめておくこと
新築一戸建て（建売）を将来売るときに見られるのは、道路との接し方・用途地域・私道・災害の区域・建物の書類など、いま買うときに重要事項説明で確かめるのと同じ項目です。買う時点で確かめて残しておくことを、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士がまとめました。
親の家の近くに住みたい。近居の支援はある？ 新築建売の探し方
福岡市には、親の家から直線距離1.2km以内に住むために市内へ転居した子育て世帯に、住宅取得費や引越し費用を助成する「三世代同居・近居住替え支援事業」があります（令和8年度）。対象の条件と、親の家の近くで新築一戸建て（建売）を探す方法を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士がまとめました。
今の家を売って新築建売に住み替えるとき、売るのが先？ 買うのが先？
今の家を売って新築一戸建て（建売）に住み替えるときは、今の家の住宅ローンの残りと手元のお金で、売るのが先か買うのが先かが決まります。売り先行と買い先行の違い、建売ならではの日程の合わせ方を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士がまとめました。
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