読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
引渡し前の立会い（内覧会）で見るところと、直してもらう頼み方
新築一戸建て（建売）の引渡し前の立会い（内覧会）で見るところを、家のまわり・部屋・水まわりと設備・書類に分けて整理し、傷や不具合を見つけたときの直してもらう頼み方と、引渡しのあとに見つけたときの考え方をまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
団体信用生命保険（団信）とは。保障の範囲・金利の上乗せ・入れないとき
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の保障の範囲、がんや3大疾病の保障を広げたときの金利の上乗せ、加入できる年齢、健康上の理由で入れないときの選択肢を、住宅金融支援機構と福岡の金融機関の公表の範囲（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの変動金利と固定金利の違いは？ 金利が上がったときの返済額
住宅ローンの変動金利・固定金利期間選択型・全期間固定金利の違いと、変動金利の半年ごとの見直し・5年ルール・125%ルール・未払利息を、金融機関と住宅金融支援機構の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
年収からいくら借りられる？ 返済負担率の目安と「借りられる額」「返せる額」
住宅ローンの審査で使われる返済負担率の計算のしかたと、フラット35の基準（年収400万円未満は30%以下・400万円以上は35%以下）、民間の金融機関の上限の分かれ方を、住宅金融支援機構と国土交通省の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
福岡で新築建売を買ったら、固定資産税・都市計画税・不動産取得税はいくら？
新築一戸建て（建売）を買うとかかる固定資産税・都市計画税・不動産取得税を、新築の軽減と引渡しの年の日割り清算まで、国・福岡県・市の公式の資料（2026年9月時点）で整理しました。都市計画税の税率は市町で違います。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売で住宅ローン控除を受ける条件は？ 省エネ性能・床面積・入居の期限
2026年に入居する新築一戸建て（建売）で住宅ローン控除（住宅ローン減税）を受ける条件を、国税庁と国土交通省の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。控除の上限を決める省エネ性能の区分と、その証明書の確かめ方を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。