読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売の価格に含まれないもの。網戸・カーテンレール・アンテナ・照明・エアコンの費用の目安
新築一戸建て（建売）は、網戸・雨戸やシャッター・テレビアンテナ・カーテンレール・照明・エアコンが価格に含まれないことがあります。福岡の建売7社の公式情報（2026年9月22日確認）から、付いているかどうかとオプションの価格の目安、頼む時期と確かめ方を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売の「価格改定」とは？ 値引きとの違いと、改定日だけを出している理由
新築一戸建て（建売）の広告にある「価格改定」は、売主が売り出し価格そのものを変えたことを示します。値引きとの違い、「新築」と名乗れる期間（完成から1年未満・未入居）との関係、じぶん新築の物件ページで前の価格を出さず改定日だけを出している理由を説明します。
福岡市と近郊の小学校区の調べ方。通学区域は住所で決まる・物件ページの校区の欄の見方
公立の小学校・中学校の通学区域（校区）は、市や町の教育委員会が住所ごとに決めています。福岡市と近郊で新築一戸建て（建売）を探すときの校区の調べ方、同じ町の中で校区が分かれる場合、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の物件ページの校区の欄と、小学校区から物件を探す方法を説明します。
新築建売の手付金・現金はいつ、いくら必要？ 申込から引渡しまでのお金の流れ
新築一戸建て（建売）を買うとき、手付金や諸費用の現金はいつ、いくら必要かを、申込・売買契約・住宅ローンの契約・決済・引渡し後の順に整理しました。手付金の決まり（宅地建物取引業法の上限と保全）と、仲介手数料無料（0円）の物件で当社に払う現金が無いことも説明します。
新築建売を買う前に知っておきたい注意点7つ
福岡で新築一戸建て（建売）を買う前に、価格に含まれないもの・保証とアフターサービス・点検口・見学での確かめ方・住宅性能評価・完成前の物件・引渡し前の立会いの7つを確かめておくと、買ったあとの「知らなかった」を減らせます。宅地建物取引士が説明します。
ポータルサイトで見つけた新築建売、URLを送ると仲介手数料はどうなる？ 4つのパターン
ポータルサイトで見つけた福岡県内の新築一戸建て（建売）も、URLを公式LINEで送っていただければ、じぶん新築が仲介できるか調べます。仲介手数料が無料（0円）になるか、半額か、対象外かは、広告の「取引態様」と売主の販売方式で決まります。4つのパターンと、送ったあとの流れを説明します。
気になる物件があったら、物件番号をLINEで送ってください。
0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。