読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
新築建売の仲介手数料はいくら？ 計算式と2,000万〜6,500万円の早見表
新築一戸建て（建売）の仲介手数料の上限は「物件価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額です。2,000万円から6,500万円まで500万円ごとの早見表に、仲介手数料無料（0円）の場合と、専任媒介で半額の場合を並べました。
仲介手数料無料の新築建売にデメリットはある？「手抜き」「値引きに不利」「別の費用」に答える
新築一戸建て（建売）の仲介手数料が無料（0円）だと、説明が手抜きになる、値引きに不利になる、別の名目で費用を取られる、と心配される方がいます。福岡で新築建売の仲介をしている宅地建物取引士が、変わらないことと、当社がしないことを分けて答えます。
【データ】福岡の新築建売、いま何件・いくらで買える？ 掲載206件のまとめ（2026年9月）
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）206件を、価格帯・エリア・間取り・完成時期・駅からの距離で集計しました（2026年9月23日時点・掲載価格）。相場や成約価格ではなく、いま売り出されている物件の掲載価格の集計です。
物件広告の「取引態様」の読み方。売主・代理・一般媒介・専任媒介で仲介手数料はどう変わる
新築一戸建て（建売）の広告にある「取引態様」は、広告を出している会社がその物件をどういう立場で扱うかを示す表示です。売主・代理・一般媒介・専任媒介の違いと、それぞれで仲介手数料がかかるか、じぶん新築を通すと無料（0円）になるかを表にまとめました。
新築建売の仲介手数料が無料（0円）になるしくみと、0円にできない2つのケース
じぶん新築は、福岡県内の新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）でご紹介しています。0円になるのは売主が仲介手数料を負担する物件（一般媒介）で、専任媒介の物件は上限の半額、売主が直接販売している物件は対象外です。しくみと例外を、宅地建物取引士が説明します。
新築建売の諸費用はいくら？ 4,000万円の明細を1行ずつ（当社に払う額は0円）
福岡で4,000万円の新築一戸建て（建売）を全額住宅ローンで買う場合、諸費用の目安は約185万円です。印紙税・登記・ローン保証料・火災保険・固定資産税の清算を1行ずつ、支払先と一緒に説明します。仲介手数料無料（0円）の物件なら、当社にお支払いいただく額は0円です。
気になる物件があったら、物件番号をLINEで送ってください。
0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。