読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
頭金なしで新築建売は買える？ 諸費用ローンと親からの援助の非課税
頭金なしで新築一戸建て（建売）を買うときに、金融機関が見る融資率と、諸費用も借りるときの考え方、親からの援助で使える贈与税の非課税（2026年10月時点の国税庁の説明）を整理しました。仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が、契約のときに手元に要るお金も説明します。
建売でも補助金は使える？ 福岡で新築建売を買うときの国と市の支援制度
福岡で新築一戸建て（建売）を買うときに使える可能性がある国の補助金（みらいエコ住宅2026事業）、フラット35の子育てプラス、福岡市の子育て世帯市内引越し応援事業を、2026年10月時点の公式の説明で整理しました。建売で使えるかの確かめ方と申請の時期を、仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
土地・建売を買う前に確認したい行政情報。土砂・水害・農地・道・石綿
新築一戸建て（建売）や土地を買う前に、買主が自分で見ておける行政の情報を5つに分けました。土砂災害・水害・農地や市街化調整区域・前面道路・古家の石綿について、見る資料、窓口、確かめる時期を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が一覧にします。
団体信用生命保険（団信）とは。保障の範囲・金利の上乗せ・入れないとき
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の保障の範囲、がんや3大疾病の保障を広げたときの金利の上乗せ、加入できる年齢、健康上の理由で入れないときの選択肢を、住宅金融支援機構と福岡の金融機関の公表の範囲（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの変動金利と固定金利の違いは？ 金利が上がったときの返済額
住宅ローンの変動金利・固定金利期間選択型・全期間固定金利の違いと、変動金利の半年ごとの見直し・5年ルール・125%ルール・未払利息を、金融機関と住宅金融支援機構の公式の説明（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
年収からいくら借りられる？ 返済負担率の目安と「借りられる額」「返せる額」
住宅ローンの審査で使われる返済負担率の計算のしかたと、フラット35の基準（年収400万円未満は30%以下・400万円以上は35%以下）、民間の金融機関の上限の分かれ方を、住宅金融支援機構と国土交通省の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。