読みもの
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
【毎月更新】福岡で使える住宅ローンの金利一覧（2026年10月）。地元の銀行・ろうきん・JA・フラット35・ネット銀行
福岡で新築一戸建て（建売）を買う方がよく使う金融機関の住宅ローン金利（変動・10年固定・全期間固定）を、各金融機関の公式サイトの表示から一覧にしました（2026年10月）。毎月1日に見直します。表の見方と、金利のほかに比べたいことも、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
重要事項説明で新築建売の買主が確かめたい12項目。水害ハザード・道路・保証・手付金・ローン特約
新築一戸建て（建売）の売買契約の前に受ける重要事項説明で、買主が確かめたい12項目をまとめました。登記・法令の制限・道路と私道・水道とガス・水害ハザードマップ・住宅性能評価・10年の責任の保険・手付金の保全・お金のやり取り・契約の解除・ローン特約を、宅地建物取引士が説明します。
【データ】駅から徒歩何分の新築建売が多い？ 徒歩分の分布と 80m＝1分の決まり
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）352件を、交通欄の「駅まで徒歩◯分」で集計しました（2026年9月30日時点・掲載価格の物件）。駅徒歩15分以内の物件の割合と、徒歩の分の数え方を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
【データ】完成済みと完成予定、いつ入居できる？ 掲載物件の完成時期と入居時期
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）352件を、完成済みか完成予定か、完成予定の月、入居時期の書き方で集計しました（2026年9月30日時点・掲載価格の物件）。入居時期の「相談」の意味と確かめ方を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
【データ】福岡の新築建売の広さと間取り。土地・建物面積の中央値と 4LDK が7割
じぶん新築に掲載中の福岡の新築一戸建て（建売）353件を、土地面積・建物面積・間取りで集計しました（2026年9月28日時点・掲載価格の物件）。3LDKと4LDKの違いと、面積の見方を、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売の契約から引渡しまでの流れと日数。契約書で見るところと決済の日
新築一戸建て（建売）の売買契約から引渡しまでの流れと日数の目安、売買契約書で見るところ（ローン特約・手付解除・引渡しの日・契約不適合責任）、本審査・住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）・決済の日にすることをまとめました。仲介手数料無料（0円）で新築建売を紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。