役立ち知識
新築建売の買い方、値引き、諸費用のこと。売る側の目線で書いています。
住宅ローンの事前審査に通らなかったとき。考えられる理由と、次にできること
住宅ローンの事前審査に通らなかったときに考えられる理由と、信用情報の本人開示（CIC・JICC・KSC）の方法・手数料、ほかの借入や借入額の見直しを、国土交通省の調査と各機関の公表（2026年9月時点）で整理しました。新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの保証料と事務手数料はどう違う？ 一括型・金利上乗せ型・手数料型を福岡銀行と西日本シティ銀行で比べる
新築一戸建て（建売）の住宅ローンで払う保証料と事務手数料には、一括で払う型・金利に上乗せする型・借入額の2.2%の手数料型があります。福岡銀行と西日本シティ銀行の払い方と金利（2026年9月）を表で比べ、3,000万円・35年で最初に払う額と毎月の返済額を計算しました。仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
住宅ローンの審査で見られること。過去の延滞・年収・勤続年数・健康状態と、金融機関の申込の条件
住宅ローンの審査で金融機関が見ている項目を、国土交通省の調査（令和7年度）と金融機関が公表している申込の条件から整理しました。過去の延滞が信用情報に残る期間と、自分の信用情報を確かめる方法も、新築一戸建て（建売）を仲介手数料無料（0円）で紹介するじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
完成前の新築建売を契約するときに確かめること。建築確認番号・完成予定・手付金の保全
完成前の新築一戸建て（建売）は、建築確認を受けていれば契約できます。建築確認番号の見方、完成予定と引渡しの時期、手付金の保全（宅地建物取引業法41条）、見学できないときの確かめ方、引渡しは検査のあとになることを、宅地建物取引士が説明します。
子育て家族の新築建売 内覧チェックリスト20か所。駐車・動線・収納・境界・点検口
子育て家族が新築一戸建て（建売）を内覧するときに見たい20か所を、家のまわり・1階・2階と水まわり・時間と音に分けたチェックリストにしました。駐車の切り返し、家事の動線、収納、境界、点検口、日当たり、周りの音の確かめ方と、内覧の予約から当日までの流れを、仲介手数料無料（0円）のじぶん新築の宅地建物取引士が説明します。
新築建売の「価格改定」とは？ 値引きとの違いと、改定日だけを出している理由
新築一戸建て（建売）の広告にある「価格改定」は、売主が売り出し価格そのものを変えたことを示します。値引きとの違い、「新築」と名乗れる期間（完成から1年未満・未入居）との関係、じぶん新築の物件ページで前の価格を出さず改定日だけを出している理由を説明します。
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0円の対象かどうか、値引きの余地、見学の段取りまで。営業時間 10:00〜18:00（水曜定休）。